Cremona: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cremona

Кремона сочетает компактный исторический центр с яркой культурной идентичностью: это город кафедральной площади, речного пейзажа и давних ремесленных традиций. В провинции Кремона такое сочетание формирует узнаваемый инвестиционный профиль, связанный прежде всего с местом, а не с краткосрочными циклами.

Август 2026 года дает главный сигнал рынка квартир: цены продолжают расти, тогда как аренда в месячном выражении остается без изменений. Средняя цена продажи составляет 154 000 €, а средняя цена за квадратный метр — 1 640 €, и оба показателя не изменились по сравнению с предыдущим месяцем. Эта стабильность на месячном горизонте контрастирует с годовой динамикой, где значения заметно выше, чем год назад.

Для инвестора здесь виден четкий компромисс. Средняя цена продажи квартир выросла на 18,5% в годовом выражении, а цена за м2 — на 19,7%, тогда как средняя аренда составляет 650 € и увеличилась лишь на 8,3% за тот же период. При доходности 6,36% рынок по-прежнему сохраняет потенциал для рентного дохода, но рост капитальной стоимости идет быстрее, чем рост аренды. В августе это выглядит как рынок, который стал дороже, не получив сопоставимого месячного ускорения арендных ставок.