Cremona province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Cremona province

Провинция Кремона сочетает практичность долины реки По с историческим обликом города, где речные ландшафты, сельское хозяйство и сильная местная идентичность формируют повседневную жизнь. Рынок квартир здесь отражает это устойчивое региональное качество, при этом он по-прежнему следует общим ценовым трендам северной Италии.

Август 2026 года показывает главное напряжение на рынке квартир: стоимость растёт быстрее, чем аренда. Средняя цена продажи составляет €135,000, а средняя цена за квадратный метр достигла €1,480, увеличившись на 1.1% к предыдущему месяцу и на 17.4% в годовом выражении. Это указывает на заметную переоценку рынка за последние двенадцать месяцев.

На фоне этого арендный сегмент движется гораздо спокойнее. Средняя аренда составляет €660, что выше на 1.5% как по сравнению с прошлым месяцем, так и по сравнению с прошлым годом. При валовой доходности 7.56% ключевой вопрос для инвестора — разрыв между более сильной динамикой капитальной стоимости и более мягким ростом арендных ставок. Иными словами, в августе 2026 года квартиры в провинции прибавили в цене, но арендный доход не ускорился в той же степени.