Lodi province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Низкая

Lodi province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
6
Ценовой импульс
82
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€138,000
1M
+2.2%
1Y
+10.4%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€120,000
октябрь 2025 г.€125,000
ноябрь 2025 г.€125,000
декабрь 2025 г.€127,000
январь 2026 г.€129,000
февраль 2026 г.€130,000
март 2026 г.€132,500
апрель 2026 г.€130,000
май 2026 г.€130,000
июнь 2026 г.€130,000
июль 2026 г.€135,000
август 2026 г.€138,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
0%
1Y
+20.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€600
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€650
декабрь 2025 г.€650
январь 2026 г.€700
февраль 2026 г.€800
март 2026 г.€750
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€650
июнь 2026 г.€700
июль 2026 г.€700
август 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

8%
1M
-5.3%
1Y
+15%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.7.23%
октябрь 2025 г.7%
ноябрь 2025 г.7.59%
декабрь 2025 г.7.92%
январь 2026 г.7.92%
февраль 2026 г.7.61%
март 2026 г.7.51%
апрель 2026 г.7.58%
май 2026 г.7.47%
июнь 2026 г.8.04%
июль 2026 г.8.44%
август 2026 г.8%

Медианная цена за м²

€1,530
1M
+2.2%
1Y
+6.7%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,380
октябрь 2025 г.€1,440
ноябрь 2025 г.€1,400
декабрь 2025 г.€1,430
январь 2026 г.€1,450
февраль 2026 г.€1,460
март 2026 г.€1,510
апрель 2026 г.€1,510
май 2026 г.€1,460
июнь 2026 г.€1,440
июль 2026 г.€1,500
август 2026 г.€1,530

Структура рынка

Объявления о недвижимости (1,808 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

31
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€700

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни7.82%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,520

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни292

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни20

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)312 listings (100%)

Индекс активности продаж

8-23%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.8%
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.18%
декабрь 2025 г.21%
январь 2026 г.20%
февраль 2026 г.20%
март 2026 г.20%
апрель 2026 г.23%
май 2026 г.17%
июнь 2026 г.19%
июль 2026 г.16%
август 2026 г.19%

Индекс активности аренды

26-67%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.26%
октябрь 2025 г.54%
ноябрь 2025 г.51%
декабрь 2025 г.38%
январь 2026 г.40%
февраль 2026 г.37%
март 2026 г.40%
апрель 2026 г.67%
май 2026 г.40%
июнь 2026 г.53%
июль 2026 г.48%
август 2026 г.31%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€95k
октябрь 2025 г.€95k
ноябрь 2025 г.€95k
декабрь 2025 г.€95k
январь 2026 г.€95.5k
февраль 2026 г.€99k
март 2026 г.€99k
апрель 2026 г.€99k
май 2026 г.€99k
июнь 2026 г.€99k
июль 2026 г.€99k
август 2026 г.€99k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€500
октябрь 2025 г.€450
ноябрь 2025 г.€550
декабрь 2025 г.€580
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€700
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€620
июнь 2026 г.€670
июль 2026 г.€680
август 2026 г.€650

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.15.83
октябрь 2025 г.17.59
ноябрь 2025 г.14.39
декабрь 2025 г.13.77
январь 2026 г.12.24
февраль 2026 г.11.79
март 2026 г.12.99
апрель 2026 г.12.69
май 2026 г.13.31
июнь 2026 г.12.41
июль 2026 г.12.22
август 2026 г.12.79

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€1,510
октябрь 2025 г.€1,460
ноябрь 2025 г.€1,460
декабрь 2025 г.€1,480
январь 2026 г.€1,490
февраль 2026 г.€1,520
март 2026 г.€1,560
апрель 2026 г.€1,520
май 2026 г.€1,530
июнь 2026 г.€1,520
июль 2026 г.€1,520
август 2026 г.€1,520

О Lodi province

Провинция Лоди расположена в Ломбардии, на севере Италии, на плоской равнине долины По к югу от Милана. География здесь характеризуется широкими просторами, ручьями и каналами, а также интенсивно возделуемыми полями, отражающими давнюю сельскохозяйственную традицию и характер жизни маленьких городков. Исторические города сохраняют следы средневековья и эпохи Возрождения в компактной, удобной для пеших прогулок городской структуре.

Экономика опирается на сельское хозяйство и связанный с ним переработку, логистику и малое производство, пользуясь близостью к рынкам Милана. Ирригационные культуры, молочная продукция и производство пищевых продуктов поддерживают занятость, в то время как квалифицированные кадры и сервисы способствуют росту кластера логистики и бизнес-услуг.

Спрос на аренду формируется студентами и профессионалами, которые ездят в Милан или другие города, семьями, привлеченными к качеству жизни региона, и гостями, ищущими баланс между сельской и городской жизнью. Смесь доступности, спокойствия и местных удобств делает регион привлекательным как для долгосрочных жителей, так и для кратковременных визитов.
Название
Все
8 %
1,094
43
€138,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
7.82 %
292
20
€99,000
€650
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 8% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Lodi province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Lodi province составляют €138,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Lodi province окупится за 16.4 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 7.82%, цена продажи €99,000, аренда €650.

Где именно стоит купить недвижимость?