Lodi province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Италия
Надежность
Низкая
Lodi province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
35Низкий
35 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
82Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€138,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +10.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €120,000 |
| октябрь 2025 г. | €125,000 |
| ноябрь 2025 г. | €125,000 |
| декабрь 2025 г. | €127,000 |
| январь 2026 г. | €129,000 |
| февраль 2026 г. | €130,000 |
| март 2026 г. | €132,500 |
| апрель 2026 г. | €130,000 |
| май 2026 г. | €130,000 |
| июнь 2026 г. | €130,000 |
| июль 2026 г. | €135,000 |
| август 2026 г. | €138,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | +20.7% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €600 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
8%
| 1M | -5.3% |
| 1Y | +15% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7.23% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 7.59% |
| декабрь 2025 г. | 7.92% |
| январь 2026 г. | 7.92% |
| февраль 2026 г. | 7.61% |
| март 2026 г. | 7.51% |
| апрель 2026 г. | 7.58% |
| май 2026 г. | 7.47% |
| июнь 2026 г. | 8.04% |
| июль 2026 г. | 8.44% |
| август 2026 г. | 8% |
Медианная цена за м²
€1,530
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +6.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,380 |
| октябрь 2025 г. | €1,440 |
| ноябрь 2025 г. | €1,400 |
| декабрь 2025 г. | €1,430 |
| январь 2026 г. | €1,450 |
| февраль 2026 г. | €1,460 |
| март 2026 г. | €1,510 |
| апрель 2026 г. | €1,510 |
| май 2026 г. | €1,460 |
| июнь 2026 г. | €1,440 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €1,530 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,808 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
31
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€700
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.82% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,520 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 292 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 312 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 16% |
| август 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
26-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 54% |
| ноябрь 2025 г. | 51% |
| декабрь 2025 г. | 38% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 37% |
| март 2026 г. | 40% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 40% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 48% |
| август 2026 г. | 31% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €95k |
| октябрь 2025 г. | €95k |
| ноябрь 2025 г. | €95k |
| декабрь 2025 г. | €95k |
| январь 2026 г. | €95.5k |
| февраль 2026 г. | €99k |
| март 2026 г. | €99k |
| апрель 2026 г. | €99k |
| май 2026 г. | €99k |
| июнь 2026 г. | €99k |
| июль 2026 г. | €99k |
| август 2026 г. | €99k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €500 |
| октябрь 2025 г. | €450 |
| ноябрь 2025 г. | €550 |
| декабрь 2025 г. | €580 |
| январь 2026 г. | €650 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €620 |
| июнь 2026 г. | €670 |
| июль 2026 г. | €680 |
| август 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.83 |
| октябрь 2025 г. | 17.59 |
| ноябрь 2025 г. | 14.39 |
| декабрь 2025 г. | 13.77 |
| январь 2026 г. | 12.24 |
| февраль 2026 г. | 11.79 |
| март 2026 г. | 12.99 |
| апрель 2026 г. | 12.69 |
| май 2026 г. | 13.31 |
| июнь 2026 г. | 12.41 |
| июль 2026 г. | 12.22 |
| август 2026 г. | 12.79 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,510 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 |
| ноябрь 2025 г. | €1,460 |
| декабрь 2025 г. | €1,480 |
| январь 2026 г. | €1,490 |
| февраль 2026 г. | €1,520 |
| март 2026 г. | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €1,520 |
| май 2026 г. | €1,530 |
| июнь 2026 г. | €1,520 |
| июль 2026 г. | €1,520 |
| август 2026 г. | €1,520 |
Инвестиционная аналитика по Города
31
Валовая арендная доходность
6.48 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€700
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.88 %
Медианная цена предложения
€113.5k
Медианная месячная аренда
€650
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€153.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€102k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.2 %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
€550
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€182k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.51 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€720
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€128.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.37 %
Медианная цена предложения
€142.5k
Медианная месячная аренда
€700
12
Валовая арендная доходность
7.53 %
Медианная цена предложения
€104k
Медианная месячная аренда
€370
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€117k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€122k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.18 %
Медианная цена предложения
€137.5k
Медианная месячная аренда
€630
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€141k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125.0k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€55k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.83 %
Медианная цена предложения
€87k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
8.13 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€540
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€107.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€154.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.78 %
Медианная цена предложения
€126.5k
Медианная месячная аренда
€750
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.8 %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
€700
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
15.73 %
Медианная цена предложения
€126k
Медианная месячная аренда
€1,200
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.42 %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
€700
12
Валовая арендная доходность
11.08 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€174k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€430
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€118k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€72k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.53 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€500
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
8.08 %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
€640
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
10.55 %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
€580
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€119k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.21 %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
€900
О Lodi province
Провинция Лоди расположена в Ломбардии, на севере Италии, на плоской равнине долины По к югу от Милана. География здесь характеризуется широкими просторами, ручьями и каналами, а также интенсивно возделуемыми полями, отражающими давнюю сельскохозяйственную традицию и характер жизни маленьких городков. Исторические города сохраняют следы средневековья и эпохи Возрождения в компактной, удобной для пеших прогулок городской структуре. Экономика опирается на сельское хозяйство и связанный с ним переработку, логистику и малое производство, пользуясь близостью к рынкам Милана. Ирригационные культуры, молочная продукция и производство пищевых продуктов поддерживают занятость, в то время как квалифицированные кадры и сервисы способствуют росту кластера логистики и бизнес-услуг. Спрос на аренду формируется студентами и профессионалами, которые ездят в Милан или другие города, семьями, привлеченными к качеству жизни региона, и гостями, ищущими баланс между сельской и городской жизнью. Смесь доступности, спокойствия и местных удобств делает регион привлекательным как для долгосрочных жителей, так и для кратковременных визитов.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8 % | 1,094 | 43 | €138,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.82 % | 292 | 20 | €99,000 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8% и ценами на недвижимость, начиная с €99,000, Lodi province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Lodi province составляют €138,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Lodi province окупится за 16.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.82%, цена продажи €99,000, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?