Lodi: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Lodi province
Надежность
Низкая
Lodi: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
31Низкий
31 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
63Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €169,000 |
| октябрь 2025 г. | €169,000 |
| ноябрь 2025 г. | €169,000 |
| декабрь 2025 г. | €169,000 |
| январь 2026 г. | €170,000 |
| февраль 2026 г. | €173,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €169,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €187,000 |
| июль 2026 г. | €188,000 |
| август 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | -12.5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €780 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €840 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
6.48%
| 1M | -10.7% |
| 1Y | -2.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.02% |
| октябрь 2025 г. | 7.02% |
| ноябрь 2025 г. | 8.24% |
| декабрь 2025 г. | 8.6% |
| январь 2026 г. | 8.06% |
| февраль 2026 г. | 6.92% |
| март 2026 г. | 6.21% |
| апрель 2026 г. | 6.23% |
| май 2026 г. | 6.07% |
| июнь 2026 г. | 6.7% |
| июль 2026 г. | 7.25% |
| август 2026 г. | 6.48% |
Медианная цена за м²
€2,100
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +12.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,880 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,890 |
| февраль 2026 г. | €1,920 |
| март 2026 г. | €1,890 |
| апрель 2026 г. | €1,990 |
| май 2026 г. | €2,000 |
| июнь 2026 г. | €2,080 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
| август 2026 г. | €2,100 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (327 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.67% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,070 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 75 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-30%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 24% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 30% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 24% |
Индекс активности аренды
20-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 40% |
| октябрь 2025 г. | 65% |
| ноябрь 2025 г. | 67% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 59% |
| май 2026 г. | 31% |
| июнь 2026 г. | 52% |
| июль 2026 г. | 39% |
| август 2026 г. | 24% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €119k |
| октябрь 2025 г. | €119k |
| ноябрь 2025 г. | €119k |
| декабрь 2025 г. | €120k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €125k |
| март 2026 г. | €125k |
| апрель 2026 г. | €129k |
| май 2026 г. | €129k |
| июнь 2026 г. | €128.0k |
| июль 2026 г. | €120k |
| август 2026 г. | €126k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €610 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €870 |
| март 2026 г. | €700 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
| август 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.26 |
| октябрь 2025 г. | 14.27 |
| ноябрь 2025 г. | 16.53 |
| декабрь 2025 г. | 15.38 |
| январь 2026 г. | 11.11 |
| февраль 2026 г. | 11.97 |
| март 2026 г. | 14.88 |
| апрель 2026 г. | 16.54 |
| май 2026 г. | 16.54 |
| июнь 2026 г. | 13.33 |
| июль 2026 г. | 12.5 |
| август 2026 г. | 15 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,980 |
| октябрь 2025 г. | €1,980 |
| ноябрь 2025 г. | €1,980 |
| декабрь 2025 г. | €1,980 |
| январь 2026 г. | €1,970 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,150 |
| май 2026 г. | €2,110 |
| июнь 2026 г. | €2,130 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,070 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.48 % | 263 | 21 | €189,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.67 % | 75 | 8 | €126,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.48% и ценами на недвижимость, начиная с €126,000, Lodi
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Lodi составляют €189,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Lodi окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.67%, цена продажи €126,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?