Cernusco sul Naviglio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Cernusco sul Naviglio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
56Средний
56 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
34Спрос на аренду
69Спрос на покупку
69Медианная цена предложения
€380,000
| 1M | +2% |
| 1Y | -16.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €475,000 |
| сентябрь 2025 г. | €481,500 |
| октябрь 2025 г. | €460,000 |
| ноябрь 2025 г. | €441,700 |
| декабрь 2025 г. | €435,000 |
| январь 2026 г. | €425,000 |
| февраль 2026 г. | €435,000 |
| март 2026 г. | €436,000 |
| апрель 2026 г. | €420,000 |
| май 2026 г. | €382,500 |
| июнь 2026 г. | €372,500 |
| июль 2026 г. | €380,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | +7.3% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €990 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,030 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.2%
| 1M | +2.9% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.31% |
| сентябрь 2025 г. | 5.17% |
| октябрь 2025 г. | 4.51% |
| ноябрь 2025 г. | 5.76% |
| декабрь 2025 г. | 4.41% |
| январь 2026 г. | 4.8% |
| февраль 2026 г. | 4.59% |
| март 2026 г. | 4.83% |
| апрель 2026 г. | 4.71% |
| май 2026 г. | 5.08% |
| июнь 2026 г. | 5.05% |
| июль 2026 г. | 5.2% |
Медианная цена за м²
€3,280
| 1M | -2.4% |
| 1Y | -11.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,860 |
| сентябрь 2025 г. | €3,840 |
| октябрь 2025 г. | €3,710 |
| ноябрь 2025 г. | €3,560 |
| декабрь 2025 г. | €3,630 |
| январь 2026 г. | €3,630 |
| февраль 2026 г. | €3,780 |
| март 2026 г. | €3,630 |
| апрель 2026 г. | €3,560 |
| май 2026 г. | €3,450 |
| июнь 2026 г. | €3,360 |
| июль 2026 г. | €3,280 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (182 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.69% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €3,330 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 68 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 83 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-29%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 11% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 23% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
31-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 47% |
| сентябрь 2025 г. | 31% |
| октябрь 2025 г. | 53% |
| ноябрь 2025 г. | 34% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 62% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 49% |
| июнь 2026 г. | 59% |
| июль 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €441.7k |
| сентябрь 2025 г. | €441.7k |
| октябрь 2025 г. | €432.8k |
| ноябрь 2025 г. | €433k |
| декабрь 2025 г. | €424k |
| январь 2026 г. | €410k |
| февраль 2026 г. | €435k |
| март 2026 г. | €431.3k |
| апрель 2026 г. | €395k |
| май 2026 г. | €358k |
| июнь 2026 г. | €350k |
| июль 2026 г. | €332.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,160 |
| сентябрь 2025 г. | €1,140 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 |
| ноябрь 2025 г. | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,200 |
| февраль 2026 г. | €1,180 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,300 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 31.66 |
| сентябрь 2025 г. | 32.36 |
| октябрь 2025 г. | 32.78 |
| ноябрь 2025 г. | 32.8 |
| декабрь 2025 г. | 29.44 |
| январь 2026 г. | 28.47 |
| февраль 2026 г. | 30.85 |
| март 2026 г. | 31.25 |
| апрель 2026 г. | 29.92 |
| май 2026 г. | 24.86 |
| июнь 2026 г. | 22.44 |
| июль 2026 г. | 21.31 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,680 |
| сентябрь 2025 г. | €3,680 |
| октябрь 2025 г. | €3,610 |
| ноябрь 2025 г. | €3,610 |
| декабрь 2025 г. | €3,820 |
| январь 2026 г. | €3,730 |
| февраль 2026 г. | €3,880 |
| март 2026 г. | €3,650 |
| апрель 2026 г. | €3,560 |
| май 2026 г. | €3,410 |
| июнь 2026 г. | €3,470 |
| июль 2026 г. | €3,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.2 % | 152 | 45 | €380,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.69 % | 68 | 15 | €332,500 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.2% и ценами на недвижимость, начиная с €332,500, Cernusco sul Naviglio
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cernusco sul Naviglio составляют €380,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Cernusco sul Naviglio окупится за 28.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.69%, цена продажи €332,500, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?