Cologno Monzese: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Cologno Monzese: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
18Ценовой импульс
34Спрос на аренду
75Спрос на покупку
71Медианная цена предложения
€285,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €259,000 |
| сентябрь 2025 г. | €259,000 |
| октябрь 2025 г. | €247,500 |
| ноябрь 2025 г. | €265,000 |
| декабрь 2025 г. | €270,000 |
| январь 2026 г. | €265,000 |
| февраль 2026 г. | €249,000 |
| март 2026 г. | €250,000 |
| апрель 2026 г. | €259,000 |
| май 2026 г. | €289,000 |
| июнь 2026 г. | €285,000 |
| июль 2026 г. | €285,000 |
Медианная месячная аренда
€860
| 1M | -7% |
| 1Y | -6% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €930 |
| июль 2026 г. | €860 |
Валовая арендная доходность
5.79%
| 1M | -7.9% |
| 1Y | -10.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.58% |
| сентябрь 2025 г. | 6.67% |
| октябрь 2025 г. | 6.44% |
| ноябрь 2025 г. | 6.41% |
| декабрь 2025 г. | 5.58% |
| январь 2026 г. | 6.04% |
| февраль 2026 г. | 5.96% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 6.17% |
| май 2026 г. | 5.57% |
| июнь 2026 г. | 6.29% |
| июль 2026 г. | 5.79% |
Медианная цена за м²
€2,790
| 1M | -2% |
| 1Y | +3.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,620 |
| сентябрь 2025 г. | €2,590 |
| октябрь 2025 г. | €2,530 |
| ноябрь 2025 г. | €2,700 |
| декабрь 2025 г. | €2,740 |
| январь 2026 г. | €2,680 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,530 |
| апрель 2026 г. | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,860 |
| июнь 2026 г. | €2,850 |
| июль 2026 г. | €2,790 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (272 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.57% |
| 3 спальни | 4.18% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,590 |
| 3 спальни | €3,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 66 |
| 3 спальни | 123 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
| 3 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (38%)
3 спальни (62%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (38%) | 82 listings (38%) |
| 3 спальни (62%) | 136 listings (62%) |
Индекс активности продаж
6-36%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 18% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 36% |
| май 2026 г. | 25% |
| июнь 2026 г. | 23% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
24-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 54% |
| сентябрь 2025 г. | 32% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 57% |
| декабрь 2025 г. | 54% |
| январь 2026 г. | 50% |
| февраль 2026 г. | 24% |
| март 2026 г. | 48% |
| апрель 2026 г. | 62% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 62% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €168k |
| сентябрь 2025 г. | €169k |
| октябрь 2025 г. | €158k |
| ноябрь 2025 г. | €167k |
| декабрь 2025 г. | €180k |
| январь 2026 г. | €186.8k |
| февраль 2026 г. | €174k |
| март 2026 г. | €180k |
| апрель 2026 г. | €165k |
| май 2026 г. | €169.5k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €167k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €900 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €900 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €780 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16 |
| сентябрь 2025 г. | 15.65 |
| октябрь 2025 г. | 16.46 |
| ноябрь 2025 г. | 17.4 |
| декабрь 2025 г. | 18.75 |
| январь 2026 г. | 17.29 |
| февраль 2026 г. | 16.11 |
| март 2026 г. | 17.65 |
| апрель 2026 г. | 15.28 |
| май 2026 г. | 15.69 |
| июнь 2026 г. | 15.28 |
| июль 2026 г. | 17.96 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,710 |
| сентябрь 2025 г. | €2,730 |
| октябрь 2025 г. | €2,550 |
| ноябрь 2025 г. | €2,690 |
| декабрь 2025 г. | €2,900 |
| январь 2026 г. | €3,010 |
| февраль 2026 г. | €2,810 |
| март 2026 г. | €2,770 |
| апрель 2026 г. | €2,600 |
| май 2026 г. | €2,550 |
| июнь 2026 г. | €2,460 |
| июль 2026 г. | €2,590 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.79 % | 235 | 38 | €285,000 | €860 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.57 % | 66 | 16 | €167,000 | €780 |
3 спальни | 4.18 % | 123 | 13 | €330,000 | €1,150 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.79% и ценами на недвижимость, начиная с €167,000, Cologno Monzese
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cologno Monzese составляют €285,000, а медианная аренда — €860. Это значит, что объект с медианными показателями в Cologno Monzese окупится за 27.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.57%, цена продажи €167,000, аренда €780.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.18%, цена продажи €330,000, аренда €1,150.
Где именно стоит купить недвижимость?
Cologno Monzese предлагает доходность до 5.77% для медианная квартира. Изучите Cologno Monzese подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.