Segrate: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Segrate: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
28Ценовой импульс
34Спрос на аренду
57Спрос на покупку
80Медианная цена предложения
€346,000
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +0.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €345,000 |
| сентябрь 2025 г. | €355,000 |
| октябрь 2025 г. | €348,000 |
| ноябрь 2025 г. | €342,500 |
| декабрь 2025 г. | €327,000 |
| январь 2026 г. | €339,000 |
| февраль 2026 г. | €346,500 |
| март 2026 г. | €339,500 |
| апрель 2026 г. | €349,000 |
| май 2026 г. | €349,000 |
| июнь 2026 г. | €345,000 |
| июль 2026 г. | €346,000 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | -4% |
| 1Y | -17.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,300 |
| сентябрь 2025 г. | €1,300 |
| октябрь 2025 г. | €1,350 |
| ноябрь 2025 г. | €1,300 |
| декабрь 2025 г. | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,400 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,250 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,200 |
| июнь 2026 г. | €1,250 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
5.8%
| 1M | -2.1% |
| 1Y | -6.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.1% |
| сентябрь 2025 г. | 5.5% |
| октябрь 2025 г. | 6.02% |
| ноябрь 2025 г. | 5.81% |
| декабрь 2025 г. | 5.88% |
| январь 2026 г. | 5.98% |
| февраль 2026 г. | 6.25% |
| март 2026 г. | 6.13% |
| апрель 2026 г. | 5.97% |
| май 2026 г. | 5.7% |
| июнь 2026 г. | 5.92% |
| июль 2026 г. | 5.8% |
Медианная цена за м²
€3,600
| 1M | +0.3% |
| 1Y | +4.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,450 |
| сентябрь 2025 г. | €3,380 |
| октябрь 2025 г. | €3,350 |
| ноябрь 2025 г. | €3,430 |
| декабрь 2025 г. | €3,270 |
| январь 2026 г. | €3,390 |
| февраль 2026 г. | €3,470 |
| март 2026 г. | €3,460 |
| апрель 2026 г. | €3,490 |
| май 2026 г. | €3,490 |
| июнь 2026 г. | €3,590 |
| июль 2026 г. | €3,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (276 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.79% |
| 3 спальни | 4.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,510 |
| 3 спальни | €3,640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
| 3 спальни | 95 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 39 |
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (47%)
3 спальни (53%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (47%) | 96 listings (47%) |
| 3 спальни (53%) | 110 listings (53%) |
Индекс активности продаж
14-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 24% |
| сентябрь 2025 г. | 30% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 27% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 23% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
11-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 37% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 50% |
| ноябрь 2025 г. | 44% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 31% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 44% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 20% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €230k | €340k |
| сентябрь 2025 г. | €252.5k | €347k |
| октябрь 2025 г. | €240k | €339k |
| ноябрь 2025 г. | €240k | €339k |
| декабрь 2025 г. | €242.5k | €340k |
| январь 2026 г. | €249k | €349k |
| февраль 2026 г. | €240k | €349.5k |
| март 2026 г. | €235k | €339k |
| апрель 2026 г. | €225k | €355k |
| май 2026 г. | €220k | €359.5k |
| июнь 2026 г. | €228k | €350k |
| июль 2026 г. | €228k | €349k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,120 | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,100 | €1,630 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,600 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 | €1,500 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,200 | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,230 | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,150 | €1,300 |
| май 2026 г. | €1,050 | €1,500 |
| июнь 2026 г. | €1,210 | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,100 | €1,300 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 17.11 | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 19.13 | 16.52 |
| октябрь 2025 г. | 18.18 | 17.38 |
| ноябрь 2025 г. | 20 | 17.66 |
| декабрь 2025 г. | 18.37 | 18.89 |
| январь 2026 г. | 18.04 | 19.39 |
| февраль 2026 г. | 16.67 | 19.42 |
| март 2026 г. | 15.99 | 18.83 |
| апрель 2026 г. | 16.3 | 22.76 |
| май 2026 г. | 17.46 | 19.97 |
| июнь 2026 г. | 15.7 | 19.44 |
| июль 2026 г. | 17.27 | 22.37 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €3,430 | €3,400 |
| сентябрь 2025 г. | €3,740 | €3,470 |
| октябрь 2025 г. | €3,580 | €3,390 |
| ноябрь 2025 г. | €3,690 | €3,390 |
| декабрь 2025 г. | €3,730 | €3,400 |
| январь 2026 г. | €3,660 | €3,490 |
| февраль 2026 г. | €3,640 | €3,500 |
| март 2026 г. | €3,560 | €3,460 |
| апрель 2026 г. | €3,440 | €3,590 |
| май 2026 г. | €3,380 | €3,600 |
| июнь 2026 г. | €3,620 | €3,650 |
| июль 2026 г. | €3,510 | €3,640 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.8 % | 217 | 67 | €346,000 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.79 % | 57 | 39 | €228,000 | €1,100 |
3 спальни | 4.47 % | 95 | 15 | €349,000 | €1,300 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.8% и ценами на недвижимость, начиная с €228,000, Segrate
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Segrate составляют €346,000, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Segrate окупится за 24.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.79%, цена продажи €228,000, аренда €1,100.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.47%, цена продажи €349,000, аренда €1,300.
Где именно стоит купить недвижимость?
Segrate предлагает доходность до 5.97% для медианная квартира. Изучите Segrate подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.