Pioltello: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Pioltello: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
34Спрос на аренду
62Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€197,500
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +5.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €185,000 |
| сентябрь 2025 г. | €188,000 |
| октябрь 2025 г. | €190,000 |
| ноябрь 2025 г. | €189,000 |
| декабрь 2025 г. | €195,000 |
| январь 2026 г. | €191,000 |
| февраль 2026 г. | €195,000 |
| март 2026 г. | €185,000 |
| апрель 2026 г. | €185,000 |
| май 2026 г. | €185,500 |
| июнь 2026 г. | €188,000 |
| июль 2026 г. | €197,500 |
Медианная месячная аренда
€1,200
| 1M | +26.3% |
| 1Y | +34.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €900 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €930 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Валовая арендная доходность
9.48%
| 1M | +14% |
| 1Y | +40.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.12% |
| сентябрь 2025 г. | 7.27% |
| октябрь 2025 г. | 7.21% |
| ноябрь 2025 г. | 7.26% |
| декабрь 2025 г. | 7.03% |
| январь 2026 г. | 7.79% |
| февраль 2026 г. | 7.14% |
| март 2026 г. | 7.27% |
| апрель 2026 г. | 8.08% |
| май 2026 г. | 7.21% |
| июнь 2026 г. | 8.32% |
| июль 2026 г. | 9.48% |
Медианная цена за м²
€2,210
| 1M | +2.1% |
| 1Y | +3.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,130 |
| сентябрь 2025 г. | €2,090 |
| октябрь 2025 г. | €2,110 |
| ноябрь 2025 г. | €2,100 |
| декабрь 2025 г. | €2,170 |
| январь 2026 г. | €2,120 |
| февраль 2026 г. | €2,170 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,100 |
| май 2026 г. | €2,060 |
| июнь 2026 г. | €2,160 |
| июль 2026 г. | €2,210 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (255 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.03% |
| 3 спальни | 7.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,160 |
| 3 спальни | €2,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
| 3 спальни | 109 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 24 |
| 3 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 102 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 120 listings (54%) |
Индекс активности продаж
7-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 15% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 22% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 27% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 28% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
11-55%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 50% |
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 44% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 47% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 53% |
| май 2026 г. | 55% |
| июнь 2026 г. | 37% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €139k |
| сентябрь 2025 г. | €139k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €140.5k |
| декабрь 2025 г. | €140k |
| январь 2026 г. | €142.5k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €140k |
| апрель 2026 г. | €140k |
| май 2026 г. | €139k |
| июнь 2026 г. | €140k |
| июль 2026 г. | €143.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €880 |
| октябрь 2025 г. | €880 |
| ноябрь 2025 г. | €880 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €890 |
| март 2026 г. | €890 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.48 |
| сентябрь 2025 г. | 13.16 |
| октябрь 2025 г. | 13.16 |
| ноябрь 2025 г. | 13.3 |
| декабрь 2025 г. | 12.96 |
| январь 2026 г. | 13.19 |
| февраль 2026 г. | 13.11 |
| март 2026 г. | 13.11 |
| апрель 2026 г. | 12.61 |
| май 2026 г. | 13.63 |
| июнь 2026 г. | 11.67 |
| июль 2026 г. | 9.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,070 |
| сентябрь 2025 г. | €2,110 |
| октябрь 2025 г. | €1,990 |
| ноябрь 2025 г. | €2,010 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,050 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,030 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €2,040 |
| июнь 2026 г. | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,160 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.48 % | 236 | 39 | €197,500 | €1,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.03 % | 78 | 24 | €143,500 | €1,200 |
3 спальни | 7.84 % | 109 | 11 | €245,000 | €1,600 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.48% и ценами на недвижимость, начиная с €143,500, Pioltello
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Pioltello составляют €197,500, а медианная аренда — €1,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Pioltello окупится за 13.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.03%, цена продажи €143,500, аренда €1,200.
3-комнатная квартира: медианная доходность 7.84%, цена продажи €245,000, аренда €1,600.
Где именно стоит купить недвижимость?
Pioltello предлагает доходность до 9.32% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Pioltello подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.