Monza-Brianza province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Monza-Brianza province

Провинция Монца-Брианца расположена к северу от Милана. Здесь Королевская вилла и парк Монцы соседствуют с городами Брианцы, а облик территории не сводится к одному городскому центру.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между месячным снижением цен и сохраняющимся годовым ростом. Средняя цена продажи составляет €246,000: это на 1.2% ниже уровня предыдущего месяца, но на 7.0% выше, чем год назад. Месячное снижение не отменяет годового роста; в то же время рост за год не означает, что цены продолжают повышаться каждый месяц. Цена за квадратный метр меняется по той же схеме, поэтому расхождение видно не только в средней цене объекта.

Для инвесторов заявленная доходность 6.58% сочетается со стабильной средней арендной платой: она не изменилась ни за месяц, ни за год. Месячное снижение средней цены продажи может указывать на более низкую цену покупки по сравнению с предыдущим месяцем, однако годовой рост также необходимо учитывать. Эти два периода важно рассматривать отдельно: октябрьские данные говорят о месячном снижении цен на квартиры, а не об отмене годового роста. Показатель доходности отражает приведённые рыночные данные, но не гарантирует такую же отдачу от конкретной квартиры.