Muggiò – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€204,500
1M
-3.5%
1Y
+14.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €185,000 |
| июль | €179,000 |
| август | €185,000 |
| сентябрь | €195,000 |
| октябрь | €195,000 |
| ноябрь | €192,500 |
| декабрь | €197,000 |
| январь | €199,000 |
| февраль | €188,500 |
| март | €195,000 |
| апрель | €212,000 |
| май | €204,500 |
Медианная цена аренды
€810
1M
-8.5%
1Y
-33.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €800 |
| июль | €1,100 |
| август | €1,100 |
| сентябрь | €1,030 |
| октябрь | €1,100 |
| ноябрь | €1,150 |
| декабрь | €960 |
| январь | €1,100 |
| февраль | €790 |
| март | €1,330 |
| апрель | €890 |
| май | €810 |
Валовая арендная доходность
6.2%
1M
-14.3%
1Y
-43%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 9.22% |
| июль | 10.89% |
| август | 10.13% |
| сентябрь | 8.24% |
| октябрь | 8.25% |
| ноябрь | 8.84% |
| декабрь | 7.91% |
| январь | 8.83% |
| февраль | 7.72% |
| март | 10.06% |
| апрель | 7.24% |
| май | 6.2% |
Стоимость за квадратный метр
€2,050
1M
-3.5%
1Y
+3.1%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,060 |
| июль | €1,990 |
| август | €2,060 |
| сентябрь | €2,100 |
| октябрь | €2,030 |
| ноябрь | €2,070 |
| декабрь | €2,050 |
| январь | €2,190 |
| февраль | €2,080 |
| март | €2,020 |
| апрель | €2,120 |
| май | €2,050 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (17%)
3 спальни (68%)
4+ спальни (13%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (17%) | 16 listings (17%) |
| 3 спальни (68%) | 64 listings (68%) |
| 4+ спальни (13%) | 12 listings (13%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
50 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 7.75% |
| 3 спальни | 4.18% |
| 4+ спальни | 3.87% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 7.78% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 13.94% |
| квартиры 80–90 м² | 6.07% |
| квартиры 90–100 м² | 4.32% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 2.53% |
| квартиры 120–130 м² | 4.29% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,290 |
| 2 спальни | €1,850 |
| 3 спальни | €2,240 |
| 4+ спальни | €2,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2110 |
| квартиры 50–60 м² | 2250 |
| квартиры 60–70 м² | 1580 |
| квартиры 70–80 м² | 1910 |
| квартиры 80–90 м² | 1980 |
| квартиры 90–100 м² | 2150 |
| квартиры 100–110 м² | 1990 |
| квартиры 110–120 м² | 2060 |
| квартиры 120–130 м² | 2330 |
| квартиры 130–140 м² | 2220 |
| квартиры 140–150 м² | 1990 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 13 |
| 3 спальни | 62 |
| 4+ спальни | 11 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 4 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 6 |
| квартиры 80–90 м² | 13 |
| квартиры 90–100 м² | 14 |
| квартиры 100–110 м² | 10 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 10 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 5 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,720
2 спальни
€9,360
3 спальни
€9,360
4+ спальни
€12k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €79k | €132k | €196.5k | €295k |
| июль | €79k | €138k | €199.5k | €319.5k |
| август | €79k | €142k | €199.5k | €295k |
| сентябрь | €79k | €139k | €200k | €295k |
| октябрь | €69k | €159k | €196.5k | €295k |
| ноябрь | €69k | €142.5k | €195k | €302.5k |
| декабрь | €90k | €147.5k | €229k | €295k |
| январь | €98k | €150k | €199k | €302.5k |
| февраль | €106.5k | €149.5k | €189k | €284k |
| март | €106.5k | €157k | €199k | €320k |
| апрель | €106.5k | €144k | €225k | €315k |
| май | €106.5k | €120k | €222.5k | €310k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €1,650 | €800 | -- |
| июль | -- | €1,650 | €950 | -- |
| август | €700 | €1,650 | €1,100 | -- |
| сентябрь | €500 | €1,170 | €1,100 | -- |
| октябрь | -- | €1,650 | €1,030 | -- |
| ноябрь | -- | €1,650 | €1,100 | -- |
| декабрь | €500 | €1,650 | €850 | -- |
| январь | -- | €1,650 | €960 | -- |
| февраль | €450 | €1,650 | €840 | -- |
| март | -- | €1,650 | €1,000 | -- |
| апрель | -- | €780 | €1,000 | -- |
| май | -- | €780 | €780 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 6.67 | 20.47 | -- |
| июль | -- | 6.97 | 17.5 | -- |
| август | 9.4 | 7.17 | 15.11 | -- |
| сентябрь | 13.17 | 9.9 | 15.15 | -- |
| октябрь | -- | 8.03 | 15.98 | -- |
| ноябрь | -- | 7.2 | 14.77 | -- |
| декабрь | 15 | 7.45 | 22.45 | -- |
| январь | -- | 7.58 | 17.27 | -- |
| февраль | 19.72 | 7.55 | 18.86 | -- |
| март | -- | 7.93 | 16.58 | -- |
| апрель | -- | 15.48 | 18.75 | -- |
| май | -- | 12.9 | 23.92 | 25.83 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,290 | €1,890 | €1,970 | €2,270 |
| июль | €2,290 | €1,970 | €2,030 | €2,480 |
| август | €2,290 | €2,030 | €2,000 | €2,250 |
| сентябрь | €2,290 | €1,990 | €2,000 | €2,190 |
| октябрь | €2,030 | €2,240 | €2,030 | €2,190 |
| ноябрь | €2,030 | €2,040 | €1,950 | €2,180 |
| декабрь | €1,800 | €2,110 | €2,290 | €2,110 |
| январь | €1,960 | €2,140 | €2,050 | €2,160 |
| февраль | €2,290 | €2,140 | €1,970 | €2,030 |
| март | €2,290 | €2,380 | €1,990 | €2,250 |
| апрель | €2,290 | €2,400 | €2,250 | €2,150 |
| май | €2,290 | €1,850 | €2,240 | €2,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.2 % | 88 | 6 | €204,500 | €810 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €106,500 | -- |
2 спальни | 7.75 % | 13 | 3 | €120,000 | €780 |
3 спальни | 4.18 % | 62 | 2 | €222,500 | €780 |
4+ спальни | 3.87 % | 11 | 1 | €310,000 | €1,000 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.2% и ценами на недвижимость, начиная с €106,500, Muggiò
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Muggiò составляют €204,500, а медианная аренда — €810. Это значит, что объект с медианными показателями в Muggiò окупится за 21.0 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €106,500, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 7.75%, цена продажи €120,000, аренда €780.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.18%, цена продажи €222,500, аренда €780.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.87%, цена продажи €310,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?