Vedano al Lambro – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
6Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€435,000
1M
-0.3%
1Y
+27.2%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €325,000 |
| июль | €315,000 |
| август | €347,000 |
| сентябрь | €355,000 |
| октябрь | €355,000 |
| ноябрь | €344,000 |
| декабрь | €344,000 |
| январь | €358,000 |
| февраль | €405,000 |
| март | €422,500 |
| апрель | €436,500 |
| май | €435,000 |
Медианная цена аренды
€950
1M
0%
1Y
+2.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €930 |
| июль | €930 |
| август | €700 |
| сентябрь | €1,150 |
| октябрь | €780 |
| ноябрь | €830 |
| декабрь | €780 |
| январь | €800 |
| февраль | €980 |
| март | €950 |
| апрель | €950 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
4.27%
1M
+9.4%
1Y
-19%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.78% |
| июль | 4.08% |
| август | 4.25% |
| сентябрь | 5.53% |
| октябрь | 4.54% |
| ноябрь | 4.75% |
| декабрь | 5.42% |
| январь | 4.07% |
| февраль | 3.97% |
| март | 4.39% |
| апрель | 3.9% |
| май | 4.27% |
Стоимость за квадратный метр
€3,480
1M
-0.3%
1Y
+20.6%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,880 |
| июль | €2,790 |
| август | €3,040 |
| сентябрь | €3,140 |
| октябрь | €3,140 |
| ноябрь | €2,990 |
| декабрь | €2,990 |
| январь | €2,980 |
| февраль | €3,240 |
| март | €3,380 |
| апрель | €3,490 |
| май | €3,480 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (11%)
3 спальни (40%)
4+ спальни (45%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 спальни (11%) | 11 listings (11%) |
| 3 спальни (40%) | 39 listings (40%) |
| 4+ спальни (45%) | 44 listings (45%) |
Индекс активности продаж
9 %
Индекс активности аренды
60 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.27% |
| 2 спальни | 3.43% |
| 3 спальни | 3% |
| 4+ спальни | 3.35% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 6.27% |
| квартиры 50–60 м² | 6.91% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 3.78% |
| квартиры 100–110 м² | 3.3% |
| квартиры 110–120 м² | 4.8% |
| квартиры 120–130 м² | 2.71% |
| квартиры 130–140 м² | 3.06% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €3,720 |
| 2 спальни | €3,730 |
| 3 спальни | €3,330 |
| 4+ спальни | €3,180 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3720 |
| квартиры 50–60 м² | 2570 |
| квартиры 60–70 м² | 2960 |
| квартиры 70–80 м² | 3730 |
| квартиры 80–90 м² | 4000 |
| квартиры 90–100 м² | 3840 |
| квартиры 100–110 м² | 3450 |
| квартиры 110–120 м² | 3100 |
| квартиры 120–130 м² | 3540 |
| квартиры 130–140 м² | 3710 |
| квартиры 140–150 м² | 3420 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 9 |
| 3 спальни | 37 |
| 4+ спальни | 41 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 5 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 3 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 7 |
| квартиры 120–130 м² | 22 |
| квартиры 130–140 м² | 13 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 2 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 3 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
1 спальня
€10.6k
2 спальни
€9,600
3 спальни
€12.4k
4+ спальни
€15k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €330k | €155k | €303k | €428k |
| июль | €330k | €212.5k | €300k | €460.5k |
| август | -- | €215k | €313k | €470k |
| сентябрь | -- | €217.5k | €285k | €470k |
| октябрь | €180k | €217.5k | €313k | €450.5k |
| ноябрь | €214k | €223.5k | €313k | €438k |
| декабрь | €133.5k | €223.5k | €322k | €441k |
| январь | €327k | €265k | €338k | €438k |
| февраль | -- | €252.5k | €355k | €444k |
| март | €175k | €210k | €405k | €444k |
| апрель | €175k | €252k | €424k | €448k |
| май | €167.5k | €280k | €410k | €448k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €830 | €1,150 | -- |
| июль | €720 | €780 | €1,150 | €1,500 |
| август | €690 | €680 | €1,300 | €1,500 |
| сентябрь | €690 | €980 | €1,300 | €1,950 |
| октябрь | €690 | €770 | -- | €1,500 |
| ноябрь | -- | €790 | -- | €1,500 |
| декабрь | €740 | €780 | €600 | €1,650 |
| январь | €650 | €780 | €600 | €1,500 |
| февраль | €820 | €880 | €600 | €1,500 |
| март | €910 | €950 | €930 | €1,400 |
| апрель | €880 | €950 | €900 | €1,250 |
| май | €880 | €800 | €1,030 | €1,250 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 15.66 | 21.96 | -- |
| июль | 38.19 | 22.85 | 21.74 | 25.58 |
| август | -- | 26.54 | 20.06 | 26.11 |
| сентябрь | -- | 18.59 | 18.27 | 20.09 |
| октябрь | 21.9 | 23.69 | -- | 25.03 |
| ноябрь | -- | 23.58 | -- | 24.33 |
| декабрь | 15.03 | 23.88 | 44.72 | 22.27 |
| январь | 41.92 | 28.31 | 46.94 | 24.33 |
| февраль | -- | 24.05 | 49.31 | 24.67 |
| март | 15.98 | 18.42 | 36.49 | 26.43 |
| апрель | 16.67 | 22.11 | 39.26 | 29.87 |
| май | 15.95 | 29.17 | 33.33 | 29.87 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €5,500 | €2,540 | €3,000 | €2,970 |
| июль | €5,500 | €2,740 | €2,870 | €3,110 |
| август | -- | €2,690 | €3,040 | €3,100 |
| сентябрь | -- | €2,720 | €2,820 | €3,030 |
| октябрь | €4,390 | €2,900 | €3,100 | €2,910 |
| ноябрь | €5,420 | €3,100 | €3,100 | €3,000 |
| декабрь | €2,840 | €3,100 | €3,190 | €2,980 |
| январь | €5,450 | €2,850 | €3,270 | €3,000 |
| февраль | -- | €3,010 | €3,010 | €3,160 |
| март | €3,890 | €2,960 | €3,380 | €3,170 |
| апрель | €3,890 | €3,360 | €3,420 | €3,310 |
| май | €3,720 | €3,730 | €3,330 | €3,180 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 4.27 % | 89 | 9 | €435,000 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.27 % | 2 | 2 | €167,500 | €880 |
2 спальни | 3.43 % | 9 | 2 | €280,000 | €800 |
3 спальни | 3 % | 37 | 2 | €410,000 | €1,030 |
4+ спальни | 3.35 % | 41 | 3 | €448,000 | €1,250 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.27% и ценами на недвижимость, начиная с €167,500, Vedano al Lambro
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Vedano al Lambro составляют €435,000, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Vedano al Lambro окупится за 38.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.27%, цена продажи €167,500, аренда €880.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 3.43%, цена продажи €280,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 3.00%, цена продажи €410,000, аренда €1,030.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 3.35%, цена продажи €448,000, аренда €1,250.
Где именно стоит купить недвижимость?