Varese province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Varese province

Провинция Варезе сочетает ландшафты озёр и гор с приграничным положением на севере Италии, что придаёт ей особую идентичность в Ломбардии. Здесь городские центры и небольшие населённые пункты связаны трансграничными маршрутами, зелёным окружением и жилым фондом, интересным как для жителей, так и для инвесторов.

Август 2026 года показывает главный сигнал месяца: цены продолжают расти, но арендные доходы не успевают за ними. Средняя цена продажи квартир составляет €160,000, после роста на 0.6% за месяц и увеличения на 6.7% за год. Средняя цена за квадратный метр находится на уровне €1,680: это ниже на 0.4% по сравнению с прошлым месяцем, но всё ещё выше на 6.7% в годовом выражении.

Именно этот разрыв и определяет ситуацию для инвесторов, рассматривающих квартиры в провинции Варезе. Средняя арендная ставка держится на уровне €800, не изменившись за месяц, но за год снизилась на 5.9%. На этом фоне заявленная валовая доходность 7.8% остаётся ключевым ориентиром месяца: показатель выглядит достойно, однако он формируется на фоне более высоких цен покупки и более слабой годовой динамики аренды.