Luino: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Luino: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
13Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€175,000
| 1M | -2.2% |
| 1Y | +4.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €170,000 |
| декабрь 2025 г. | €177,000 |
| январь 2026 г. | €182,000 |
| февраль 2026 г. | €177,000 |
| март 2026 г. | €186,500 |
| апрель 2026 г. | €186,500 |
| май 2026 г. | €175,000 |
| июнь 2026 г. | €175,000 |
| июль 2026 г. | €175,000 |
| август 2026 г. | €170,000 |
| сентябрь 2026 г. | €179,000 |
| октябрь 2026 г. | €175,000 |
Медианная месячная аренда
€770
| 1M | +2.7% |
| 1Y | +6.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €780 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €740 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €680 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €830 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €770 |
Валовая арендная доходность
7.08%
| 1M | +6.5% |
| 1Y | +6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 6.72% |
| декабрь 2025 г. | 6.39% |
| январь 2026 г. | 6.18% |
| февраль 2026 г. | 6.38% |
| март 2026 г. | 5.72% |
| апрель 2026 г. | 6.08% |
| май 2026 г. | 6.41% |
| июнь 2026 г. | 5.81% |
| июль 2026 г. | 6.34% |
| август 2026 г. | 6.54% |
| сентябрь 2026 г. | 6.65% |
| октябрь 2026 г. | 7.08% |
Медианная цена за м²
€1,910
| 1M | +1.5% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €1,910 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,990 |
| апрель 2026 г. | €2,030 |
| май 2026 г. | €1,940 |
| июнь 2026 г. | €1,920 |
| июль 2026 г. | €1,940 |
| август 2026 г. | €1,890 |
| сентябрь 2026 г. | €1,880 |
| октябрь 2026 г. | €1,910 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (243 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 36 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 13 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 49 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 12% |
| июль 2026 г. | 8% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 27% |
| октябрь 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
22-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 25% |
| январь 2026 г. | 22% |
| февраль 2026 г. | 46% |
| март 2026 г. | 35% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 42% |
| июнь 2026 г. | 33% |
| июль 2026 г. | 42% |
| август 2026 г. | 40% |
| сентябрь 2026 г. | 28% |
| октябрь 2026 г. | 47% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €130k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €145k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €147k |
| апрель 2026 г. | €155k |
| май 2026 г. | €147.5k |
| июнь 2026 г. | €150k |
| июль 2026 г. | €142k |
| август 2026 г. | €138k |
| сентябрь 2026 г. | €139k |
| октябрь 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €700 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €750 |
| октябрь 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 14.94 |
| декабрь 2025 г. | 16.07 |
| январь 2026 г. | 17.26 |
| февраль 2026 г. | 16.67 |
| март 2026 г. | 18.85 |
| апрель 2026 г. | 16.15 |
| май 2026 г. | 15.36 |
| июнь 2026 г. | 17.86 |
| июль 2026 г. | 15.78 |
| август 2026 г. | 15.33 |
| сентябрь 2026 г. | 15.44 |
| октябрь 2026 г. | 15.36 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €1,930 |
| январь 2026 г. | €2,070 |
| февраль 2026 г. | €2,220 |
| март 2026 г. | €2,100 |
| апрель 2026 г. | €2,210 |
| май 2026 г. | €2,140 |
| июнь 2026 г. | €2,210 |
| июль 2026 г. | €2,090 |
| август 2026 г. | €2,120 |
| сентябрь 2026 г. | €2,110 |
| октябрь 2026 г. | €1,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.08 % | 148 | 21 | €175,000 | €770 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.51 % | 36 | 13 | €129,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.08% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Luino
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Luino составляют €175,000, а медианная аренда — €770. Это значит, что объект с медианными показателями в Luino окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.51%, цена продажи €129,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.