Sesto Calende: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Sesto Calende: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
47Низкий
47 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
34Спрос на аренду
53Спрос на покупку
47Медианная цена предложения
€179,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +8.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €155,000 |
| сентябрь 2025 г. | €156,500 |
| октябрь 2025 г. | €170,000 |
| ноябрь 2025 г. | €179,000 |
| декабрь 2025 г. | €170,000 |
| январь 2026 г. | €175,000 |
| февраль 2026 г. | €174,500 |
| март 2026 г. | €172,500 |
| апрель 2026 г. | €175,000 |
| май 2026 г. | €179,000 |
| июнь 2026 г. | €179,000 |
| июль 2026 г. | €179,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €990 |
| сентябрь 2025 г. | €950 |
| октябрь 2025 г. | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.98%
| 1M | -0.1% |
| 1Y | -6.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.14% |
| сентябрь 2025 г. | 8.16% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 6.81% |
| декабрь 2025 г. | 6.24% |
| январь 2026 г. | 6.05% |
| февраль 2026 г. | 6.14% |
| март 2026 г. | 6.45% |
| апрель 2026 г. | 6.8% |
| май 2026 г. | 6.8% |
| июнь 2026 г. | 6.99% |
| июль 2026 г. | 6.98% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | 0% |
| 1Y | +19.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,570 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,880 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 |
| январь 2026 г. | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €1,940 |
| март 2026 г. | €1,930 |
| апрель 2026 г. | €1,940 |
| май 2026 г. | €1,990 |
| июнь 2026 г. | €1,990 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (194 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 8.47% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €1,890 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 47 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 25 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 72 listings (100%) |
Индекс активности продаж
6-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 15% |
| ноябрь 2025 г. | 13% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 10% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
14-47%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 32% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 45% |
| январь 2026 г. | 38% |
| февраль 2026 г. | 47% |
| март 2026 г. | 29% |
| апрель 2026 г. | 45% |
| май 2026 г. | 28% |
| июнь 2026 г. | 36% |
| июль 2026 г. | 16% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €167.5k |
| октябрь 2025 г. | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €179k |
| декабрь 2025 г. | €179k |
| январь 2026 г. | €179k |
| февраль 2026 г. | €179k |
| март 2026 г. | €179k |
| апрель 2026 г. | €177k |
| май 2026 г. | €170k |
| июнь 2026 г. | €170k |
| июль 2026 г. | €170k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €890 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €970 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,050 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,200 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 11.81 |
| сентябрь 2025 г. | 11.63 |
| октябрь 2025 г. | 14.21 |
| ноябрь 2025 г. | 14.92 |
| декабрь 2025 г. | 16.76 |
| январь 2026 г. | 14.92 |
| февраль 2026 г. | 15.46 |
| март 2026 г. | 14.92 |
| апрель 2026 г. | 14.05 |
| май 2026 г. | 13.49 |
| июнь 2026 г. | 11.81 |
| июль 2026 г. | 11.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,650 |
| сентябрь 2025 г. | €1,650 |
| октябрь 2025 г. | €1,740 |
| ноябрь 2025 г. | €1,790 |
| декабрь 2025 г. | €1,790 |
| январь 2026 г. | €1,800 |
| февраль 2026 г. | €1,810 |
| март 2026 г. | €1,820 |
| апрель 2026 г. | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,790 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,890 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.98 % | 107 | 50 | €179,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 8.47 % | 47 | 25 | €170,000 | €1,200 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.98% и ценами на недвижимость, начиная с €170,000, Sesto Calende
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Sesto Calende составляют €179,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Sesto Calende окупится за 16.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 8.47%, цена продажи €170,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?