Busto Arsizio: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Varese province
Надежность
Высокая
Busto Arsizio: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
95Отличный
95 / 100
Инвестиционная привлекательность
62Ценовой импульс
71Спрос на аренду
59Спрос на покупку
64Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | +0.5% |
| 1Y | +18.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €168,000 |
| сентябрь 2025 г. | €160,000 |
| октябрь 2025 г. | €160,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €168,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €188,000 |
| апрель 2026 г. | €196,000 |
| май 2026 г. | €189,000 |
| июнь 2026 г. | €188,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €850 |
| сентябрь 2025 г. | €850 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €830 |
| февраль 2026 г. | €850 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
7.77%
| 1M | +1.8% |
| 1Y | -1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.48% |
| сентябрь 2025 г. | 8.76% |
| октябрь 2025 г. | 7.9% |
| ноябрь 2025 г. | 7.97% |
| декабрь 2025 г. | 8.68% |
| январь 2026 г. | 8.17% |
| февраль 2026 г. | 8.17% |
| март 2026 г. | 7.91% |
| апрель 2026 г. | 7.22% |
| май 2026 г. | 7.68% |
| июнь 2026 г. | 7.63% |
| июль 2026 г. | 7.77% |
Медианная цена за м²
€1,830
| 1M | +2.5% |
| 1Y | +14.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,630 |
| сентябрь 2025 г. | €1,600 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,660 |
| февраль 2026 г. | €1,670 |
| март 2026 г. | €1,770 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,730 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,830 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (773 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 8.03% |
| 3 спальни | 6.7% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 9.16% |
| квартиры 60–70 м² | 8.57% |
| квартиры 70–80 м² | 7.78% |
| квартиры 90–100 м² | 6.87% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,990 |
| 3 спальни | €1,790 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1760 |
| квартиры 60–70 м² | 1670 |
| квартиры 70–80 м² | 1800 |
| квартиры 90–100 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 112 |
| 3 спальни | 293 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 37 |
| квартиры 60–70 м² | 49 |
| квартиры 70–80 м² | 36 |
| квартиры 90–100 м² | 64 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 40 |
| 3 спальни | 25 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 14 |
| квартиры 60–70 м² | 10 |
| квартиры 70–80 м² | 12 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (32%)
3 спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (32%) | 152 listings (32%) |
| 3 спальни (68%) | 318 listings (68%) |
Индекс активности продаж
9-24%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 19% |
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 19% |
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 22% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 24% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
25-49%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 38% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 49% |
| ноябрь 2025 г. | 43% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 36% |
| июнь 2026 г. | 41% |
| июль 2026 г. | 48% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €110k | €175k |
| сентябрь 2025 г. | €110k | €175k |
| октябрь 2025 г. | €115k | €172k |
| ноябрь 2025 г. | €110k | €175k |
| декабрь 2025 г. | €109k | €165k |
| январь 2026 г. | €110k | €168.5k |
| февраль 2026 г. | €115k | €175k |
| март 2026 г. | €110k | €179k |
| апрель 2026 г. | €119.5k | €185k |
| май 2026 г. | €112k | €179.5k |
| июнь 2026 г. | €115k | €179k |
| июль 2026 г. | €119.5k | €179k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €750 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €800 | €980 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €930 |
| ноябрь 2025 г. | €800 | €900 |
| декабрь 2025 г. | €800 | €900 |
| январь 2026 г. | €790 | €900 |
| февраль 2026 г. | €850 | €900 |
| март 2026 г. | €800 | €900 |
| апрель 2026 г. | €800 | €900 |
| май 2026 г. | €800 | €930 |
| июнь 2026 г. | €750 | €1,000 |
| июль 2026 г. | €800 | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 12.22 | 16.2 |
| сентябрь 2025 г. | 11.46 | 14.96 |
| октябрь 2025 г. | 12.78 | 15.5 |
| ноябрь 2025 г. | 11.46 | 16.2 |
| декабрь 2025 г. | 11.43 | 15.28 |
| январь 2026 г. | 11.6 | 15.6 |
| февраль 2026 г. | 11.27 | 16.2 |
| март 2026 г. | 11.46 | 16.57 |
| апрель 2026 г. | 12.45 | 17.13 |
| май 2026 г. | 11.67 | 16.17 |
| июнь 2026 г. | 12.78 | 14.92 |
| июль 2026 г. | 12.45 | 14.92 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,720 | €1,750 |
| сентябрь 2025 г. | €1,720 | €1,750 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,770 | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,690 | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,690 | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,770 | €1,750 |
| март 2026 г. | €1,690 | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,840 | €1,850 |
| май 2026 г. | €1,780 | €1,800 |
| июнь 2026 г. | €1,850 | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,990 | €1,790 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.77 % | 597 | 83 | €189,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 8.03 % | 112 | 40 | €119,500 | €800 |
3 спальни | 6.7 % | 293 | 25 | €179,000 | €1,000 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.77% и ценами на недвижимость, начиная с €119,500, Busto Arsizio
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Busto Arsizio составляют €189,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Busto Arsizio окупится за 18.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 8.03%, цена продажи €119,500, аренда €800.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.70%, цена продажи €179,000, аренда €1,000.
Где именно стоит купить недвижимость?
Busto Arsizio предлагает доходность до 6.90% для медианная квартира. Изучите Busto Arsizio подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.