Legnano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Legnano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
30Ценовой импульс
49Спрос на аренду
74Спрос на покупку
75Медианная цена предложения
€185,000
| 1M | -2.4% |
| 1Y | +2.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €180,000 |
| сентябрь 2025 г. | €179,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €175,000 |
| декабрь 2025 г. | €180,000 |
| январь 2026 г. | €179,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €175,000 |
| апрель 2026 г. | €184,000 |
| май 2026 г. | €180,000 |
| июнь 2026 г. | €189,500 |
| июль 2026 г. | €185,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | -5.1% |
| 1Y | -3.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €850 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €850 |
| январь 2026 г. | €800 |
| февраль 2026 г. | €780 |
| март 2026 г. | €850 |
| апрель 2026 г. | €770 |
| май 2026 г. | €750 |
| июнь 2026 г. | €790 |
| июль 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
7.44%
| 1M | -1.7% |
| 1Y | +5.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 6.89% |
| сентябрь 2025 г. | 6.81% |
| октябрь 2025 г. | 7.03% |
| ноябрь 2025 г. | 7.33% |
| декабрь 2025 г. | 7.69% |
| январь 2026 г. | 7.24% |
| февраль 2026 г. | 6.82% |
| март 2026 г. | 7.02% |
| апрель 2026 г. | 7.4% |
| май 2026 г. | 7.25% |
| июнь 2026 г. | 7.56% |
| июль 2026 г. | 7.44% |
Медианная цена за м²
€1,990
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,890 |
| сентябрь 2025 г. | €1,880 |
| октябрь 2025 г. | €1,890 |
| ноябрь 2025 г. | €1,800 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,880 |
| февраль 2026 г. | €1,880 |
| март 2026 г. | €1,860 |
| апрель 2026 г. | €1,960 |
| май 2026 г. | €1,960 |
| июнь 2026 г. | €2,010 |
| июль 2026 г. | €1,990 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (453 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.98% |
| 3 спальни | 6.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,980 |
| 3 спальни | €1,980 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 115 |
| 3 спальни | 146 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 18 |
| 3 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 133 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 156 listings (54%) |
Индекс активности продаж
12-31%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 12% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 28% |
| январь 2026 г. | 20% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 31% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 26% |
| июнь 2026 г. | 20% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
16-66%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 45% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 45% |
| ноябрь 2025 г. | 41% |
| декабрь 2025 г. | 61% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 55% |
| март 2026 г. | 43% |
| апрель 2026 г. | 47% |
| май 2026 г. | 66% |
| июнь 2026 г. | 47% |
| июль 2026 г. | 56% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €139k |
| сентябрь 2025 г. | €138.5k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €129k |
| декабрь 2025 г. | €139k |
| январь 2026 г. | €138.5k |
| февраль 2026 г. | €139k |
| март 2026 г. | €139k |
| апрель 2026 г. | €138k |
| май 2026 г. | €135k |
| июнь 2026 г. | €131.5k |
| июль 2026 г. | €129k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €800 |
| ноябрь 2025 г. | €800 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €750 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €780 |
| июль 2026 г. | €750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.48 |
| сентябрь 2025 г. | 15.39 |
| октябрь 2025 г. | 14.48 |
| ноябрь 2025 г. | 13.44 |
| декабрь 2025 г. | 14.48 |
| январь 2026 г. | 15.39 |
| февраль 2026 г. | 15.44 |
| март 2026 г. | 15.44 |
| апрель 2026 г. | 15.33 |
| май 2026 г. | 15.63 |
| июнь 2026 г. | 14.05 |
| июль 2026 г. | 14.33 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,140 |
| сентябрь 2025 г. | €2,130 |
| октябрь 2025 г. | €2,140 |
| ноябрь 2025 г. | €1,900 |
| декабрь 2025 г. | €2,030 |
| январь 2026 г. | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,010 |
| март 2026 г. | €2,110 |
| апрель 2026 г. | €2,060 |
| май 2026 г. | €2,080 |
| июнь 2026 г. | €2,020 |
| июль 2026 г. | €1,980 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.44 % | 350 | 43 | €185,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.98 % | 115 | 18 | €129,000 | €750 |
3 спальни | 6.32 % | 146 | 10 | €199,500 | €1,050 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.44% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Legnano
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Legnano составляют €185,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Legnano окупится за 20.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи €129,000, аренда €750.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.32%, цена продажи €199,500, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?