Corsico: цены, аренда и доходность недвижимости

О Corsico

Корсико находится к юго-западу от Милана и сочетает компактную городскую среду с удобной связью с более широким агломерационным пространством. Для инвестора это практичный рынок квартир, где сочетаются районная повседневность и близость к городу.

Август 2026 года показывает в Корсико явное противоречие: цены продажи продолжают расти, тогда как арендная динамика в годовом выражении выглядит слабее. Средняя цена продажи сейчас составляет €245,000, что означает рост на 2.1% за месяц и на 25.0% за год. При этом средняя аренда равна €1,000: она выросла на 11.7% по сравнению с июлем, но снизилась на 9.1% относительно прошлого года. Именно это расхождение формирует текущую доходность 6.44% — показатель, который пока выглядит приемлемым, но зависит от разнонаправленного движения продаж и аренды.

Дополнительный слой картины дает цена за квадратный метр. Средний уровень составляет €2,720, что на 5.3% ниже, чем месяц назад, но на 11.1% выше, чем год назад. Поэтому август не выглядит как однозначный восходящий рынок; скорее, это среда, где годовой рост цен сохраняется, но краткосрочная динамика менее ровная. Для рынка квартир Корсико остается локацией, за которой стоит следить внимательно, поскольку цены продажи, аренда и стоимость метра движутся не синхронно.