Corsico: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Corsico: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
62Средний
62 / 100
Инвестиционная привлекательность
20Ценовой импульс
34Спрос на аренду
76Спрос на покупку
83Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +27% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €196,000 |
| сентябрь 2025 г. | €197,500 |
| октябрь 2025 г. | €206,500 |
| ноябрь 2025 г. | €214,000 |
| декабрь 2025 г. | €215,000 |
| январь 2026 г. | €219,000 |
| февраль 2026 г. | €229,500 |
| март 2026 г. | €249,000 |
| апрель 2026 г. | €255,000 |
| май 2026 г. | €242,000 |
| июнь 2026 г. | €249,000 |
| июль 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -5.8% |
| 1Y | -10.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,100 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €980 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €1,000 |
| февраль 2026 г. | €1,000 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €950 |
| май 2026 г. | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €950 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
6.43%
| 1M | +2.8% |
| 1Y | -9.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.64% |
| сентябрь 2025 г. | 8.85% |
| октябрь 2025 г. | 7.01% |
| ноябрь 2025 г. | 7.44% |
| декабрь 2025 г. | 6.94% |
| январь 2026 г. | 7.01% |
| февраль 2026 г. | 6.5% |
| март 2026 г. | 6.43% |
| апрель 2026 г. | 6.34% |
| май 2026 г. | 6.29% |
| июнь 2026 г. | 6.25% |
| июль 2026 г. | 6.43% |
Медианная цена за м²
€2,870
| 1M | -1.9% |
| 1Y | +14.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,450 |
| сентябрь 2025 г. | €2,470 |
| октябрь 2025 г. | €2,580 |
| ноябрь 2025 г. | €2,520 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €2,560 |
| март 2026 г. | €2,620 |
| апрель 2026 г. | €2,710 |
| май 2026 г. | €2,850 |
| июнь 2026 г. | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,870 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (209 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.63% |
| 3 спальни | 4.8% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,840 |
| 3 спальни | €2,750 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 68 |
| 3 спальни | 79 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (51%)
3 спальни (49%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (51%) | 91 listings (51%) |
| 3 спальни (49%) | 88 listings (49%) |
Индекс активности продаж
16-32%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 16% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 29% |
| декабрь 2025 г. | 30% |
| январь 2026 г. | 19% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 21% |
| апрель 2026 г. | 32% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 30% |
| июль 2026 г. | 23% |
Индекс активности аренды
28-77%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 52% |
| сентябрь 2025 г. | 59% |
| октябрь 2025 г. | 77% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 51% |
| март 2026 г. | 30% |
| апрель 2026 г. | 46% |
| май 2026 г. | 38% |
| июнь 2026 г. | 39% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €160k |
| сентябрь 2025 г. | €160k |
| октябрь 2025 г. | €169k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €165k |
| январь 2026 г. | €161k |
| февраль 2026 г. | €165k |
| март 2026 г. | €178.5k |
| апрель 2026 г. | €179k |
| май 2026 г. | €174k |
| июнь 2026 г. | €180k |
| июль 2026 г. | €187.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €900 |
| январь 2026 г. | €900 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €910 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €880 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 16.67 |
| сентябрь 2025 г. | 13.33 |
| октябрь 2025 г. | 18.78 |
| ноябрь 2025 г. | 15.28 |
| декабрь 2025 г. | 15.28 |
| январь 2026 г. | 14.91 |
| февраль 2026 г. | 14.86 |
| март 2026 г. | 16.53 |
| апрель 2026 г. | 16.35 |
| май 2026 г. | 16.11 |
| июнь 2026 г. | 16.76 |
| июль 2026 г. | 17.76 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,460 |
| октябрь 2025 г. | €2,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,560 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,480 |
| февраль 2026 г. | €2,540 |
| март 2026 г. | €2,750 |
| апрель 2026 г. | €2,750 |
| май 2026 г. | €2,680 |
| июнь 2026 г. | €2,770 |
| июль 2026 г. | €2,840 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.43 % | 184 | 38 | €240,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.63 % | 68 | 23 | €187,500 | €880 |
3 спальни | 4.8 % | 79 | 9 | €275,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.43% и ценами на недвижимость, начиная с €187,500, Corsico
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Corsico составляют €240,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Corsico окупится за 22.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.63%, цена продажи €187,500, аренда €880.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.80%, цена продажи €275,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?