Rozzano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Milan province
Надежность
Средняя
Rozzano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
61Средний
61 / 100
Инвестиционная привлекательность
25Ценовой импульс
34Спрос на аренду
71Спрос на покупку
67Медианная цена предложения
€235,000
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €225,000 |
| ноябрь 2025 г. | €220,000 |
| декабрь 2025 г. | €229,000 |
| январь 2026 г. | €232,500 |
| февраль 2026 г. | €235,000 |
| март 2026 г. | €235,000 |
| апрель 2026 г. | €235,000 |
| май 2026 г. | €236,500 |
| июнь 2026 г. | €237,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
Медианная месячная аренда
€1,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,070 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,070 |
| ноябрь 2025 г. | €930 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,150 |
| февраль 2026 г. | €1,030 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €1,010 |
| май 2026 г. | €1,050 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Валовая арендная доходность
6.4%
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -1.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.17% |
| сентябрь 2025 г. | 7.67% |
| октябрь 2025 г. | 7.96% |
| ноябрь 2025 г. | 6.71% |
| декабрь 2025 г. | 7.65% |
| январь 2026 г. | 7.53% |
| февраль 2026 г. | 7.39% |
| март 2026 г. | 6.55% |
| апрель 2026 г. | 7.06% |
| май 2026 г. | 7.25% |
| июнь 2026 г. | 6.7% |
| июль 2026 г. | 6.4% |
Медианная цена за м²
€2,610
| 1M | -0.8% |
| 1Y | +6.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,460 |
| сентябрь 2025 г. | €2,440 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,540 |
| январь 2026 г. | €2,580 |
| февраль 2026 г. | €2,610 |
| март 2026 г. | €2,610 |
| апрель 2026 г. | €2,610 |
| май 2026 г. | €2,630 |
| июнь 2026 г. | €2,630 |
| июль 2026 г. | €2,610 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (215 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.1% |
| 3 спальни | 5.1% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,600 |
| 3 спальни | €2,730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 67 |
| 3 спальни | 89 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 22 |
| 3 спальни | 15 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (46%)
3 спальни (54%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (46%) | 89 listings (46%) |
| 3 спальни (54%) | 104 listings (54%) |
Индекс активности продаж
7-28%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 23% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 24% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 23% |
| апрель 2026 г. | 28% |
| май 2026 г. | 21% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
26-74%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 49% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 52% |
| ноябрь 2025 г. | 74% |
| декабрь 2025 г. | 44% |
| январь 2026 г. | 31% |
| февраль 2026 г. | 28% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 49% |
| май 2026 г. | 41% |
| июнь 2026 г. | 58% |
| июль 2026 г. | 36% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €165k |
| сентябрь 2025 г. | €160k |
| октябрь 2025 г. | €165k |
| ноябрь 2025 г. | €165k |
| декабрь 2025 г. | €165k |
| январь 2026 г. | €165k |
| февраль 2026 г. | €169.5k |
| март 2026 г. | €169k |
| апрель 2026 г. | €165k |
| май 2026 г. | €165k |
| июнь 2026 г. | €165k |
| июль 2026 г. | €169k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €1,030 |
| февраль 2026 г. | €1,010 |
| март 2026 г. | €900 |
| апрель 2026 г. | €1,010 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 13.75 |
| сентябрь 2025 г. | 12.12 |
| октябрь 2025 г. | 13.75 |
| ноябрь 2025 г. | 15.28 |
| декабрь 2025 г. | 13.75 |
| январь 2026 г. | 13.41 |
| февраль 2026 г. | 13.95 |
| март 2026 г. | 15.65 |
| апрель 2026 г. | 13.58 |
| май 2026 г. | 13.41 |
| июнь 2026 г. | 13.75 |
| июль 2026 г. | 14.08 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,560 |
| сентябрь 2025 г. | €2,460 |
| октябрь 2025 г. | €2,540 |
| ноябрь 2025 г. | €2,580 |
| декабрь 2025 г. | €2,560 |
| январь 2026 г. | €2,540 |
| февраль 2026 г. | €2,610 |
| март 2026 г. | €2,600 |
| апрель 2026 г. | €2,540 |
| май 2026 г. | €2,540 |
| июнь 2026 г. | €2,540 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.4 % | 190 | 49 | €235,000 | €1,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.1 % | 67 | 22 | €169,000 | €1,000 |
3 спальни | 5.1 % | 89 | 15 | €259,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.4% и ценами на недвижимость, начиная с €169,000, Rozzano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Rozzano составляют €235,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Rozzano окупится за 19.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.10%, цена продажи €169,000, аренда €1,000.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.10%, цена продажи €259,000, аренда €1,100.
Где именно стоит купить недвижимость?