Gallarate: цены, аренда и доходность недвижимости

О Gallarate

Галларате расположен в стратегически важной части провинции Варезе: компактный городской центр, удобные транспортные связи и жилая среда, где квартиры по-прежнему вызывают устойчивый интерес. Близость к Милану и озёрам придаёт городу практичную привлекательность, сохраняя при этом его локальный характер.

Август 2026 года даёт главный сигнал на рынке квартир Галларате: цены продолжают расти, но экономика для инвестора за ними не успевает. Средняя цена продажи достигла €178,000, а средняя стоимость квадратного метра поднялась до €1,820, что означает рост на 7.5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 4.6% в годовом выражении. Это говорит о том, что продавцы сохраняют преимущество, даже если ценовой уровень становится всё более требовательным.

Арендный сегмент тоже движется вверх, но этого пока недостаточно, чтобы снять напряжение. Средняя аренда составляет €850, увеличившись на 6.3% и месяц к месяцу, и год к году, а расчётная доходность равна 6.88%. На практике Галларате по-прежнему предлагает измеримый доход по квартирам, однако более быстрый рост цен продажи сужает разрыв между стоимостью входа и доходом. Для инвесторов, следящих за этим рынком, вывод в этом месяце прост: импульс остаётся положительным, но пространство для лёгкого роста цен становится ограниченнее.