Gallarate: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Varese province
Надежность
Высокая
Gallarate: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
65Средний
65 / 100
Инвестиционная привлекательность
45Ценовой импульс
26Спрос на аренду
65Спрос на покупку
57Медианная цена предложения
€169,000
| 1M | +2.4% |
| 1Y | +3.7% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €165,000 |
| сентябрь 2025 г. | €165,000 |
| октябрь 2025 г. | €165,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €170,000 |
| март 2026 г. | €170,000 |
| апрель 2026 г. | €165,000 |
| май 2026 г. | €164,000 |
| июнь 2026 г. | €165,000 |
| июль 2026 г. | €169,000 |
Медианная месячная аренда
€800
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €800 |
| сентябрь 2025 г. | €800 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €850 |
| декабрь 2025 г. | €800 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €800 |
| апрель 2026 г. | €830 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €800 |
| июль 2026 г. | €800 |
Валовая арендная доходность
7.08%
| 1M | -1.5% |
| 1Y | -4.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.62% |
| сентябрь 2025 г. | 7.67% |
| октябрь 2025 г. | 8.3% |
| ноябрь 2025 г. | 8.26% |
| декабрь 2025 г. | 7.9% |
| январь 2026 г. | 7.76% |
| февраль 2026 г. | 7.54% |
| март 2026 г. | 7.8% |
| апрель 2026 г. | 7.46% |
| май 2026 г. | 7.75% |
| июнь 2026 г. | 7.19% |
| июль 2026 г. | 7.08% |
Медианная цена за м²
€1,690
| 1M | +2.4% |
| 1Y | -1.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,710 |
| октябрь 2025 г. | €1,650 |
| ноябрь 2025 г. | €1,650 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,700 |
| март 2026 г. | €1,700 |
| апрель 2026 г. | €1,650 |
| май 2026 г. | €1,640 |
| июнь 2026 г. | €1,650 |
| июль 2026 г. | €1,690 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (508 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.75% |
| 3 спальни | 6.98% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 7.34% |
| квартиры 80–90 м² | 7.79% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,890 |
| 3 спальни | €1,650 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 80–90 м² | 1540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 82 |
| 3 спальни | 172 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 33 |
| квартиры 80–90 м² | 32 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 31 |
| 3 спальни | 22 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 8 |
| квартиры 80–90 м² | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (37%)
3 спальни (63%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (37%) | 113 listings (37%) |
| 3 спальни (63%) | 194 listings (63%) |
Индекс активности продаж
8-27%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 21% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 27% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
29-53%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 36% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 37% |
| декабрь 2025 г. | 50% |
| январь 2026 г. | 35% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 46% |
| апрель 2026 г. | 38% |
| май 2026 г. | 53% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 34% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €115k | €178k |
| сентябрь 2025 г. | €115k | €178.5k |
| октябрь 2025 г. | €118k | €179k |
| ноябрь 2025 г. | €119.5k | €175k |
| декабрь 2025 г. | €111k | €178k |
| январь 2026 г. | €115k | €176k |
| февраль 2026 г. | €112k | €180k |
| март 2026 г. | €115k | €179k |
| апрель 2026 г. | €115k | €177.5k |
| май 2026 г. | €118k | €169k |
| июнь 2026 г. | €125k | €163k |
| июль 2026 г. | €124.5k | €165k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €720 | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €750 | €850 |
| октябрь 2025 г. | €750 | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €700 | €1,100 |
| декабрь 2025 г. | €650 | €850 |
| январь 2026 г. | €700 | €850 |
| февраль 2026 г. | €750 | €870 |
| март 2026 г. | €750 | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €730 | €900 |
| май 2026 г. | €750 | €950 |
| июнь 2026 г. | €700 | €900 |
| июль 2026 г. | €700 | €960 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 13.4 | 16.48 |
| сентябрь 2025 г. | 12.78 | 17.5 |
| октябрь 2025 г. | 13.11 | 14.21 |
| ноябрь 2025 г. | 14.23 | 13.26 |
| декабрь 2025 г. | 14.23 | 17.45 |
| январь 2026 г. | 13.69 | 17.25 |
| февраль 2026 г. | 12.44 | 17.24 |
| март 2026 г. | 12.78 | 13.56 |
| апрель 2026 г. | 13.22 | 16.44 |
| май 2026 г. | 13.11 | 14.82 |
| июнь 2026 г. | 14.88 | 15.09 |
| июль 2026 г. | 14.82 | 14.32 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,770 | €1,820 |
| сентябрь 2025 г. | €1,770 | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,790 | €1,790 |
| ноябрь 2025 г. | €1,840 | €1,750 |
| декабрь 2025 г. | €1,710 | €1,760 |
| январь 2026 г. | €1,770 | €1,760 |
| февраль 2026 г. | €1,720 | €1,730 |
| март 2026 г. | €1,770 | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,770 | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,820 | €1,690 |
| июнь 2026 г. | €1,920 | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,890 | €1,650 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.08 % | 373 | 66 | €169,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.75 % | 82 | 31 | €124,500 | €700 |
3 спальни | 6.98 % | 172 | 22 | €165,000 | €960 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.08% и ценами на недвижимость, начиная с €124,500, Gallarate
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Gallarate составляют €169,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Gallarate окупится за 17.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.75%, цена продажи €124,500, аренда €700.
3-комнатная квартира: медианная доходность 6.98%, цена продажи €165,000, аренда €960.
Где именно стоит купить недвижимость?
Gallarate предлагает доходность до 6.84% для медианная квартира. Изучите Gallarate подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.