Verbano-Cusio-Ossola province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Verbano-Cusio-Ossola province

Провинция Вербано-Кузио-Оссола на севере Италии сочетает озёрные пейзажи, альпийские долины и приграничное положение, что придаёт ей особый характер внутри Пьемонта. Для квартир это формирует рынок на пересечении образа жизни и инвестиционной логики.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал со стороны цен, а не доходности. Средняя цена продажи квартир составляет €175,000, а средняя цена за квадратный метр — €1,940; оба показателя выросли на 2.0% по сравнению с предыдущим месяцем. В годовом выражении средняя цена продажи прибавила 2.9%, тогда как цена за квадратный метр снизилась на 1.1%, что говорит о более устойчивом росте общей стоимости сделки, чем чисто удельной цены.

Аренда движется иначе. Средняя арендная ставка составляет €750, без изменений за месяц, но выше на 7.1% в годовом сравнении, то есть рост аренды опережает динамику продаж. На этом фоне средняя доходность равна 6.28%: показатель остаётся неплохим, однако рост цен покупки делает расчёты для инвестора более напряжёнными, даже если арендные уровни продолжают повышаться.