Lecco province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Lecco province

Провинция Лекко расположена между живописными берегами озера Комо и предгорьями Альп, сочетая приозёрные города, горные виды и компактное городское ядро. Такое положение придаёт инвестициям в апартаменты здесь ярко выраженный локальный характер, сформированный транспортными связями, жилыми кварталами и ландшафтом, который остаётся важной частью повседневной жизни.

Август 2026 года даёт самый заметный сигнал на рынке апартаментов провинции Лекко: цены снизились за месяц, хотя в годовом выражении они по-прежнему выше. Средняя цена продажи опустилась до €156,000, что на 1.9% ниже июля, а средняя цена за квадратный метр снизилась до €1,730, также на 1.9%. Аренда тоже немного ослабла: средняя ставка составила €750, снизившись на 1.3% месяц к месяцу.

При этом на горизонте года картина остаётся более устойчивой. Средняя цена продажи выросла на 4.0% в годовом сравнении, и средняя цена за м² также прибавила 4.0%, тогда как аренда осталась без изменений по сравнению с августом 2025 года. Так возникает важное противоречие: стоимость актива за год выросла, но месячный доход не ускорился тем же темпом. Для инвестора текущая доходность 7.18% хорошо отражает этот баланс и показывает рынок, где недавнее снижение цен не отменило более широкого годового роста.