Лекко: цены, аренда и доходность недвижимости

О Лекко

Лекко, расположенный на юго-восточном рукаве озера Комо, сочетает виды на воду, горный фон и компактный городской центр. Такое положение формирует особую идентичность города в провинции Лекко, а квартиры остаются наиболее заметным форматом как для жителей, так и для инвесторов.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал именно по ценам: стоимость покупки снизилась, тогда как арендные ставки продолжают немного расти. Средняя цена продажи составляет €245,000, что на 3.9% ниже, чем месяцем ранее, и на 2.0% ниже, чем год назад. При этом средняя аренда поднялась до €940, увеличившись на 1.4% за месяц, хотя за 12 месяцев она всё ещё снизилась на 1.3%.

Такое расхождение показывает рынок, где цены покупки ослабляют быстрее, чем аренда, но этого пока недостаточно, чтобы полностью снять давление на инвестиционную экономику. Средняя цена за квадратный метр равна €2,530: это на 1.0% ниже в месячном выражении и на 1.0% выше в годовом, что указывает лишь на умеренный годовой рост базовой стоимости. В итоге доходность составляет 5.12%, что выглядит как аккуратный ориентир для квартир в городе с разнонаправленной динамикой продаж и аренды.