Cantù: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Como province
Надежность
Низкая
Cantù: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
73Хороший
73 / 100
Инвестиционная привлекательность
17Ценовой импульс
73Спрос на аренду
80Спрос на покупку
60Медианная цена предложения
€189,000
| 1M | +1.1% |
| 1Y | +19.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €160,000 |
| сентябрь 2025 г. | €164,000 |
| октябрь 2025 г. | €162,000 |
| ноябрь 2025 г. | €165,000 |
| декабрь 2025 г. | €165,000 |
| январь 2026 г. | €165,000 |
| февраль 2026 г. | €175,000 |
| март 2026 г. | €176,000 |
| апрель 2026 г. | €179,000 |
| май 2026 г. | €179,500 |
| июнь 2026 г. | €187,000 |
| июль 2026 г. | €189,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | +3.7% |
| 1Y | -12.5% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €750 |
| сентябрь 2025 г. | €780 |
| октябрь 2025 г. | €720 |
| ноябрь 2025 г. | €680 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €770 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €790 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
7.05%
| 1M | -2.7% |
| 1Y | -12.2% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 8.02% |
| сентябрь 2025 г. | 8.02% |
| октябрь 2025 г. | 7.63% |
| ноябрь 2025 г. | 7.4% |
| декабрь 2025 г. | 7.4% |
| январь 2026 г. | 7.48% |
| февраль 2026 г. | 7.24% |
| март 2026 г. | 6.92% |
| апрель 2026 г. | 7.52% |
| май 2026 г. | 7.27% |
| июнь 2026 г. | 7.24% |
| июль 2026 г. | 7.05% |
Медианная цена за м²
€1,970
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.6% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,740 |
| сентябрь 2025 г. | €1,780 |
| октябрь 2025 г. | €1,800 |
| ноябрь 2025 г. | €1,810 |
| декабрь 2025 г. | €1,720 |
| январь 2026 г. | €1,740 |
| февраль 2026 г. | €1,830 |
| март 2026 г. | €1,810 |
| апрель 2026 г. | €1,880 |
| май 2026 г. | €1,890 |
| июнь 2026 г. | €1,970 |
| июль 2026 г. | €1,970 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (429 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,760 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 79 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 95 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 18% |
| ноябрь 2025 г. | 21% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 16% |
| февраль 2026 г. | 16% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 19% |
| июль 2026 г. | 16% |
Индекс активности аренды
19-67%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 56% |
| сентябрь 2025 г. | 35% |
| октябрь 2025 г. | 55% |
| ноябрь 2025 г. | 65% |
| декабрь 2025 г. | 55% |
| январь 2026 г. | 36% |
| февраль 2026 г. | 58% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 67% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 60% |
| июль 2026 г. | 38% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €115k |
| сентябрь 2025 г. | €108.5k |
| октябрь 2025 г. | €106.5k |
| ноябрь 2025 г. | €109k |
| декабрь 2025 г. | €110k |
| январь 2026 г. | €114k |
| февраль 2026 г. | €124.5k |
| март 2026 г. | €125k |
| апрель 2026 г. | €127k |
| май 2026 г. | €127k |
| июнь 2026 г. | €126k |
| июль 2026 г. | €120k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €660 |
| сентябрь 2025 г. | €620 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €620 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €730 |
| февраль 2026 г. | €700 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €680 |
| июль 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 14.52 |
| сентябрь 2025 г. | 14.58 |
| октябрь 2025 г. | 13.65 |
| ноябрь 2025 г. | 14.65 |
| декабрь 2025 г. | 13.1 |
| январь 2026 г. | 13.1 |
| февраль 2026 г. | 14.82 |
| март 2026 г. | 16.4 |
| апрель 2026 г. | 15.12 |
| май 2026 г. | 15.12 |
| июнь 2026 г. | 15.56 |
| июль 2026 г. | 14.29 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,920 |
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,720 |
| ноябрь 2025 г. | €1,820 |
| декабрь 2025 г. | €1,830 |
| январь 2026 г. | €1,900 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,080 |
| апрель 2026 г. | €2,120 |
| май 2026 г. | €2,070 |
| июнь 2026 г. | €2,080 |
| июль 2026 г. | €1,760 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Cantù
Канту — исторический город в Ломбардии, в регионе Брианца, в провинции Комо на севере Италии. Он расположен среди плавных холмов и речных долин, близко к важным транспортным и торговым путям. Его идентичность основана на веках текстильного и мебельного ремесла, превратившись в многофункциональный городской центр. Местная экономика опирается на производство, дизайн-студии и легкую промышленность, с постоянным акцентом на производство мебели и текстильное ремесло. Открытые железнодорожные и автомобильные линии соединяют Канту с Комо, Миланом и окрестными городами, поддерживая услуги, розничную торговлю и малый бизнес. Спрос на аренду обычно определяется профессионалами, которые ездят в крупные центры, студентами, ищущими доступное жилье вблизи университетов, и людьми, тяготеющими к сбалансированному образу жизни возле озера Комо и культурных удобств. Город также привлекает туристов и гостей на короткие пребывания, которые ценят спокойную базу с хорошим транспортным сообщением.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.05 % | 323 | 26 | €189,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7 % | 79 | 16 | €120,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.05% и ценами на недвижимость, начиная с €120,000, Cantù
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cantù составляют €189,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Cantù окупится за 22.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.00%, цена продажи €120,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?