Cardano al Campo – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Varese province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
50Низкий
50 / 100
Инвестиционная привлекательность
23Ценовой импульс
31Спрос на аренду
40Спрос на покупку
40Медианная цена продажи
€128,500
1M
+0.4%
1Y
+16.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €129,000 |
| август | €119,000 |
| сентябрь | €129,000 |
| октябрь | €135,000 |
| ноябрь | €129,000 |
| декабрь | €129,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €125,000 |
| март | €119,000 |
| апрель | €128,000 |
| май | €128,500 |
Медианная цена аренды
€750
1M
0%
1Y
-25%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €1,000 |
| июль | €850 |
| август | €900 |
| сентябрь | €1,000 |
| октябрь | €920 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €990 |
| январь | €920 |
| февраль | €920 |
| март | €830 |
| апрель | €750 |
| май | €750 |
Валовая арендная доходность
10.57%
1M
0%
1Y
-1.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 10.37% |
| июль | 9.3% |
| август | 9.96% |
| сентябрь | 10.73% |
| октябрь | 10.02% |
| ноябрь | 11.43% |
| декабрь | 10.65% |
| январь | 10.27% |
| февраль | 10.69% |
| март | 10.04% |
| апрель | 10.58% |
| май | 10.57% |
Стоимость за квадратный метр
€1,610
1M
+0.4%
1Y
+19.7%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,510 |
| июль | €1,470 |
| август | €1,290 |
| сентябрь | €1,430 |
| октябрь | €1,500 |
| ноябрь | €1,430 |
| декабрь | €1,430 |
| январь | €1,500 |
| февраль | €1,440 |
| март | €1,320 |
| апрель | €1,600 |
| май | €1,610 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (8%)
2 спальни (42%)
3 спальни (38%)
4+ спальни (12%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (8%) | 6 listings (8%) |
| 2 спальни (42%) | 31 listings (42%) |
| 3 спальни (38%) | 28 listings (38%) |
| 4+ спальни (12%) | 9 listings (12%) |
Индекс активности продаж
19 %
Индекс активности аренды
40 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 17.42% |
| 2 спальни | 8.4% |
| 3 спальни | 6.25% |
| 4+ спальни | 13.07% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 16.45% |
| квартиры 40–50 м² | 15.45% |
| квартиры 50–60 м² | 7.46% |
| квартиры 60–70 м² | 8.73% |
| квартиры 70–80 м² | 8.07% |
| квартиры 80–90 м² | 5.36% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 18.65% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,510 |
| 2 спальни | €1,570 |
| 3 спальни | €1,380 |
| 4+ спальни | €1,330 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 2000 |
| квартиры 40–50 м² | 1570 |
| квартиры 50–60 м² | 2090 |
| квартиры 60–70 м² | 1520 |
| квартиры 70–80 м² | 1680 |
| квартиры 80–90 м² | 2100 |
| квартиры 90–100 м² | 2200 |
| квартиры 100–110 м² | 1220 |
| квартиры 110–120 м² | 1340 |
| квартиры 120–130 м² | 1550 |
| квартиры 130–140 м² | 1140 |
| квартиры 140–150 м² | 1600 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 4 |
| 2 спальни | 23 |
| 3 спальни | 26 |
| 4+ спальни | 7 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 4 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 7 |
| квартиры 70–80 м² | 11 |
| квартиры 80–90 м² | 5 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 2 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 4 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 8 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 2 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 1 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 2 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,000
1 спальня
€10.8k
2 спальни
€8,880
3 спальни
€9,000
4+ спальни
€23.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €99k | €104.5k | €134k | €197k |
| июль | €104k | €99k | €134k | €179k |
| август | €94k | €95k | €129k | €177k |
| сентябрь | €119k | €90.5k | €143k | €179k |
| октябрь | €106.5k | €93k | €147k | €179k |
| ноябрь | €96.5k | €93k | €139k | €182k |
| декабрь | €96.5k | €99k | €141.5k | €179k |
| январь | €94k | €99k | €145k | €179k |
| февраль | €71.5k | €99k | €142k | €179k |
| март | €71.5k | €98.5k | €139k | €179k |
| апрель | €65k | €99k | €153k | €179k |
| май | €62k | €105k | €144k | €179k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,000 | €750 | -- | -- |
| июль | €1,000 | €690 | €880 | -- |
| август | €1,000 | €800 | €900 | -- |
| сентябрь | €1,000 | €800 | €850 | €1,800 |
| октябрь | €1,000 | €700 | €1,000 | €1,800 |
| ноябрь | €1,070 | €750 | €1,000 | €1,800 |
| декабрь | €800 | €750 | €930 | €1,800 |
| январь | €800 | €800 | €930 | €1,800 |
| февраль | €870 | €800 | €930 | €1,800 |
| март | €800 | €700 | €830 | €1,800 |
| апрель | €780 | €700 | €750 | €1,950 |
| май | €900 | €740 | €750 | €1,950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 8.25 | 11.61 | -- | -- |
| июль | 8.67 | 11.96 | 12.76 | -- |
| август | 7.83 | 9.9 | 11.94 | -- |
| сентябрь | 9.92 | 9.43 | 14.02 | 8.29 |
| октябрь | 8.88 | 11.07 | 12.25 | 8.29 |
| ноябрь | 7.52 | 10.33 | 11.58 | 8.43 |
| декабрь | 10.12 | 11 | 12.75 | 8.29 |
| январь | 9.85 | 10.31 | 13.06 | 8.29 |
| февраль | 6.85 | 10.31 | 12.79 | 8.29 |
| март | 7.49 | 11.73 | 14.04 | 8.29 |
| апрель | 6.99 | 11.79 | 17 | 7.65 |
| май | 5.74 | 11.9 | 16 | 7.65 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,290 | €1,830 | €1,450 | €1,590 |
| июль | €1,160 | €1,650 | €1,450 | €1,300 |
| август | €1,040 | €1,580 | €1,320 | €1,240 |
| сентябрь | €1,250 | €1,510 | €1,460 | €1,280 |
| октябрь | €1,150 | €1,550 | €1,480 | €1,300 |
| ноябрь | €1,040 | €1,550 | €1,420 | €1,360 |
| декабрь | €1,040 | €1,650 | €1,420 | €1,520 |
| январь | €1,040 | €1,520 | €1,450 | €1,430 |
| февраль | €1,520 | €1,510 | €1,460 | €1,380 |
| март | €1,570 | €1,520 | €1,390 | €1,340 |
| апрель | €1,550 | €1,510 | €1,530 | €1,330 |
| май | €1,510 | €1,570 | €1,380 | €1,330 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 10.57 % | 60 | 14 | €128,500 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 17.42 % | 4 | 2 | €62,000 | €900 |
2 спальни | 8.4 % | 23 | 8 | €105,000 | €740 |
3 спальни | 6.25 % | 26 | 2 | €144,000 | €750 |
4+ спальни | 13.07 % | 7 | 2 | €179,000 | €1,950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 10.57% и ценами на недвижимость, начиная с €62,000, Cardano al Campo
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Cardano al Campo составляют €128,500, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Cardano al Campo окупится за 14.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 17.42%, цена продажи €62,000, аренда €900.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 8.40%, цена продажи €105,000, аренда €740.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 6.25%, цена продажи €144,000, аренда €750.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 13.07%, цена продажи €179,000, аренда €1,950.
Где именно стоит купить недвижимость?