Bovisio Masciago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
23Слабый
23 / 100
Инвестиционная привлекательность
12Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€235,000
1M
0%
1Y
+0.4%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €236,000 |
| июль | €236,000 |
| август | €241,250 |
| сентябрь | €242,500 |
| октябрь | €244,000 |
| ноябрь | €242,500 |
| декабрь | €243,750 |
| январь | €239,500 |
| февраль | €248,000 |
| март | €260,000 |
| апрель | €235,000 |
| май | €235,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
+11.1%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €740 |
| июль | €600 |
| август | €600 |
| сентябрь | €580 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €750 |
| декабрь | €700 |
| январь | €630 |
| февраль | €590 |
| март | €880 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
8.01%
1M
+8.8%
1Y
+122.1%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 2.94% |
| июль | 6.2% |
| август | 6.92% |
| сентябрь | 8.57% |
| октябрь | 6.24% |
| ноябрь | 5.63% |
| декабрь | 6.59% |
| январь | 6.73% |
| февраль | 6.77% |
| март | 6.78% |
| апрель | 7.36% |
| май | 8.01% |
Стоимость за квадратный метр
€2,260
1M
0%
1Y
-3.4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,150 |
| июль | €2,150 |
| август | €2,190 |
| сентябрь | €2,170 |
| октябрь | €2,200 |
| ноябрь | €2,200 |
| декабрь | €2,340 |
| январь | €2,300 |
| февраль | €2,340 |
| март | €2,490 |
| апрель | €2,260 |
| май | €2,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (23%)
3 спальни (49%)
4+ спальни (23%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (4%) | 7 listings (4%) |
| 2 спальни (23%) | 38 listings (23%) |
| 3 спальни (49%) | 82 listings (49%) |
| 4+ спальни (23%) | 39 listings (23%) |
Индекс активности продаж
14 %
Индекс активности аренды
44 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 10% |
| 2 спальни | 6% |
| 3 спальни | 5.06% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 12.31% |
| квартиры 40–50 м² | 14.26% |
| квартиры 50–60 м² | 8.23% |
| квартиры 60–70 м² | 6.62% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 5.64% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,780 |
| 2 спальни | €2,290 |
| 3 спальни | €2,510 |
| 4+ спальни | €2,370 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1700 |
| квартиры 40–50 м² | 1290 |
| квартиры 50–60 м² | 2250 |
| квартиры 60–70 м² | 2380 |
| квартиры 70–80 м² | 2380 |
| квартиры 80–90 м² | 2330 |
| квартиры 90–100 м² | 2540 |
| квартиры 100–110 м² | 2260 |
| квартиры 110–120 м² | 2880 |
| квартиры 120–130 м² | 2870 |
| квартиры 130–140 м² | 2030 |
| квартиры 140–150 м² | 2770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 6 |
| 2 спальни | 35 |
| 3 спальни | 81 |
| 4+ спальни | 39 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 4 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 11 |
| квартиры 70–80 м² | 16 |
| квартиры 80–90 м² | 11 |
| квартиры 90–100 м² | 20 |
| квартиры 100–110 м² | 18 |
| квартиры 110–120 м² | 22 |
| квартиры 120–130 м² | 14 |
| квартиры 130–140 м² | 8 |
| квартиры 140–150 м² | 9 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 1 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 1 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
1 спальня
€7,200
2 спальни
€9,600
3 спальни
€13.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €77.5k | €160k | €260k | €351k |
| июль | €80k | €168k | €260.5k | €351k |
| август | €80k | €156.5k | €292.5k | €351k |
| сентябрь | €80k | €168k | €300k | €351k |
| октябрь | €80k | €155k | €312k | €351k |
| ноябрь | €90k | €145k | €325k | €351k |
| декабрь | €90k | €161.5k | €270.5k | €351k |
| январь | €90k | €145k | €260.5k | €354.5k |
| февраль | €85k | €145k | €270.5k | €349k |
| март | €85k | €161k | €270.5k | €351k |
| апрель | €80k | €150k | €248k | €358k |
| май | €72k | €160k | €261k | €351k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | €720 | €750 |
| июль | €520 | -- | €830 | -- |
| август | €560 | -- | €900 | -- |
| сентябрь | €560 | €800 | -- | -- |
| октябрь | €460 | €700 | €1,500 | -- |
| ноябрь | €650 | €750 | €1,180 | €750 |
| декабрь | €600 | €700 | €850 | -- |
| январь | €580 | €650 | €1,200 | -- |
| февраль | €550 | €630 | -- | -- |
| март | -- | €850 | €900 | -- |
| апрель | €630 | €800 | €1,000 | -- |
| май | €600 | €800 | €1,100 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | -- | 30.09 | 39 |
| июль | 12.82 | -- | 26.31 | -- |
| август | 11.9 | -- | 27.08 | -- |
| сентябрь | 11.9 | 17.5 | -- | -- |
| октябрь | 14.49 | 18.45 | 17.33 | -- |
| ноябрь | 11.54 | 16.11 | 23.05 | 39 |
| декабрь | 12.5 | 19.23 | 26.52 | -- |
| январь | 13.04 | 18.59 | 18.09 | -- |
| февраль | 12.88 | 19.18 | -- | -- |
| март | -- | 15.78 | 25.05 | -- |
| апрель | 10.67 | 15.63 | 20.67 | -- |
| май | 10 | 16.67 | 19.77 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,010 | €2,350 | €2,320 | €2,450 |
| июль | €2,130 | €2,400 | €2,350 | €2,340 |
| август | €2,130 | €2,240 | €2,590 | €2,340 |
| сентябрь | €2,130 | €2,400 | €2,650 | €2,290 |
| октябрь | €2,130 | €2,310 | €2,760 | €2,190 |
| ноябрь | €2,250 | €2,130 | €2,880 | €2,400 |
| декабрь | €2,250 | €2,260 | €2,580 | €2,220 |
| январь | €2,250 | €2,070 | €2,490 | €2,260 |
| февраль | €1,890 | €2,070 | €2,580 | €2,330 |
| март | €1,890 | €2,300 | €2,600 | €2,340 |
| апрель | €1,980 | €2,140 | €2,380 | €2,420 |
| май | €1,780 | €2,290 | €2,510 | €2,370 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 8.01 % | 161 | 5 | €235,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 10 % | 6 | 1 | €72,000 | €600 |
2 спальни | 6 % | 35 | 3 | €160,000 | €800 |
3 спальни | 5.06 % | 81 | 1 | €261,000 | €1,100 |
4+ спальни | -- % | 39 | -- | €351,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.01% и ценами на недвижимость, начиная с €72,000, Bovisio Masciago
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Bovisio Masciago составляют €235,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Bovisio Masciago окупится за 24.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 10.00%, цена продажи €72,000, аренда €600.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.00%, цена продажи €160,000, аренда €800.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.06%, цена продажи €261,000, аренда €1,100.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €351,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?