Carate Brianza – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€249,000
1M
+35%
1Y
+1.6%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €265,000 |
| июль | €224,500 |
| август | €191,500 |
| сентябрь | €213,030 |
| октябрь | €190,000 |
| ноябрь | €210,000 |
| декабрь | €238,000 |
| январь | €200,000 |
| февраль | €182,500 |
| март | €189,500 |
| апрель | €184,500 |
| май | €249,000 |
Медианная цена аренды
€800
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €750 |
| июль | €850 |
| август | €600 |
| сентябрь | €650 |
| октябрь | €680 |
| ноябрь | €780 |
| декабрь | €800 |
| январь | €720 |
| февраль | €760 |
| март | €850 |
| апрель | €800 |
| май | €800 |
Валовая арендная доходность
6.55%
1M
-16%
1Y
+13.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.62% |
| июль | 6.12% |
| август | 7.13% |
| сентябрь | 10.07% |
| октябрь | 6.87% |
| ноябрь | 8.32% |
| декабрь | 7.07% |
| январь | 7.72% |
| февраль | 7.8% |
| март | 8.11% |
| апрель | 7.8% |
| май | 6.55% |
Стоимость за квадратный метр
€2,260
1M
+22.7%
1Y
-5.8%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €2,520 |
| июль | €2,220 |
| август | €1,900 |
| сентябрь | €2,040 |
| октябрь | €1,810 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,270 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €1,830 |
| март | €1,900 |
| апрель | €1,850 |
| май | €2,260 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (24%)
3 спальни (47%)
4+ спальни (27%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (24%) | 25 listings (24%) |
| 3 спальни (47%) | 49 listings (47%) |
| 4+ спальни (27%) | 28 listings (27%) |
Индекс активности продаж
29 %
Индекс активности аренды
57 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 6.55% |
| 3 спальни | 5.14% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 9.14% |
| квартиры 60–70 м² | 7.59% |
| квартиры 70–80 м² | 7.11% |
| квартиры 80–90 м² | 7.13% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 4.13% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,020 |
| 2 спальни | €2,050 |
| 3 спальни | €2,400 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2120 |
| квартиры 50–60 м² | 1910 |
| квартиры 60–70 м² | 1930 |
| квартиры 70–80 м² | 1580 |
| квартиры 80–90 м² | 1780 |
| квартиры 90–100 м² | 3030 |
| квартиры 100–110 м² | 1410 |
| квартиры 110–120 м² | 3030 |
| квартиры 120–130 м² | 1550 |
| квартиры 130–140 м² | 3250 |
| квартиры 140–150 м² | 3190 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 47 |
| 4+ спальни | 28 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 7 |
| квартиры 60–70 м² | 4 |
| квартиры 70–80 м² | 3 |
| квартиры 80–90 м² | 22 |
| квартиры 90–100 м² | 4 |
| квартиры 100–110 м² | 7 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 3 |
| квартиры 140–150 м² | 11 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 1 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 1 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€9,600
2 спальни
€9,000
3 спальни
€12.6k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €75k | €117.5k | €290k | €444.5k |
| июль | -- | €125k | €265k | €395k |
| август | €86k | €107k | €239.5k | €349k |
| сентябрь | €86k | €125k | €239.5k | €391.5k |
| октябрь | €86k | €105k | €209k | €349k |
| ноябрь | €67k | €104k | €250k | €358k |
| декабрь | -- | €106.5k | €249.5k | €446.7k |
| январь | -- | €106.5k | €218k | €398.5k |
| февраль | €59k | €113k | €225k | €313k |
| март | €69k | €113k | €218k | €447k |
| апрель | €67.5k | €108k | €195k | €435k |
| май | €128k | €137.5k | €245k | €440k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | €530 | €750 | €900 |
| июль | €550 | €850 | €900 |
| август | €550 | -- | €900 |
| сентябрь | €550 | €650 | €2,950 |
| октябрь | €600 | €650 | €790 |
| ноябрь | -- | €750 | €900 |
| декабрь | -- | €740 | €880 |
| январь | €590 | €720 | €900 |
| февраль | -- | €720 | €900 |
| март | -- | €800 | €1,000 |
| апрель | €590 | €780 | €900 |
| май | -- | €750 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни |
|---|---|---|---|
| июнь | 11.79 | 13.06 | 26.85 |
| июль | -- | 12.25 | 24.54 |
| август | 13.03 | -- | 22.18 |
| сентябрь | 13.03 | 16.03 | 6.77 |
| октябрь | 11.94 | 13.46 | 22.05 |
| ноябрь | -- | 11.56 | 23.15 |
| декабрь | -- | 12.07 | 23.76 |
| январь | -- | 12.33 | 20.19 |
| февраль | -- | 13.08 | 20.83 |
| март | -- | 11.77 | 18.17 |
| апрель | 9.53 | 11.61 | 18.06 |
| май | -- | 15.28 | 19.44 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,670 | €1,730 | €2,790 | €3,050 |
| июль | -- | €1,810 | €2,650 | €2,740 |
| август | €2,000 | €1,570 | €2,370 | €2,460 |
| сентябрь | €2,000 | €1,810 | €2,350 | €2,740 |
| октябрь | €2,000 | €1,590 | €2,050 | €2,420 |
| ноябрь | €1,610 | €1,680 | €2,450 | €2,440 |
| декабрь | -- | €1,580 | €2,500 | €2,940 |
| январь | -- | €1,750 | €2,180 | €2,390 |
| февраль | €1,690 | €1,880 | €2,250 | €2,030 |
| март | €1,680 | €1,850 | €2,180 | €2,850 |
| апрель | €1,780 | €1,770 | €1,950 | €2,770 |
| май | €2,020 | €2,050 | €2,400 | €2,930 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.55 % | 97 | 7 | €249,000 | €800 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €128,000 | -- |
2 спальни | 6.55 % | 20 | 5 | €137,500 | €750 |
3 спальни | 5.14 % | 47 | 2 | €245,000 | €1,050 |
4+ спальни | -- % | 28 | -- | €440,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.55% и ценами на недвижимость, начиная с €128,000, Carate Brianza
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Carate Brianza составляют €249,000, а медианная аренда — €800. Это значит, что объект с медианными показателями в Carate Brianza окупится за 25.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €128,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.55%, цена продажи €137,500, аренда €750.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.14%, цена продажи €245,000, аренда €1,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €440,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?