Meda – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Monza-Brianza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
18Слабый
18 / 100
Инвестиционная привлекательность
5Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€380,000
1M
-3.8%
1Y
-3.8%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €411,500 |
| август | €390,000 |
| сентябрь | €390,000 |
| октябрь | €390,000 |
| ноябрь | €386,000 |
| декабрь | €390,000 |
| январь | €380,000 |
| февраль | €372,500 |
| март | €388,000 |
| апрель | €395,000 |
| май | €380,000 |
Медианная цена аренды
€1,150
1M
0%
1Y
-42.5%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €2,000 |
| июль | €2,000 |
| август | €2,000 |
| сентябрь | €2,000 |
| октябрь | €2,000 |
| ноябрь | €2,000 |
| декабрь | €2,000 |
| январь | €2,000 |
| февраль | €2,000 |
| март | €2,000 |
| апрель | -- |
| май | €1,150 |
Валовая арендная доходность
3.56%
1M
0%
1Y
-48.3%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | 5.33% |
| август | 5.27% |
| сентябрь | 5.27% |
| октябрь | 5.39% |
| ноябрь | 5.39% |
| декабрь | 5.11% |
| январь | 5.39% |
| февраль | 5.11% |
| март | 5.11% |
| апрель | -- |
| май | 3.56% |
Стоимость за квадратный метр
€1,520
1M
-1.9%
1Y
-26.5%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | -- |
| июль | €2,230 |
| август | €1,870 |
| сентябрь | €2,040 |
| октябрь | €1,780 |
| ноябрь | €1,830 |
| декабрь | €1,850 |
| январь | €1,580 |
| февраль | €1,700 |
| март | €1,510 |
| апрель | €1,550 |
| май | €1,520 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
<100м² (7%)
100—200м² (38%)
200—300м² (20%)
>300м² (36%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| <100м² (7%) | 3 listings (7%) |
| 100—200м² (38%) | 17 listings (38%) |
| 200—300м² (20%) | 9 listings (20%) |
| >300м² (36%) | 16 listings (36%) |
Индекс активности продаж
20 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| <100м² | 0% |
| 100—200м² | 3.56% |
| 200—300м² | 0% |
| >300м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| <100м² | €2,100 |
| 100—200м² | €2,710 |
| 200—300м² | €1,360 |
| >300м² | €1,200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| <100м² | 3 |
| 100—200м² | 16 |
| 200—300м² | 9 |
| >300м² | 16 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| <100м² | 0 |
| 100—200м² | 1 |
| 200—300м² | 0 |
| >300м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€13.8k
100—200м²
€13.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €40k | €395k | €499k | €450k |
| август | €215k | €386k | €450k | €455k |
| сентябрь | €190k | €390k | €350k | €455k |
| октябрь | -- | €390k | €350k | €445k |
| ноябрь | -- | €383k | €358k | €445k |
| декабрь | €145k | €386k | €395k | €470k |
| январь | €145k | €300k | €540k | €445k |
| февраль | €208k | €310k | €434k | €470k |
| март | €238k | €383k | €516.5k | €470k |
| апрель | €219k | €388k | €478k | €490k |
| май | €189k | €388k | €348k | €480k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июнь | -- | €2,000 |
| июль | -- | €2,000 |
| август | -- | €2,000 |
| сентябрь | -- | €2,000 |
| октябрь | -- | €2,000 |
| ноябрь | -- | €2,000 |
| декабрь | -- | €2,000 |
| январь | -- | €2,000 |
| февраль | -- | €2,000 |
| март | -- | €2,000 |
| май | €1,150 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 100—200м² | >300м² |
|---|---|---|
| июль | -- | 18.75 |
| август | -- | 18.96 |
| сентябрь | -- | 18.96 |
| октябрь | -- | 18.54 |
| ноябрь | -- | 18.54 |
| декабрь | -- | 19.58 |
| январь | -- | 18.54 |
| февраль | -- | 19.58 |
| март | -- | 19.58 |
| май | 28.12 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | <100м² | 100—200м² | 200—300м² | >300м² |
|---|---|---|---|---|
| июль | €830 | €2,610 | €2,020 | €1,090 |
| август | €2,390 | €2,460 | €1,810 | €1,070 |
| сентябрь | €2,110 | €2,550 | €1,400 | €1,070 |
| октябрь | -- | €2,480 | €1,400 | €1,100 |
| ноябрь | -- | €2,660 | €1,430 | €1,100 |
| декабрь | €1,480 | €2,660 | €1,590 | €1,180 |
| январь | €1,480 | €2,070 | €2,160 | €1,110 |
| февраль | €2,380 | €2,170 | €1,570 | €1,180 |
| март | €2,640 | €2,690 | €1,870 | €1,180 |
| апрель | €2,580 | €2,710 | €1,770 | €1,230 |
| май | €2,100 | €2,710 | €1,360 | €1,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 21.17 % | 133 | 8 | €185,000 | €1,650 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 168 % | 3 | 1 | €15,000 | €2,100 |
2 спальни | 6.13 % | 27 | 2 | €135,000 | €690 |
3 спальни | 12.21 % | 76 | 4 | €201,500 | €2,050 |
4+ спальни | 12.73 % | 27 | 1 | €245,000 | €2,600 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 21.17% и ценами на недвижимость, начиная с €15,000, Meda
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Meda составляют €185,000, а медианная аренда — €1,650. Это значит, что объект с медианными показателями в Meda окупится за 9.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 168.00%, цена продажи €15,000, аренда €2,100.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.13%, цена продажи €135,000, аренда €690.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 12.21%, цена продажи €201,500, аренда €2,050.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 12.73%, цена продажи €245,000, аренда €2,600.
Где именно стоит купить недвижимость?