Изображение логотипа сайта

Pavia province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая

Pavia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

77Хороший
77 / 100
Инвестиционная привлекательность
66
Ценовой импульс
49
Спрос на аренду
72
Спрос на покупку
53

Медианная цена предложения

€110,000
1M
+0.9%
1Y
+4.8%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€105,000
октябрь 2025 г.€105,000
ноябрь 2025 г.€105,000
декабрь 2025 г.€109,000
январь 2026 г.€107,000
февраль 2026 г.€108,000
март 2026 г.€109,000
апрель 2026 г.€110,000
май 2026 г.€110,000
июнь 2026 г.€110,000
июль 2026 г.€109,000
август 2026 г.€110,000

Медианная месячная аренда

€700
1M
+7.7%
1Y
+16.7%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€650
октябрь 2025 г.€650
ноябрь 2025 г.€600
декабрь 2025 г.€600
январь 2026 г.€650
февраль 2026 г.€650
март 2026 г.€650
апрель 2026 г.€650
май 2026 г.€700
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€650
август 2026 г.€700

Валовая арендная доходность

9.15%
1M
+2.1%
1Y
+0.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.93%
октябрь 2025 г.8.92%
ноябрь 2025 г.8.61%
декабрь 2025 г.8.54%
январь 2026 г.9.27%
февраль 2026 г.8.78%
март 2026 г.9.16%
апрель 2026 г.9.01%
май 2026 г.9.12%
июнь 2026 г.8.79%
июль 2026 г.8.96%
август 2026 г.9.15%

Медианная цена за м²

€1,220
1M
+0.9%
1Y
+4.8%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,170
октябрь 2025 г.€1,140
ноябрь 2025 г.€1,130
декабрь 2025 г.€1,200
январь 2026 г.€1,190
февраль 2026 г.€1,170
март 2026 г.€1,180
апрель 2026 г.€1,200
май 2026 г.€1,220
июнь 2026 г.€1,220
июль 2026 г.€1,210
август 2026 г.€1,220

Структура рынка

Объявления о недвижимости (7,515 на продажу)

Лучший субрынок

Pavia

73
Валовая арендная доходность
5.62 %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
€850

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
1 спальня8.03%
2 спальни9.11%
3 спальни8.71%
4+ спальни7.2%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры 40–50 м²10%
квартиры 50–60 м²10%
квартиры 60–70 м²10.4%
квартиры 70–80 м²10.5%
квартиры 80–90 м²10.48%
квартиры 90–100 м²8.57%
квартиры 100–110 м²8%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
1 спальня€1,740
2 спальни€1,220
3 спальни€1,210
4+ спальни€1,150
Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
квартиры 40–50 м²1530
квартиры 50–60 м²1310
квартиры 60–70 м²1170
квартиры 70–80 м²1080
квартиры 80–90 м²1130
квартиры 90–100 м²1130
квартиры 100–110 м²1190

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
1 спальня112
2 спальни872
3 спальни1,565
4+ спальни721
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры 40–50 м²97
квартиры 50–60 м²229
квартиры 60–70 м²366
квартиры 70–80 м²355
квартиры 80–90 м²430
квартиры 90–100 м²403
квартиры 100–110 м²358

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
1 спальня30
2 спальни153
3 спальни78
4+ спальни42
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры 40–50 м²34
квартиры 50–60 м²69
квартиры 60–70 м²50
квартиры 70–80 м²28
квартиры 80–90 м²26
квартиры 90–100 м²25
квартиры 100–110 м²17

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

1 спальня (4%)
2 спальни (29%)
3 спальни (46%)
4+ спальни (21%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
1 спальня (4%)142 listings (4%)
2 спальни (29%)1,025 listings (29%)
3 спальни (46%)1,643 listings (46%)
4+ спальни (21%)763 listings (21%)

Индекс активности продаж

9-21%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.9%
октябрь 2025 г.16%
ноябрь 2025 г.16%
декабрь 2025 г.16%
январь 2026 г.12%
февраль 2026 г.16%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.21%
май 2026 г.15%
июнь 2026 г.16%
июль 2026 г.13%
август 2026 г.14%

Индекс активности аренды

34-51%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.34%
октябрь 2025 г.49%
ноябрь 2025 г.51%
декабрь 2025 г.48%
январь 2026 г.36%
февраль 2026 г.47%
март 2026 г.42%
апрель 2026 г.49%
май 2026 г.39%
июнь 2026 г.42%
июль 2026 г.37%
август 2026 г.40%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€79k€115k€140k
октябрь 2025 г.€79k€115k€145k
ноябрь 2025 г.€78k€115k€145k
декабрь 2025 г.€79k€115k€145k
январь 2026 г.€79k€115k€140k
февраль 2026 г.€79k€115k€140k
март 2026 г.€79k€115k€145k
апрель 2026 г.€78k€115k€148k
май 2026 г.€79k€117k€150k
июнь 2026 г.€79k€115k€150k
июль 2026 г.€79k€115k€150k
август 2026 г.€79k€115k€150k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€600€730€900
октябрь 2025 г.€600€700€930
ноябрь 2025 г.€550€750€840
декабрь 2025 г.€580€700€900
январь 2026 г.€650€730€1,100
февраль 2026 г.€600€780€800
март 2026 г.€600€830€950
апрель 2026 г.€600€770€1,150
май 2026 г.€600€800€1,100
июнь 2026 г.€600€800€900
июль 2026 г.€620€800€850
август 2026 г.€600€840€900

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.10.9713.1712.96
октябрь 2025 г.10.9713.6413.06
ноябрь 2025 г.11.8212.7814.47
декабрь 2025 г.11.3513.6913.43
январь 2026 г.10.1313.2210.61
февраль 2026 г.10.9712.3714.58
март 2026 г.10.9711.6212.72
апрель 2026 г.10.8312.5310.72
май 2026 г.10.9712.1911.36
июнь 2026 г.10.9711.9813.89
июль 2026 г.10.5811.9814.71
август 2026 г.10.9711.4813.89

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни3 спальни4+ спальни
сентябрь 2025 г.€1,220€1,210€1,080
октябрь 2025 г.€1,220€1,210€1,120
ноябрь 2025 г.€1,200€1,210€1,120
декабрь 2025 г.€1,230€1,210€1,120
январь 2026 г.€1,220€1,210€1,080
февраль 2026 г.€1,220€1,210€1,080
март 2026 г.€1,220€1,210€1,120
апрель 2026 г.€1,200€1,210€1,140
май 2026 г.€1,250€1,230€1,150
июнь 2026 г.€1,230€1,210€1,150
июль 2026 г.€1,220€1,210€1,150
август 2026 г.€1,220€1,210€1,150

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,005

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€17,490

Годовой доход от аренды

По состоянию на август 2026 г., валовая доходность от аренды в Pavia province варьировалась от ~4.67% в районах с самой низкой доходностью до ~11.66% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

О Pavia province

Провинция Павия сочетает историческое наследие университетского города, речные ландшафты и стратегическое положение в более широком экономическом коридоре Ломбардии. Для инвесторов в апартаменты это формирует рынок, где местная идентичность и удобная связность соседствуют, а цены и аренда отражают роль территории в региональном контексте.

Август 2026 года дает самый важный сигнал со стороны аренды: она растет быстрее, чем цены продажи. Средняя арендная ставка по апартаментам сейчас составляет 700 €, увеличившись на 7,7% за месяц и на 16,7% за год, тогда как средняя цена продажи равна 110 000 €, что выше на 0,9% за месяц и на 4,8% в годовом выражении. Это указывает на то, что доходная составляющая улучшается быстрее, чем стоимость покупки, хотя динамика остается неровной.

Та же картина видна и на уровне цены за квадратный метр: средняя стоимость апартаментов составляет 1 220 €, также выше на 0,9% за месяц и на 4,8% за год. При заявленной доходности 9,15% провинция Павия сейчас предлагает профиль доходности, который поддерживается скорее ростом аренды, чем резким удорожанием объектов. Для тех, кто рассматривает апартаменты, главный вопрос в ближайшей перспективе состоит в том, сможет ли ускорение аренды и дальше расширять разрыв и компенсировать устойчивый рост входной цены.
Название
Все
9.15 %
3,274
305
€110,000
€700
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
8.03 %
112
30
€78,500
€530
2 спальни
9.11 %
872
153
€79,000
€600
3 спальни
8.71 %
1,565
78
€115,000
€840
4+ спальни
7.2 %
721
42
€150,000
€900

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 9.15% и ценами на недвижимость, начиная с €78,500, Pavia province

остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.

Медианные цены на недвижимость в Pavia province составляют €110,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Pavia province окупится за 13.1 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

1-комнатная квартира: медианная доходность 8.03%, цена продажи €78,500, аренда €530.

2-комнатная квартира: медианная доходность 9.11%, цена продажи €79,000, аренда €600.

3-комнатная квартира: медианная доходность 8.71%, цена продажи €115,000, аренда €840.

4+ комнатная квартира: медианная доходность 7.20%, цена продажи €150,000, аренда €900.

Где именно стоит купить недвижимость?

Pavia province предлагает доходность до 11.66% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Pavia province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.