Pavia: цены, аренда и доходность недвижимости

О Pavia

Павия сочетает в себе атмосферу исторического университетского города и компактную городскую среду, которую формируют набережные, элегантные улицы и давняя роль культурного центра Ломбардии. Для инвестора в апартаменты это локация, где повседневная жизнь, образование и городское удобство сходятся в сложившейся городской ткани.

Август 2026 года задаёт главный сигнал рынка апартаментов в Павии: цены снизились за месяц, тогда как аренда продолжила расти. Средняя цена продажи составляет 215 000 €, что на 2,1% ниже предыдущего месяца, а средняя цена за квадратный метр — 2 390 €, также ниже на 2,1%. При этом средняя арендная ставка выросла на 5,6% до 850 €, усиливая давление на доходность, завязанную на аренду.

Именно в этом напряжении проявляется доходность, которая составляет 5,62%. В годовом выражении рынок выглядит устойчивее, чем подсказывает месячная динамика: средняя цена продажи выросла на 2,4% год к году, средняя цена за м2 — на 5,8%, а аренда — на 12,7%. Для апартаментов в Павии август указывает на рынок, где цены покупки в краткосрочном горизонте ослабли, но рост аренды по-прежнему поддерживает инвестиционную логику.