Piacenza province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Piacenza province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
80Хороший
80 / 100
Инвестиционная привлекательность
48Ценовой импульс
81Спрос на аренду
55Спрос на покупку
49Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +14.4% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €139,000 |
| сентябрь 2025 г. | €140,000 |
| октябрь 2025 г. | €145,000 |
| ноябрь 2025 г. | €149,000 |
| декабрь 2025 г. | €150,000 |
| январь 2026 г. | €152,000 |
| февраль 2026 г. | €153,000 |
| март 2026 г. | €155,000 |
| апрель 2026 г. | €159,000 |
| май 2026 г. | €159,000 |
| июнь 2026 г. | €159,000 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€700
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €710 |
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €660 |
| февраль 2026 г. | €660 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €700 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €700 |
Валовая арендная доходность
7.13%
| 1M | +6% |
| 1Y | -2.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 7.72% |
| сентябрь 2025 г. | 7.61% |
| октябрь 2025 г. | 7.19% |
| ноябрь 2025 г. | 6.89% |
| декабрь 2025 г. | 6.85% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 6.81% |
| март 2026 г. | 6.93% |
| апрель 2026 г. | 7% |
| май 2026 г. | 6.91% |
| июнь 2026 г. | 6.73% |
| июль 2026 г. | 7.13% |
Медианная цена за м²
€1,560
| 1M | -2% |
| 1Y | +12.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,390 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,450 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,470 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,530 |
| март 2026 г. | €1,530 |
| апрель 2026 г. | €1,560 |
| май 2026 г. | €1,590 |
| июнь 2026 г. | €1,590 |
| июль 2026 г. | €1,560 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (5,411 на продажу)
Лучший субрынок
73
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€209.5k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 7.26% |
| 3 спальни | 5.42% |
| 4+ спальни | 6.26% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 7.25% |
| квартиры 60–70 м² | 8.24% |
| квартиры 70–80 м² | 7.58% |
| квартиры 80–90 м² | 7.8% |
| квартиры 100–110 м² | 5.12% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,620 |
| 3 спальни | €1,550 |
| 4+ спальни | €1,770 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 1870 |
| квартиры 60–70 м² | 1570 |
| квартиры 70–80 м² | 1470 |
| квартиры 80–90 м² | 1460 |
| квартиры 100–110 м² | 1640 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 472 |
| 3 спальни | 1,079 |
| 4+ спальни | 967 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 112 |
| квартиры 60–70 м² | 175 |
| квартиры 70–80 м² | 231 |
| квартиры 80–90 м² | 236 |
| квартиры 100–110 м² | 305 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 90 |
| 3 спальни | 63 |
| 4+ спальни | 51 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 50–60 м² | 34 |
| квартиры 60–70 м² | 35 |
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 18 |
| квартиры 100–110 м² | 21 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (21%)
3 спальни (42%)
4+ спальни (37%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (21%) | 562 listings (21%) |
| 3 спальни (42%) | 1,142 listings (42%) |
| 4+ спальни (37%) | 1,018 listings (37%) |
Индекс активности продаж
8-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 12% |
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 14% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 17% |
Индекс активности аренды
27-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 27% |
| октябрь 2025 г. | 39% |
| ноябрь 2025 г. | 35% |
| декабрь 2025 г. | 39% |
| январь 2026 г. | 28% |
| февраль 2026 г. | 35% |
| март 2026 г. | 32% |
| апрель 2026 г. | 34% |
| май 2026 г. | 33% |
| июнь 2026 г. | 38% |
| июль 2026 г. | 42% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €90k | €136k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €91k | €137.5k | €198k |
| октябрь 2025 г. | €95k | €140k | €198k |
| ноябрь 2025 г. | €98k | €145k | €198k |
| декабрь 2025 г. | €99k | €149.5k | €200k |
| январь 2026 г. | €99k | €152k | €199k |
| февраль 2026 г. | €100k | €152k | €200k |
| март 2026 г. | €102k | €155k | €202.5k |
| апрель 2026 г. | €100k | €158k | €220k |
| май 2026 г. | €105k | €158k | €227k |
| июнь 2026 г. | €109k | €158k | €230k |
| июль 2026 г. | €105k | €155k | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €650 | €750 | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €650 | €750 | €900 |
| октябрь 2025 г. | €600 | €750 | €790 |
| ноябрь 2025 г. | €600 | €720 | €850 |
| декабрь 2025 г. | €600 | €700 | €850 |
| январь 2026 г. | €600 | €700 | €850 |
| февраль 2026 г. | €600 | €700 | €880 |
| март 2026 г. | €600 | €700 | €990 |
| апрель 2026 г. | €620 | €750 | €1,200 |
| май 2026 г. | €650 | €750 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €600 | €750 | €1,100 |
| июль 2026 г. | €640 | €700 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | 11.54 | 15.11 | 17.11 |
| сентябрь 2025 г. | 11.67 | 15.28 | 18.33 |
| октябрь 2025 г. | 13.19 | 15.56 | 20.89 |
| ноябрь 2025 г. | 13.61 | 16.78 | 19.41 |
| декабрь 2025 г. | 13.75 | 17.8 | 19.55 |
| январь 2026 г. | 13.75 | 18.1 | 19.51 |
| февраль 2026 г. | 13.89 | 18.1 | 19.05 |
| март 2026 г. | 14.17 | 18.45 | 17.05 |
| апрель 2026 г. | 13.39 | 17.56 | 15.28 |
| май 2026 г. | 13.46 | 17.56 | 18.92 |
| июнь 2026 г. | 15.14 | 17.56 | 17.42 |
| июль 2026 г. | 13.78 | 18.45 | 15.97 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,380 | €1,390 | €1,500 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 | €1,400 | €1,520 |
| октябрь 2025 г. | €1,460 | €1,430 | €1,520 |
| ноябрь 2025 г. | €1,510 | €1,450 | €1,520 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 | €1,500 | €1,540 |
| январь 2026 г. | €1,520 | €1,520 | €1,530 |
| февраль 2026 г. | €1,540 | €1,550 | €1,540 |
| март 2026 г. | €1,570 | €1,550 | €1,560 |
| апрель 2026 г. | €1,540 | €1,580 | €1,690 |
| май 2026 г. | €1,620 | €1,580 | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €1,680 | €1,580 | €1,770 |
| июль 2026 г. | €1,620 | €1,550 | €1,770 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€6,900
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€10,950
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Piacenza province варьировалась от ~4.6% в районах с самой низкой доходностью до ~7.3% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Города
73
Валовая арендная доходность
6.05 %
Медианная цена предложения
€209.5k
Медианная месячная аренда
€750
17
Валовая арендная доходность
6.39 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
9.17 %
Медианная цена предложения
€190k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
8.5 %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
20.28 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
6.46 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
9.06 %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
24.61 %
Медианная цена предложения
€77k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
9.5 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€580
14
Валовая арендная доходность
4.46 %
Медианная цена предложения
€177.5k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€154.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.15 %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
8.07 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
9.46 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€600
14
Валовая арендная доходность
8.13 %
Медианная цена предложения
€129.5k
Медианная месячная аренда
€670
14
Валовая арендная доходность
10.1 %
Медианная цена предложения
€82k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
12 %
Медианная цена предложения
€35k
Медианная месячная аренда
€250
14
Валовая арендная доходность
7.31 %
Медианная цена предложения
€56k
Медианная месячная аренда
€330
14
Валовая арендная доходность
5.65 %
Медианная цена предложения
€65k
Медианная месячная аренда
€290
14
Валовая арендная доходность
13.24 %
Медианная цена предложения
€109k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
15.72 %
Медианная цена предложения
€33k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
24.52 %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
7.58 %
Медианная цена предложения
€187.5k
Медианная месячная аренда
€720
14
Валовая арендная доходность
6.13 %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
€1,200
14
Валовая арендная доходность
9.52 %
Медианная цена предложения
€128k
Медианная месячная аренда
€1,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€88k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.56 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.88 %
Медианная цена предложения
€44k
Медианная месячная аренда
€230
14
Валовая арендная доходность
10.17 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.71 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
8.19 %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€149.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.2 %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
€730
14
Валовая арендная доходность
7.26 %
Медианная цена предложения
€177.5k
Медианная месячная аренда
€550
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€133k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€76.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€93k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.22 %
Медианная цена предложения
€200k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
9.73 %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
9.31 %
Медианная цена предложения
€210k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
9.11 %
Медианная цена предложения
€35k
Медианная месячная аренда
€350
14
Валовая арендная доходность
14.8 %
Медианная цена предложения
€112.5k
Медианная месячная аренда
€880
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.13 % | 2,566 | 237 | €159,000 | €700 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 7.26 % | 472 | 90 | €105,000 | €640 |
3 спальни | 5.42 % | 1,079 | 63 | €155,000 | €700 |
4+ спальни | 6.26 % | 967 | 51 | €230,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 7.13% и ценами на недвижимость, начиная с €105,000, Piacenza province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Piacenza province составляют €159,000, а медианная аренда — €700. Это значит, что объект с медианными показателями в Piacenza province окупится за 18.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 7.26%, цена продажи €105,000, аренда €640.
3-комнатная квартира: медианная доходность 5.42%, цена продажи €155,000, аренда €700.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 6.26%, цена продажи €230,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Piacenza province предлагает доходность до 7.30% для 2-комнатные квартиры, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Piacenza province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.