Padua province: цены, аренда и доходность недвижимости

О Padua province

Провинция Падуя простирается от исторического города Падуи до небольших населённых пунктов на равнине Венето. Университетские традиции, архитектурные памятники и расположение на северо-востоке Италии формируют её облик далеко за пределами административного центра.

В октябре 2026 года на рынке квартир провинции Падуя заметно расхождение: средняя цена продажи выросла на 3,8% по сравнению с прошлым годом, тогда как средняя арендная плата снизилась на 4,8%. Именно это расхождение, а не новое месячное изменение цен, является главным сигналом для инвесторов. По сравнению с предыдущим месяцем средняя цена продажи, арендная плата и цена за квадратный метр не изменились. Таким образом, месячная стабильность сочетается с разной годовой динамикой продажных цен и аренды.

Средняя цена продажи квартиры составляет 275 000 €, а указанная доходность — 5,87%. Эти показатели дают ориентир по текущим ценам и доходности, однако противоположная годовая динамика заслуживает внимания при оценке инвестиции. Отсутствие изменений за месяц не устраняет более широкого расхождения: за год продажные цены выросли, а арендная плата снизилась. Указанная доходность — полезный ориентир для провинции, но не прогноз для отдельной квартиры. При оценке конкретного объекта нужно учитывать его цену покупки и предположения об аренде, не считая средние показатели гарантированным результатом.