Изображение логотипа сайта

Padua province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

76Хороший
76 / 100
Инвестиционная привлекательность
49
Ценовой импульс
48
Спрос на аренду
73
Спрос на покупку
68

Медианная цена продажи

€275,000
1M
0%
1Y
+5.8%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июнь€260,000
июль€258,000
август€260,000
сентябрь€260,500
октябрь€265,000
ноябрь€263,000
декабрь€265,000
январь€265,000
февраль€275,000
март€279,000
апрель€275,000
май€275,000

Медианная цена аренды

€1,000
1M
0%
1Y
0%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июнь€1,000
июль€1,000
август€1,000
сентябрь€1,050
октябрь€1,050
ноябрь€1,000
декабрь€1,000
январь€1,000
февраль€1,000
март€1,000
апрель€1,000
май€1,000

Валовая арендная доходность

5.96%
1M
-0.4%
1Y
-5.8%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июнь6.74%
июль6.35%
август6.73%
сентябрь6.65%
октябрь6.53%
ноябрь6.31%
декабрь6.13%
январь6.32%
февраль6.29%
март6.18%
апрель5.99%
май5.96%

Стоимость за квадратный метр

€2,290
1M
0%
1Y
+5.8%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июнь€2,170
июль€2,150
август€2,170
сентябрь€2,170
октябрь€2,210
ноябрь€2,190
декабрь€2,210
январь€2,210
февраль€2,290
март€2,330
апрель€2,290
май€2,290

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (0%)
1 спальня (3%)
2 спальни (11%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (58%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (0%)7 listings (0%)
1 спальня (3%)131 listings (3%)
2 спальни (11%)472 listings (11%)
3 спальни (28%)1,271 listings (28%)
4+ спальни (58%)2,594 listings (58%)

Индекс активности продаж

18 %

Индекс активности аренды

41 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия0%
1 спальня6.14%
2 спальни6.84%
3 спальни4.9%
4+ спальни4.69%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²5.67%
квартиры 30–40 м²6.46%
квартиры 40–50 м²7.32%
квартиры 50–60 м²7.78%
квартиры 60–70 м²7.71%
квартиры 70–80 м²7.5%
квартиры 80–90 м²6%
квартиры 90–100 м²5.75%
квартиры 100–110 м²5.65%
квартиры 110–120 м²5.35%
квартиры 120–130 м²5.05%
квартиры 130–140 м²5.29%
квартиры 140–150 м²5.26%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€0
1 спальня€2,510
2 спальни€2,550
3 спальни€2,450
4+ спальни€2,370
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²5080
квартиры 30–40 м²3710
квартиры 40–50 м²2730
квартиры 50–60 м²2520
квартиры 60–70 м²2190
квартиры 70–80 м²2160
квартиры 80–90 м²2380
квартиры 90–100 м²2340
квартиры 100–110 м²2520
квартиры 110–120 м²2300
квартиры 120–130 м²2380
квартиры 130–140 м²2230
квартиры 140–150 м²2320

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия0
1 спальня62
2 спальни332
3 спальни1,107
4+ спальни2,408
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²17
квартиры 30–40 м²29
квартиры 40–50 м²45
квартиры 50–60 м²107
квартиры 60–70 м²120
квартиры 70–80 м²181
квартиры 80–90 м²229
квартиры 90–100 м²394
квартиры 100–110 м²398
квартиры 110–120 м²407
квартиры 120–130 м²371
квартиры 130–140 м²394
квартиры 140–150 м²283

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия7
1 спальня69
2 спальни140
3 спальни164
4+ спальни186
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²30
квартиры 30–40 м²41
квартиры 40–50 м²48
квартиры 50–60 м²51
квартиры 60–70 м²59
квартиры 70–80 м²73
квартиры 80–90 м²44
квартиры 90–100 м²37
квартиры 100–110 м²45
квартиры 110–120 м²32
квартиры 120–130 м²36
квартиры 130–140 м²19
квартиры 140–150 м²29

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€4,995

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€11,880

Годовой доход от аренды

По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Padua province варьировалась от ~3.33% в районах с самой низкой доходностью до ~7.92% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

Потенциальная годовая выручка

€12k

Студия

€8,400

1 спальня

€7,800

2 спальни

€10.8k

3 спальни

€12k

4+ спальни

€15k

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€107k€135k€212k€295k
июль€118k€143k€215k€290k
август€120k€145k€215k€298k
сентябрь€120k€149k€215k€300k
октябрь€118k€145k€218k€300k
ноябрь€127.5k€150k€220k€305k
декабрь€125k€160k€230k€305k
январь€116k€155k€230.5k€310k
февраль€119k€149.5k€240k€315k
март€121.5k€155k€245k€320k
апрель€119k€158k€244k€319k
май€127k€158k€245k€320k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€700€900€1,200€1,300
июль€700€880€1,100€1,300
август€750€900€1,100€1,290
сентябрь€770€900€1,150€1,300
октябрь€720€880€1,200€1,200
ноябрь€800€900€1,100€1,200
декабрь€750€900€1,000€1,200
январь€650€860€1,100€1,220
февраль€650€870€1,000€1,300
март€700€850€1,000€1,300
апрель€680€800€1,000€1,300
май€650€900€1,000€1,250

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь12.7412.514.7218.91
июль14.0513.6216.2918.59
август13.3313.4316.2919.33
сентябрь12.9913.815.5819.23
октябрь13.6613.8115.1420.83
ноябрь13.2813.8916.6721.18
декабрь13.8914.8119.1721.18
январь14.8715.0217.4621.17
февраль15.2614.322020.19
март14.4615.220.4220.51
апрель14.6916.4620.3320.45
май16.2814.6320.4221.33

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июнь€2,380€2,250€2,120€2,190
июль€2,310€2,380€2,150€2,210
август€2,400€2,420€2,190€2,240
сентябрь€2,400€2,480€2,220€2,260
октябрь€2,310€2,420€2,250€2,240
ноябрь€2,360€2,500€2,200€2,260
декабрь€2,780€2,670€2,300€2,260
январь€2,900€2,580€2,310€2,300
февраль€2,640€2,410€2,400€2,330
март€2,430€2,500€2,450€2,370
апрель€2,620€2,630€2,440€2,360
май€2,510€2,550€2,450€2,370
Все
5.96 %
3,909
566
€275,000
€1,000
Студия
-- %
--
7
--
€700
1 спальня
6.14 %
62
69
€127,000
€650
2 спальни
6.84 %
332
140
€158,000
€900
3 спальни
4.9 %
1,107
164
€245,000
€1,000
4+ спальни
4.69 %
2,408
186
€320,000
€1,250

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 5.96% и ценами на недвижимость, начиная с €127,000, Padua province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Padua province составляют €275,000, а медианная аренда — €1,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Padua province окупится за 22.9 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда €700.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.14%, цена продажи €127,000, аренда €650.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.84%, цена продажи €158,000, аренда €900.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.90%, цена продажи €245,000, аренда €1,000.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 4.69%, цена продажи €320,000, аренда €1,250.

Где именно стоит купить недвижимость?

Padua province предлагает доходность до 7.92% для медианная квартира, что делает его отличным выбором для инвестиций. Изучите Padua province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Italy