Изображение логотипа сайта

Vicenza province – Обзор инвестиций в недвижимость

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:7 июня 2026 г.
Italy
Надежность
Высокая

Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

86Хороший
86 / 100
Инвестиционная привлекательность
48
Ценовой импульс
84
Спрос на аренду
53
Спрос на покупку
75

Медианная цена продажи

€210,000
1M
-2.3%
1Y
+13.5%
Медианная цена продажи
МесяцМедианная цена продажи
июль€180,000
август€189,000
сентябрь€189,000
октябрь€189,000
ноябрь€190,000
декабрь€195,000
январь€198,000
февраль€205,000
март€200,000
апрель€210,000
май€215,000
июнь€210,000

Медианная цена аренды

€850
1M
-0.6%
1Y
0%
Медианная цена аренды
МесяцМедианная цена аренды
июль€800
август€900
сентябрь€900
октябрь€900
ноябрь€890
декабрь€810
январь€890
февраль€850
март€900
апрель€850
май€860
июнь€850

Валовая арендная доходность

6.34%
1M
-1%
1Y
-1.9%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
июль6.46%
август6.99%
сентябрь6.85%
октябрь6.97%
ноябрь6.74%
декабрь6.58%
январь6.89%
февраль6.74%
март6.74%
апрель6.6%
май6.41%
июнь6.34%

Стоимость за квадратный метр

€1,830
1M
-2.3%
1Y
+10.6%
Стоимость за квадратный метр
МесяцСтоимость за квадратный метр
июль€1,620
август€1,670
сентябрь€1,670
октябрь€1,690
ноябрь€1,700
декабрь€1,730
январь€1,740
февраль€1,780
март€1,750
апрель€1,830
май€1,870
июнь€1,830

Структура рынка

Объявления по размерам недвижимости

Студия (0%)
1 спальня (4%)
2 спальни (12%)
3 спальни (28%)
4+ спальни (55%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
Студия (0%)1 listings (0%)
1 спальня (4%)111 listings (4%)
2 спальни (12%)373 listings (12%)
3 спальни (28%)847 listings (28%)
4+ спальни (55%)1,654 listings (55%)

Индекс активности продаж

25 %

Индекс активности аренды

38 %

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
Студия0%
1 спальня6.26%
2 спальни6.78%
3 спальни5.27%
4+ спальни5.08%
Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
квартиры < 30 м²0%
квартиры 30–40 м²11.45%
квартиры 40–50 м²7.43%
квартиры 50–60 м²7.31%
квартиры 60–70 м²8.76%
квартиры 70–80 м²7.38%
квартиры 80–90 м²6.62%
квартиры 90–100 м²6.41%
квартиры 100–110 м²6.13%
квартиры 110–120 м²5.58%
квартиры 120–130 м²5.88%
квартиры 130–140 м²5.67%
квартиры 140–150 м²6.53%

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
Студия€1,710
1 спальня€1,650
2 спальни€1,920
3 спальни€1,890
4+ спальни€2,000
Стоимость за квадратный метр
КатегорияСтоимость за квадратный метр
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²1570
квартиры 40–50 м²2040
квартиры 50–60 м²1860
квартиры 60–70 м²1560
квартиры 70–80 м²1780
квартиры 80–90 м²1750
квартиры 90–100 м²1830
квартиры 100–110 м²1870
квартиры 110–120 м²1900
квартиры 120–130 м²2070
квартиры 130–140 м²2080
квартиры 140–150 м²1990

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
Студия1
1 спальня40
2 спальни259
3 спальни703
4+ спальни1,460
Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
квартиры < 30 м²0
квартиры 30–40 м²11
квартиры 40–50 м²48
квартиры 50–60 м²98
квартиры 60–70 м²116
квартиры 70–80 м²112
квартиры 80–90 м²207
квартиры 90–100 м²212
квартиры 100–110 м²266
квартиры 110–120 м²251
квартиры 120–130 м²258
квартиры 130–140 м²218
квартиры 140–150 м²182

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
Студия0
1 спальня71
2 спальни114
3 спальни144
4+ спальни194
Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
квартиры < 30 м²15
квартиры 30–40 м²28
квартиры 40–50 м²37
квартиры 50–60 м²58
квартиры 60–70 м²50
квартиры 70–80 м²39
квартиры 80–90 м²55
квартиры 90–100 м²45
квартиры 100–110 м²37
квартиры 110–120 м²32
квартиры 120–130 м²38
квартиры 130–140 м²31
квартиры 140–150 м²16

Рыночные тренды

Топ субрынков

НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи

Сценарии доходности

* При вложении €150,000

Район с низкой доходностью

€7,140

Годовой доход от аренды

Район с высокой доходностью

€10,305

Годовой доход от аренды

По состоянию на июнь 2026 г., валовая доходность от аренды в Vicenza province варьировалась от ~4.76% в районах с самой низкой доходностью до ~6.87% в районах с самой высокой доходностью.

Найдите Лучшую Доходность В Рамках Вашего Бюджета

Потенциальная годовая выручка

€10.2k

1 спальня

€7,200

2 спальни

€7,800

3 спальни

€9,960

4+ спальни

€13.2k

Медианная цена продажи

Медианная цена продажи
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€106.5k€98k€166.5k€230k
август€109k€105k€165k€240k
сентябрь€117.5k€110k€167.5k€245k
октябрь€109k€105k€170k€240k
ноябрь€109k€106k€175k€240k
декабрь€120k€105k€175k€250k
январь€125k€109.5k€170k€250k
февраль€112.5k€110k€185k€255k
март€117.5k€110k€185.5k€250k
апрель€115k€110k€187k€260k
май€112k€113.5k€187k€262.6k
июнь€115k€115k€189k€260k

Медианная цена аренды

Медианная цена аренды
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€520€620€840€1,200
август€570€620€950€1,200
сентябрь€600€680€950€1,200
октябрь€600€700€950€1,050
ноябрь€650€650€900€1,100
декабрь€600€630€850€1,100
январь€650€650€930€1,150
февраль€630€650€900€1,100
март€600€650€950€1,100
апрель€650€650€900€1,100
май€600€650€900€1,150
июнь€600€650€830€1,100

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль17.2313.1716.6215.97
август15.9414.2314.4716.67
сентябрь16.3213.4814.6917.01
октябрь15.1412.514.9119.05
ноябрь13.9713.5916.218.18
декабрь16.6713.8917.1618.94
январь16.0314.0415.1918.12
февраль1514.117.1319.32
март16.3214.116.2718.94
апрель14.7414.117.3119.7
май15.6214.5517.3119.03
июнь15.9714.7418.9819.7

Стоимость за квадратный метр

Стоимость за квадратный метр
Месяц1 спальня2 спальни3 спальни4+ спальни
июль€1,780€1,630€1,750€1,780
август€1,360€1,750€1,740€1,860
сентябрь€1,310€1,830€1,760€1,880
октябрь€1,280€1,750€1,790€1,850
ноябрь€1,360€1,770€1,840€1,850
декабрь€1,500€1,750€1,840€1,920
январь€1,620€1,830€1,790€1,920
февраль€1,560€1,830€1,910€1,960
март€1,530€1,830€1,890€1,920
апрель€1,800€1,830€1,870€2,000
май€1,600€1,890€1,950€2,020
июнь€1,650€1,920€1,890€2,000
Все
6.34 %
2,463
523
€210,000
€850
Студия
-- %
1
--
€299,000
--
1 спальня
6.26 %
40
71
€115,000
€600
2 спальни
6.78 %
259
114
€115,000
€650
3 спальни
5.27 %
703
144
€189,000
€830
4+ спальни
5.08 %
1,460
194
€260,000
€1,100

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.34% и ценами на недвижимость, начиная с €115,000, Vicenza province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Vicenza province составляют €210,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Vicenza province окупится за 20.6 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи €299,000, аренда --.

Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.26%, цена продажи €115,000, аренда €600.

Медианная 2-комнатная квартира: доходность 6.78%, цена продажи €115,000, аренда €650.

Медианная 3-комнатная квартира: доходность 5.27%, цена продажи €189,000, аренда €830.

Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.08%, цена продажи €260,000, аренда €1,100.

Где именно стоит купить недвижимость?

Vicenza province предлагает доходность до 6.87% для медианная квартира. Изучите Vicenza province подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.

Italy