Asiago – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
20Слабый
20 / 100
Инвестиционная привлекательность
8Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€337,500
1M
+9.8%
1Y
+8.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €310,000 |
| июль | €310,000 |
| август | €325,000 |
| сентябрь | €320,000 |
| октябрь | €310,000 |
| ноябрь | €315,000 |
| декабрь | €298,500 |
| январь | €298,500 |
| февраль | €299,000 |
| март | €324,500 |
| апрель | €307,500 |
| май | €337,500 |
Медианная цена аренды
€1,050
1M
0%
1Y
+16.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €950 |
| июль | €950 |
| август | €950 |
| сентябрь | €800 |
| октябрь | €800 |
| ноябрь | €1,000 |
| декабрь | €1,000 |
| январь | €1,250 |
| февраль | €1,300 |
| март | €1,200 |
| апрель | €1,050 |
| май | €1,050 |
Валовая арендная доходность
5.62%
1M
-6.9%
1Y
+29.6%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 6.55% |
| июль | 6.36% |
| август | 7.1% |
| сентябрь | 4.99% |
| октябрь | 4.84% |
| ноябрь | 5.85% |
| декабрь | 6.09% |
| январь | 8.2% |
| февраль | 7.86% |
| март | 7.13% |
| апрель | 6.04% |
| май | 5.62% |
Стоимость за квадратный метр
€3,230
1M
+20.3%
1Y
-6.2%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €3,440 |
| июль | €3,260 |
| август | €3,100 |
| сентябрь | €2,990 |
| октябрь | €3,300 |
| ноябрь | €3,250 |
| декабрь | €3,130 |
| январь | €3,080 |
| февраль | €2,720 |
| март | €2,700 |
| апрель | €2,690 |
| май | €3,230 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (6%)
2 спальни (4%)
3 спальни (23%)
4+ спальни (67%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 спальни (4%) | 2 listings (4%) |
| 3 спальни (23%) | 11 listings (23%) |
| 4+ спальни (67%) | 32 listings (67%) |
Индекс активности продаж
12 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 6.37% |
| 2 спальни | 11.04% |
| 3 спальни | 4.25% |
| 4+ спальни | 0% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 5.36% |
| квартиры 60–70 м² | 8.3% |
| квартиры 70–80 м² | 5.75% |
| квартиры 80–90 м² | 4.67% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 3.22% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,430 |
| 2 спальни | €2,910 |
| 3 спальни | €3,430 |
| 4+ спальни | €3,080 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3510 |
| квартиры 50–60 м² | 3310 |
| квартиры 60–70 м² | 2760 |
| квартиры 70–80 м² | 3430 |
| квартиры 80–90 м² | 2680 |
| квартиры 90–100 м² | 3810 |
| квартиры 100–110 м² | 4390 |
| квартиры 110–120 м² | 3830 |
| квартиры 120–130 м² | 2260 |
| квартиры 130–140 м² | 2460 |
| квартиры 140–150 м² | 3970 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 7 |
| 4+ спальни | 32 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 7 |
| квартиры 80–90 м² | 2 |
| квартиры 90–100 м² | 2 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 7 |
| квартиры 130–140 м² | 1 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 1 |
| 3 спальни | 4 |
| 4+ спальни | 0 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 1 |
| квартиры 70–80 м² | 2 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€12.6k
1 спальня
€15.6k
2 спальни
€18k
3 спальни
€10.2k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €149k | €250k | €319k |
| июль | -- | €149k | €280k | €312.5k |
| август | -- | €140k | €250k | €370k |
| сентябрь | -- | €140k | €289k | €360k |
| октябрь | -- | €140k | €269.5k | €335k |
| ноябрь | -- | €90k | €250k | €325k |
| декабрь | -- | €90k | €240k | €325k |
| январь | -- | €90k | €250k | €322k |
| февраль | €85k | -- | €230k | €330k |
| март | -- | -- | €230k | €345k |
| апрель | €195k | €168k | €218k | €330k |
| май | €245k | €163k | €240k | €369k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,300 | €1,000 | €800 | €3,500 |
| июль | €1,300 | €1,000 | €800 | €3,500 |
| август | €1,300 | €1,000 | €800 | €3,500 |
| сентябрь | €1,300 | €800 | €800 | -- |
| октябрь | €1,300 | €600 | €850 | €700 |
| ноябрь | €1,300 | €780 | €1,000 | -- |
| декабрь | €1,300 | €780 | €950 | €1,600 |
| январь | €1,300 | €1,000 | €1,100 | €2,810 |
| февраль | €1,300 | €1,200 | €1,050 | €3,060 |
| март | €1,300 | €1,200 | €1,050 | €3,060 |
| апрель | €1,300 | €1,500 | €850 | -- |
| май | €1,300 | €1,500 | €850 | -- |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 12.42 | 26.04 | 7.6 |
| июль | -- | 12.42 | 29.17 | 7.44 |
| август | -- | 11.67 | 26.04 | 8.81 |
| сентябрь | -- | 14.58 | 30.1 | -- |
| октябрь | -- | 19.44 | 26.42 | 39.88 |
| ноябрь | -- | 9.68 | 20.83 | -- |
| декабрь | -- | 9.68 | 21.05 | 16.93 |
| январь | -- | 7.5 | 18.94 | 9.54 |
| февраль | 5.45 | -- | 18.25 | 8.99 |
| март | -- | -- | 18.25 | 9.4 |
| апрель | 12.5 | 9.33 | 21.37 | -- |
| май | 15.71 | 9.06 | 23.53 | -- |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €3,550 | €3,570 | €2,900 |
| июль | -- | €3,550 | €3,860 | €2,720 |
| август | -- | €3,330 | €3,570 | €3,080 |
| сентябрь | -- | €3,330 | €3,850 | €3,000 |
| октябрь | -- | €3,330 | €3,720 | €2,840 |
| ноябрь | -- | €1,640 | €3,330 | €2,950 |
| декабрь | -- | €1,640 | €3,000 | €2,950 |
| январь | -- | €1,640 | €2,940 | €2,850 |
| февраль | €2,430 | -- | €2,710 | €2,750 |
| март | -- | -- | €3,290 | €2,880 |
| апрель | €3,750 | €3,000 | €3,110 | €2,750 |
| май | €2,430 | €2,910 | €3,430 | €3,080 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 5.62 % | 42 | 6 | €337,500 | €1,050 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | 6.37 % | 2 | 1 | €245,000 | €1,300 |
2 спальни | 11.04 % | 1 | 1 | €163,000 | €1,500 |
3 спальни | 4.25 % | 7 | 4 | €240,000 | €850 |
4+ спальни | -- % | 32 | -- | €369,000 | -- |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.62% и ценами на недвижимость, начиная с €163,000, Asiago
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Asiago составляют €337,500, а медианная аренда — €1,050. Это значит, что объект с медианными показателями в Asiago окупится за 26.8 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность 6.37%, цена продажи €245,000, аренда €1,300.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 11.04%, цена продажи €163,000, аренда €1,500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 4.25%, цена продажи €240,000, аренда €850.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность --%, цена продажи €369,000, аренда --.
Где именно стоит купить недвижимость?