Conegliano: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Treviso province
Надежность
Низкая
Conegliano: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
37Низкий
37 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
70Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€247,000
| 1M | -5% |
| 1Y | +9.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €220,000 |
| сентябрь 2025 г. | €220,000 |
| октябрь 2025 г. | €220,000 |
| ноябрь 2025 г. | €225,000 |
| декабрь 2025 г. | €232,500 |
| январь 2026 г. | €250,000 |
| февраль 2026 г. | €250,000 |
| март 2026 г. | €263,000 |
| апрель 2026 г. | €260,000 |
| май 2026 г. | €260,000 |
| июнь 2026 г. | €260,000 |
| июль 2026 г. | €247,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | 0% |
| 1Y | -2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €950 |
| сентябрь 2025 г. | €1,050 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €1,050 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €800 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.04%
| 1M | +16.7% |
| 1Y | +8.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.8% |
| сентябрь 2025 г. | 6.76% |
| октябрь 2025 г. | 5.85% |
| ноябрь 2025 г. | 5.99% |
| декабрь 2025 г. | 6.32% |
| январь 2026 г. | 5.5% |
| февраль 2026 г. | 5.62% |
| март 2026 г. | 5.79% |
| апрель 2026 г. | 4.98% |
| май 2026 г. | 5.29% |
| июнь 2026 г. | 5.18% |
| июль 2026 г. | 6.04% |
Медианная цена за м²
€2,060
| 1M | -5% |
| 1Y | +9.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,830 |
| сентябрь 2025 г. | €1,910 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,940 |
| декабрь 2025 г. | €1,940 |
| январь 2026 г. | €2,080 |
| февраль 2026 г. | €2,080 |
| март 2026 г. | €2,190 |
| апрель 2026 г. | €2,170 |
| май 2026 г. | €2,170 |
| июнь 2026 г. | €2,170 |
| июль 2026 г. | €2,060 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (498 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.16% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €2,150 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 209 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 218 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 10% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 20% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 19% |
Индекс активности аренды
33-71%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 35% |
| сентябрь 2025 г. | 42% |
| октябрь 2025 г. | 46% |
| ноябрь 2025 г. | 38% |
| декабрь 2025 г. | 33% |
| январь 2026 г. | 40% |
| февраль 2026 г. | 44% |
| март 2026 г. | 39% |
| апрель 2026 г. | 58% |
| май 2026 г. | 71% |
| июнь 2026 г. | 64% |
| июль 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €250k |
| сентябрь 2025 г. | €250k |
| октябрь 2025 г. | €255k |
| ноябрь 2025 г. | €250k |
| декабрь 2025 г. | €260k |
| январь 2026 г. | €265.5k |
| февраль 2026 г. | €270k |
| март 2026 г. | €295k |
| апрель 2026 г. | €280k |
| май 2026 г. | €280k |
| июнь 2026 г. | €295k |
| июль 2026 г. | €279k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,200 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,050 |
| ноябрь 2025 г. | €1,250 |
| декабрь 2025 г. | €1,200 |
| январь 2026 г. | €1,050 |
| февраль 2026 г. | €1,200 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €900 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 17.36 |
| сентябрь 2025 г. | 17.36 |
| октябрь 2025 г. | 20.24 |
| ноябрь 2025 г. | 16.67 |
| декабрь 2025 г. | 18.06 |
| январь 2026 г. | 21.07 |
| февраль 2026 г. | 18.75 |
| март 2026 г. | 21.38 |
| апрель 2026 г. | 25.93 |
| май 2026 г. | 24.56 |
| июнь 2026 г. | 22.35 |
| июль 2026 г. | 19.38 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 |
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €2,040 |
| ноябрь 2025 г. | €2,050 |
| декабрь 2025 г. | €2,020 |
| январь 2026 г. | €2,040 |
| февраль 2026 г. | €2,150 |
| март 2026 г. | €2,270 |
| апрель 2026 г. | €2,230 |
| май 2026 г. | €2,150 |
| июнь 2026 г. | €2,270 |
| июль 2026 г. | €2,150 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Conegliano
Conegliano — исторический торговый город в регионе Венето, расположенный в мягких холмах недалеко от равнины Тревизо. Его облик сочетает компактное средневековое ядро с открытыми площадями, аллеями с деревьями и видами на окружающие виноградники и холмы. В городе давно сложилась торговая традиция и репутация ремесел и культуры. Её экономика формируется виноделием и агробизнесом, лёгким производством и секторами услуг, которые получают выгоду от развитых транспортных связей с близлежащими городами и портами. Туризм и гостеприимство поддерживают спрос на жильё, в то время как логистика и профессиональные услуги обеспечивают устойчивую активность в городских районах. Спрос на аренду обычно формируется профессионалами, которые ездят в близлежащие города, студентами и преподавателями, связанными с местными образовательными центрами, цифровыми кочевниками, ищущими сбалансированную рабочую среду, и посетителями, привлечёнными винным регионом и региональной культурой.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.04 % | 277 | 18 | €247,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.16 % | 209 | 9 | €279,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.04% и ценами на недвижимость, начиная с €279,000, Conegliano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Conegliano составляют €247,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Conegliano окупится за 24.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.16%, цена продажи €279,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?