Pordenone: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Pordenone province
Надежность
Низкая
Pordenone: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
34Низкий
34 / 100
Инвестиционная привлекательность
11Ценовой импульс
69Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€240,000
| 1M | +4.3% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €215,000 |
| декабрь 2025 г. | €225,000 |
| январь 2026 г. | €240,000 |
| февраль 2026 г. | €240,640 |
| март 2026 г. | €240,640 |
| апрель 2026 г. | €262,000 |
| май 2026 г. | €243,500 |
| июнь 2026 г. | €240,000 |
| июль 2026 г. | €235,000 |
| август 2026 г. | €230,000 |
| сентябрь 2026 г. | €230,000 |
| октябрь 2026 г. | €240,000 |
Медианная месячная аренда
€850
| 1M | +6.3% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €850 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €850 |
| май 2026 г. | €950 |
| июнь 2026 г. | €850 |
| июль 2026 г. | €790 |
| август 2026 г. | €750 |
| сентябрь 2026 г. | €800 |
| октябрь 2026 г. | €850 |
Валовая арендная доходность
6.33%
| 1M | +5.4% |
| 1Y | -3.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 8.03% |
| декабрь 2025 г. | 5.98% |
| январь 2026 г. | 7.1% |
| февраль 2026 г. | 5.81% |
| март 2026 г. | 5.57% |
| апрель 2026 г. | 4.95% |
| май 2026 г. | 6.98% |
| июнь 2026 г. | 5.75% |
| июль 2026 г. | 5.75% |
| август 2026 г. | 5.89% |
| сентябрь 2026 г. | 6.01% |
| октябрь 2026 г. | 6.33% |
Медианная цена за м²
€2,090
| 1M | +8% |
| 1Y | +14.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,810 |
| декабрь 2025 г. | €1,880 |
| январь 2026 г. | €2,030 |
| февраль 2026 г. | €2,050 |
| март 2026 г. | €2,070 |
| апрель 2026 г. | €2,180 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,050 |
| июль 2026 г. | €2,010 |
| август 2026 г. | €1,980 |
| сентябрь 2026 г. | €1,930 |
| октябрь 2026 г. | €2,090 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (536 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 4.56% |
| 4+ спальни | 4.68% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €2,380 |
| 4+ спальни | €2,130 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 101 |
| 4+ спальни | 252 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
| 4+ спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (30%)
4+ спальни (70%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (30%) | 110 listings (30%) |
| 4+ спальни (70%) | 260 listings (70%) |
Индекс активности продаж
10-20%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 13% |
| апрель 2026 г. | 20% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 13% |
| август 2026 г. | 14% |
| сентябрь 2026 г. | 10% |
| октябрь 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
27-83%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 69% |
| декабрь 2025 г. | 67% |
| январь 2026 г. | 62% |
| февраль 2026 г. | 29% |
| март 2026 г. | 83% |
| апрель 2026 г. | 43% |
| май 2026 г. | 64% |
| июнь 2026 г. | 27% |
| июль 2026 г. | 43% |
| август 2026 г. | 44% |
| сентябрь 2026 г. | 48% |
| октябрь 2026 г. | 30% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €230k | €232.5k |
| декабрь 2025 г. | €240.6k | €240k |
| январь 2026 г. | €254.5k | €265k |
| февраль 2026 г. | €250k | €278k |
| март 2026 г. | €250k | €277.8k |
| апрель 2026 г. | €265.5k | €290k |
| май 2026 г. | €240k | €270k |
| июнь 2026 г. | €245.6k | €261k |
| июль 2026 г. | €245k | €259k |
| август 2026 г. | €250k | €252k |
| сентябрь 2026 г. | €241.3k | €262k |
| октябрь 2026 г. | €250k | €269k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | -- | €900 |
| декабрь 2025 г. | €710 | €850 |
| январь 2026 г. | €730 | €950 |
| февраль 2026 г. | €750 | €850 |
| март 2026 г. | €1,300 | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €950 | €800 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,000 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €800 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €830 |
| август 2026 г. | €900 | €770 |
| сентябрь 2026 г. | €820 | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €950 | €1,050 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | -- | 21.53 |
| декабрь 2025 г. | 28.44 | 23.53 |
| январь 2026 г. | 29.05 | 23.25 |
| февраль 2026 г. | 27.78 | 27.25 |
| март 2026 г. | 16.03 | 23.15 |
| апрель 2026 г. | 23.29 | 30.21 |
| май 2026 г. | 20 | 22.5 |
| июнь 2026 г. | 20.47 | 27.19 |
| июль 2026 г. | 20.42 | 26.16 |
| август 2026 г. | 23.15 | 27.45 |
| сентябрь 2026 г. | 24.52 | 21.83 |
| октябрь 2026 г. | 21.93 | 21.35 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,300 | €1,860 |
| декабрь 2025 г. | €2,410 | €1,890 |
| январь 2026 г. | €2,500 | €2,090 |
| февраль 2026 г. | €2,400 | €2,140 |
| март 2026 г. | €2,430 | €2,150 |
| апрель 2026 г. | €2,530 | €2,230 |
| май 2026 г. | €2,330 | €2,130 |
| июнь 2026 г. | €2,380 | €2,060 |
| июль 2026 г. | €2,380 | €2,040 |
| август 2026 г. | €2,380 | €1,980 |
| сентябрь 2026 г. | €2,340 | €2,030 |
| октябрь 2026 г. | €2,380 | €2,130 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Pordenone
Порденоне — средних размеров город в регионе Фриули-Венеция Джулия на севере Италии. Он расположен в широкой равнине у подножья Альп, с реками и мягкими холмами вокруг. Его исторический центр сочетает средневековые улочки и ренессансные фасады, отражая давнюю роль региона в торговле. Локальная экономика держится на сочетании услуг, производства и логистики, поддерживаемых малыми и средними предприятиями. Университетское присутствие и исследовательские сети формируют квалифицированную рабочую силу, а региональные транспортные связи связывают Порденоне с крупными узлами региона и соседними рынками. Спрос на аренду формируется за счёт студентов, профессионалов, ездящих в соседние города, и гостей, тянущихся к культуре и природе окрестностей. Цифровые кочевники ценят удобство и качество жизни, а туризм и деловые поездки поддерживают оборот жилья.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.33 % | 389 | 23 | €240,000 | €850 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 4.56 % | 101 | 9 | €250,000 | €950 |
4+ спальни | 4.68 % | 252 | 8 | €269,000 | €1,050 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.33% и ценами на недвижимость, начиная с €250,000, Pordenone
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pordenone составляют €240,000, а медианная аренда — €850. Это значит, что объект с медианными показателями в Pordenone окупится за 23.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.56%, цена продажи €250,000, аренда €950.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 4.68%, цена продажи €269,000, аренда €1,050.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.