Jesolo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Jesolo

Джезоло сочетает энергию адриатического побережья с практичностью круглогодичного прибрежного города в провинции Венеция. Рынок апартаментов здесь формируется благодаря морской привлекательности, туристической заметности и локации, которая остаётся актуальной не только летом.

Август 2026 года даёт самый важный сигнал месяца: цены продолжают расти, тогда как арендные ставки снижаются, и это делает инвестиционный расчёт более избирательным. Средняя цена продажи апартаментов сейчас составляет 380 000 €, что на 1,3% выше, чем месяцем ранее, и на 5,8% выше, чем год назад. При этом средняя арендная ставка снизилась до 1 500 €, упав на 6,3% за месяц и не изменившись по сравнению с прошлым годом.

Такое сочетание заставляет сопоставлять рост стоимости с более слабым текущим арендным доходом. Средняя цена за квадратный метр в Джезоло составляет 4 470 €, прибавив 0,1% за месяц и 2,1% за год, что указывает лишь на умеренное дополнительное повышение ценового давления. Текущая доходность 6,17% остаётся полезным ориентиром, однако последнее движение аренды показывает, что доходная часть может не успевать за продажной стоимостью. Для покупателей апартаментов в Джезоло август показывает рынок, где устойчивость цен сохраняется, но арендный импульс выглядит слабее.