Caorle: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Caorle: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
19Слабый
19 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€260,000
| 1M | -6.8% |
| 1Y | -5.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €266,500 |
| декабрь 2025 г. | €254,500 |
| январь 2026 г. | €259,000 |
| февраль 2026 г. | €263,000 |
| март 2026 г. | €266,500 |
| апрель 2026 г. | €269,000 |
| май 2026 г. | €269,000 |
| июнь 2026 г. | €269,000 |
| июль 2026 г. | €264,500 |
| август 2026 г. | €278,000 |
| сентябрь 2026 г. | €279,000 |
| октябрь 2026 г. | €260,000 |
Медианная месячная аренда
€1,750
| 1M | -6.7% |
| 1Y | +9.4% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,880 |
| октябрь 2026 г. | €1,750 |
Валовая арендная доходность
8.92%
| 1M | +5.9% |
| 1Y | -32.1% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.55% |
| декабрь 2025 г. | 14.09% |
| январь 2026 г. | 9.99% |
| февраль 2026 г. | 9.85% |
| март 2026 г. | 7.8% |
| апрель 2026 г. | 8.05% |
| май 2026 г. | 8.97% |
| июнь 2026 г. | 9.8% |
| июль 2026 г. | 9.57% |
| август 2026 г. | 9.73% |
| сентябрь 2026 г. | 8.42% |
| октябрь 2026 г. | 8.92% |
Медианная цена за м²
€4,000
| 1M | -0.4% |
| 1Y | +0.4% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,860 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,870 |
| март 2026 г. | €3,810 |
| апрель 2026 г. | €3,840 |
| май 2026 г. | €3,840 |
| июнь 2026 г. | €3,840 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
| август 2026 г. | €4,120 |
| сентябрь 2026 г. | €4,010 |
| октябрь 2026 г. | €4,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (273 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 10.55% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,900 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 57 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 67 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 18% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Индекс активности аренды
0-9%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 6% |
| сентябрь 2026 г. | 9% |
| октябрь 2026 г. | 9% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €195k |
| декабрь 2025 г. | €189k |
| январь 2026 г. | €192.5k |
| февраль 2026 г. | €200k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €215k |
| май 2026 г. | €205k |
| июнь 2026 г. | €190k |
| июль 2026 г. | €189k |
| август 2026 г. | €230k |
| сентябрь 2026 г. | €217.5k |
| октябрь 2026 г. | €199k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,750 |
| сентябрь 2026 г. | €1,750 |
| октябрь 2026 г. | €1,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 13.54 |
| декабрь 2025 г. | 8.51 |
| январь 2026 г. | 8.67 |
| февраль 2026 г. | 10.75 |
| март 2026 г. | 13.89 |
| апрель 2026 г. | 14.93 |
| май 2026 г. | 12.65 |
| июнь 2026 г. | 10.56 |
| июль 2026 г. | 11.67 |
| август 2026 г. | 10.95 |
| сентябрь 2026 г. | 10.36 |
| октябрь 2026 г. | 9.48 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €4,060 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €4,000 |
| март 2026 г. | €4,170 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,270 |
| июнь 2026 г. | €4,040 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
| август 2026 г. | €4,510 |
| сентябрь 2026 г. | €4,140 |
| октябрь 2026 г. | €3,900 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 8.92 % | 203 | 20 | €260,000 | €1,750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 10.55 % | 57 | 10 | €199,000 | €1,750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 8.92% и ценами на недвижимость, начиная с €199,000, Caorle
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Caorle составляют €260,000, а медианная аренда — €1,750. Это значит, что объект с медианными показателями в Caorle окупится за 12.4 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 10.55%, цена продажи €199,000, аренда €1,750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.