Caorle: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Caorle: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
16Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€278,000
| 1M | +5.1% |
| 1Y | +4.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €270,000 |
| октябрь 2025 г. | €275,000 |
| ноябрь 2025 г. | €266,500 |
| декабрь 2025 г. | €254,500 |
| январь 2026 г. | €259,000 |
| февраль 2026 г. | €263,000 |
| март 2026 г. | €266,500 |
| апрель 2026 г. | €269,000 |
| май 2026 г. | €269,000 |
| июнь 2026 г. | €269,000 |
| июль 2026 г. | €264,500 |
| август 2026 г. | €278,000 |
Медианная месячная аренда
€2,000
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,600 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,000 |
| январь 2026 г. | €2,000 |
| февраль 2026 г. | €2,000 |
| март 2026 г. | €1,600 |
| апрель 2026 г. | €1,750 |
| май 2026 г. | €1,750 |
| июнь 2026 г. | €2,000 |
| июль 2026 г. | €2,000 |
| август 2026 г. | €2,000 |
Валовая арендная доходность
9.73%
| 1M | +1.7% |
| 1Y | -38.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 15.78% |
| октябрь 2025 г. | 13.13% |
| ноябрь 2025 г. | 13.55% |
| декабрь 2025 г. | 14.09% |
| январь 2026 г. | 9.99% |
| февраль 2026 г. | 9.85% |
| март 2026 г. | 7.8% |
| апрель 2026 г. | 8.05% |
| май 2026 г. | 8.97% |
| июнь 2026 г. | 9.8% |
| июль 2026 г. | 9.57% |
| август 2026 г. | 9.73% |
Медианная цена за м²
€4,120
| 1M | +1.2% |
| 1Y | +1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,880 |
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €4,100 |
| декабрь 2025 г. | €3,860 |
| январь 2026 г. | €3,750 |
| февраль 2026 г. | €3,870 |
| март 2026 г. | €3,810 |
| апрель 2026 г. | €3,840 |
| май 2026 г. | €3,840 |
| июнь 2026 г. | €3,840 |
| июль 2026 г. | €4,070 |
| август 2026 г. | €4,120 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (238 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 9.13% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,510 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 49 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 11 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 60 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-25%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 16% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 22% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
0-8%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 0% |
| октябрь 2025 г. | 8% |
| ноябрь 2025 г. | 0% |
| декабрь 2025 г. | 7% |
| январь 2026 г. | 7% |
| февраль 2026 г. | 7% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 0% |
| май 2026 г. | 0% |
| июнь 2026 г. | 6% |
| июль 2026 г. | 0% |
| август 2026 г. | 6% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €215k |
| октябрь 2025 г. | €195k |
| ноябрь 2025 г. | €195k |
| декабрь 2025 г. | €189k |
| январь 2026 г. | €192.5k |
| февраль 2026 г. | €200k |
| март 2026 г. | €200k |
| апрель 2026 г. | €215k |
| май 2026 г. | €205k |
| июнь 2026 г. | €190k |
| июль 2026 г. | €189k |
| август 2026 г. | €230k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,200 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,850 |
| февраль 2026 г. | €1,550 |
| март 2026 г. | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,350 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,350 |
| август 2026 г. | €1,750 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14.93 |
| октябрь 2025 г. | 13.54 |
| ноябрь 2025 г. | 13.54 |
| декабрь 2025 г. | 8.51 |
| январь 2026 г. | 8.67 |
| февраль 2026 г. | 10.75 |
| март 2026 г. | 13.89 |
| апрель 2026 г. | 14.93 |
| май 2026 г. | 12.65 |
| июнь 2026 г. | 10.56 |
| июль 2026 г. | 11.67 |
| август 2026 г. | 10.95 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,570 |
| октябрь 2025 г. | €4,060 |
| ноябрь 2025 г. | €4,060 |
| декабрь 2025 г. | €4,020 |
| январь 2026 г. | €4,050 |
| февраль 2026 г. | €4,000 |
| март 2026 г. | €4,170 |
| апрель 2026 г. | €4,480 |
| май 2026 г. | €4,270 |
| июнь 2026 г. | €4,040 |
| июль 2026 г. | €3,980 |
| август 2026 г. | €4,510 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 9.73 % | 170 | 22 | €278,000 | €2,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 9.13 % | 49 | 11 | €230,000 | €1,750 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 9.73% и ценами на недвижимость, начиная с €230,000, Caorle
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Caorle составляют €278,000, а медианная аренда — €2,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Caorle окупится за 11.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 9.13%, цена продажи €230,000, аренда €1,750.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.