Treviso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Treviso province
Надежность
Высокая
Treviso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
63Средний
63 / 100
Инвестиционная привлекательность
42Ценовой импульс
45Спрос на аренду
52Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€360,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.5% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €340,000 |
| октябрь 2025 г. | €335,000 |
| ноябрь 2025 г. | €335,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €335,000 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €360,000 |
| июль 2026 г. | €360,000 |
| август 2026 г. | €360,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +4.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
| август 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.12%
| 1M | +0.5% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 5.24% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.15% |
| февраль 2026 г. | 5.16% |
| март 2026 г. | 4.89% |
| апрель 2026 г. | 5.01% |
| май 2026 г. | 5.15% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 5.09% |
| август 2026 г. | 5.12% |
Медианная цена за м²
€2,880
| 1M | 0% |
| 1Y | +5.7% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,740 |
| октябрь 2025 г. | €2,720 |
| ноябрь 2025 г. | €2,720 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 |
| январь 2026 г. | €2,720 |
| февраль 2026 г. | €2,790 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,880 |
| июль 2026 г. | €2,880 |
| август 2026 г. | €2,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,720 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.69% |
| 3 спальни | 4.17% |
| 4+ спальни | 3.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.88% |
| квартиры 70–80 м² | 7.06% |
| квартиры 80–90 м² | 5.21% |
| квартиры 90–100 м² | 4.48% |
| квартиры 100–110 м² | 4.9% |
| квартиры 110–120 м² | 5.45% |
| квартиры 120–130 м² | 4.17% |
| квартиры 130–140 м² | 4.59% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,000 |
| 3 спальни | €2,850 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3220 |
| квартиры 70–80 м² | 2270 |
| квартиры 80–90 м² | 2580 |
| квартиры 90–100 м² | 2910 |
| квартиры 100–110 м² | 2880 |
| квартиры 110–120 м² | 2890 |
| квартиры 120–130 м² | 2830 |
| квартиры 130–140 м² | 2770 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 51 |
| 3 спальни | 260 |
| 4+ спальни | 835 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 32 |
| квартиры 70–80 м² | 41 |
| квартиры 80–90 м² | 51 |
| квартиры 90–100 м² | 100 |
| квартиры 100–110 м² | 117 |
| квартиры 110–120 м² | 125 |
| квартиры 120–130 м² | 117 |
| квартиры 130–140 м² | 141 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 56 |
| 4+ спальни | 80 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 29 |
| квартиры 70–80 м² | 23 |
| квартиры 80–90 м² | 17 |
| квартиры 90–100 м² | 17 |
| квартиры 100–110 м² | 20 |
| квартиры 110–120 м² | 11 |
| квартиры 120–130 м² | 8 |
| квартиры 130–140 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (8%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (69%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (8%) | 103 listings (8%) |
| 3 спальни (24%) | 316 listings (24%) |
| 4+ спальни (69%) | 915 listings (69%) |
Индекс активности продаж
7-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
22-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 29% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €277.5k | €395k |
| октябрь 2025 г. | €270k | €390k |
| ноябрь 2025 г. | €269k | €395k |
| декабрь 2025 г. | €268k | €395k |
| январь 2026 г. | €268k | €390k |
| февраль 2026 г. | €278k | €395k |
| март 2026 г. | €289k | €395k |
| апрель 2026 г. | €290k | €395k |
| май 2026 г. | €290k | €398k |
| июнь 2026 г. | €290k | €398k |
| июль 2026 г. | €285k | €395k |
| август 2026 г. | €285k | €395k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,120 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| август 2026 г. | €990 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 23.13 | 24.38 |
| октябрь 2025 г. | 22.5 | 23.21 |
| ноябрь 2025 г. | 22.42 | 21.94 |
| декабрь 2025 г. | 20.03 | 25.32 |
| январь 2026 г. | 19.42 | 26 |
| февраль 2026 г. | 21.06 | 25.32 |
| март 2026 г. | 21.89 | 27.43 |
| апрель 2026 г. | 24.17 | 27.43 |
| май 2026 г. | 24.17 | 26.01 |
| июнь 2026 г. | 24.17 | 27.07 |
| июль 2026 г. | 23.75 | 27.43 |
| август 2026 г. | 23.99 | 27.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,780 | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €2,700 | €2,890 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 | €2,900 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 | €2,930 |
| январь 2026 г. | €2,730 | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €2,780 | €2,960 |
| март 2026 г. | €2,890 | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €2,900 | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,790 | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €2,790 | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,850 | €2,930 |
| август 2026 г. | €2,850 | €2,930 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,825
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,345
Годовой доход от аренды
По состоянию на сентябрь 2026 г., валовая доходность от аренды в Treviso варьировалась от ~2.55% в районах с самой низкой доходностью до ~6.23% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Treviso
Тревизо сочетает венецианскую элегантность с компактным городским центром, каналами, историческими улицами и удобной связью с экономикой всего Венето. Для инвесторов в квартиры это делает город заметным и как жилой рынок, и как вариант долгосрочного владения. В августе 2026 года главный сигнал один: цены продолжают расти, а доходность не успевает за ними тем же темпом. Средняя цена продажи квартиры составляет 360 000 €, а средняя цена за квадратный метр — 2 880 €, при этом за месяц изменений нет, но в годовом выражении показатели выросли на 7,5% и 5,7% соответственно. Это сохраняет привычное напряжение между ростом капитала и более высокой точкой входа. Аренда тоже увеличилась, но более умеренно. Средняя арендная ставка по квартире составляет 1 100 €, без изменений к июлю и на 4,8% выше, чем год назад. На этом фоне доходность находится на уровне 5,12%, что указывает на профиль дохода, формируемый скорее устойчивым ростом аренды, чем резкой переоценкой цен. Для августа 2026 года рынок квартир Тревизо выглядит стабильным в краткосрочном плане, однако годовой тренд по-прежнему говорит о более высоких значениях, чем год назад.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.12 % | 1,156 | 208 | €360,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.69 % | 51 | 52 | €195,000 | €930 |
3 спальни | 4.17 % | 260 | 56 | €285,000 | €990 |
4+ спальни | 3.65 % | 835 | 80 | €395,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.12% и ценами на недвижимость, начиная с €195,000, Treviso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Treviso составляют €360,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Treviso окупится за 27.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.69%, цена продажи €195,000, аренда €930.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.17%, цена продажи €285,000, аренда €990.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.65%, цена продажи €395,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Treviso предлагает доходность до 6.23% для медианная квартира. Изучите Treviso подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.