Treviso: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Treviso province
Надежность
Высокая
Treviso: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
70Средний
70 / 100
Инвестиционная привлекательность
40Ценовой импульс
51Спрос на аренду
50Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€360,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +9.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €335,000 |
| сентябрь 2025 г. | €340,000 |
| октябрь 2025 г. | €335,000 |
| ноябрь 2025 г. | €335,000 |
| декабрь 2025 г. | €330,000 |
| январь 2026 г. | €330,000 |
| февраль 2026 г. | €335,000 |
| март 2026 г. | €350,000 |
| апрель 2026 г. | €350,000 |
| май 2026 г. | €360,000 |
| июнь 2026 г. | €360,000 |
| июль 2026 г. | €360,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | 0% |
| 1Y | +10% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,050 |
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €1,200 |
| ноябрь 2025 г. | €1,150 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,100 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,100 |
| май 2026 г. | €1,030 |
| июнь 2026 г. | €1,100 |
| июль 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
5.09%
| 1M | +0.4% |
| 1Y | +1.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 5.12% |
| сентябрь 2025 г. | 5.05% |
| октябрь 2025 г. | 5.24% |
| ноябрь 2025 г. | 5.28% |
| декабрь 2025 г. | 5.27% |
| январь 2026 г. | 5.15% |
| февраль 2026 г. | 5.16% |
| март 2026 г. | 4.89% |
| апрель 2026 г. | 5.01% |
| май 2026 г. | 5.15% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 5.09% |
Медианная цена за м²
€2,880
| 1M | 0% |
| 1Y | +7.1% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,720 |
| сентябрь 2025 г. | €2,740 |
| октябрь 2025 г. | €2,720 |
| ноябрь 2025 г. | €2,720 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 |
| январь 2026 г. | €2,720 |
| февраль 2026 г. | €2,790 |
| март 2026 г. | €2,850 |
| апрель 2026 г. | €2,800 |
| май 2026 г. | €2,880 |
| июнь 2026 г. | €2,880 |
| июль 2026 г. | €2,880 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,785 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.64% |
| 3 спальни | 4.21% |
| 4+ спальни | 3.65% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 4.92% |
| квартиры 70–80 м² | 6.32% |
| квартиры 80–90 м² | 5.3% |
| квартиры 90–100 м² | 4.68% |
| квартиры 100–110 м² | 4.85% |
| квартиры 110–120 м² | 4.36% |
| квартиры 120–130 м² | 4.17% |
| квартиры 130–140 м² | 4.65% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,110 |
| 3 спальни | €2,850 |
| 4+ спальни | €2,930 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 3220 |
| квартиры 70–80 м² | 2590 |
| квартиры 80–90 м² | 2530 |
| квартиры 90–100 м² | 2920 |
| квартиры 100–110 м² | 2860 |
| квартиры 110–120 м² | 2950 |
| квартиры 120–130 м² | 2800 |
| квартиры 130–140 м² | 2730 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 58 |
| 3 спальни | 267 |
| 4+ спальни | 851 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 34 |
| квартиры 70–80 м² | 38 |
| квартиры 80–90 м² | 52 |
| квартиры 90–100 м² | 94 |
| квартиры 100–110 м² | 113 |
| квартиры 110–120 м² | 144 |
| квартиры 120–130 м² | 119 |
| квартиры 130–140 м² | 140 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 52 |
| 3 спальни | 67 |
| 4+ спальни | 87 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 60–70 м² | 29 |
| квартиры 70–80 м² | 24 |
| квартиры 80–90 м² | 21 |
| квартиры 90–100 м² | 21 |
| квартиры 100–110 м² | 25 |
| квартиры 110–120 м² | 13 |
| квартиры 120–130 м² | 11 |
| квартиры 130–140 м² | 20 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (8%)
3 спальни (24%)
4+ спальни (68%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (8%) | 110 listings (8%) |
| 3 спальни (24%) | 334 listings (24%) |
| 4+ спальни (68%) | 938 listings (68%) |
Индекс активности продаж
7-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 7% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 20% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 16% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 15% |
Индекс активности аренды
22-42%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 31% |
| сентябрь 2025 г. | 22% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 32% |
| декабрь 2025 г. | 32% |
| январь 2026 г. | 26% |
| февраль 2026 г. | 30% |
| март 2026 г. | 34% |
| апрель 2026 г. | 33% |
| май 2026 г. | 29% |
| июнь 2026 г. | 42% |
| июль 2026 г. | 25% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €270.5k | €395k |
| сентябрь 2025 г. | €277.5k | €395k |
| октябрь 2025 г. | €270k | €390k |
| ноябрь 2025 г. | €269k | €395k |
| декабрь 2025 г. | €268k | €395k |
| январь 2026 г. | €268k | €390k |
| февраль 2026 г. | €278k | €395k |
| март 2026 г. | €289k | €395k |
| апрель 2026 г. | €290k | €395k |
| май 2026 г. | €290k | €398k |
| июнь 2026 г. | €290k | €398k |
| июль 2026 г. | €285k | €395k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 | €1,350 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,120 | €1,300 |
| январь 2026 г. | €1,150 | €1,250 |
| февраль 2026 г. | €1,100 | €1,300 |
| март 2026 г. | €1,100 | €1,200 |
| апрель 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
| май 2026 г. | €1,000 | €1,280 |
| июнь 2026 г. | €1,000 | €1,230 |
| июль 2026 г. | €1,000 | €1,200 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 22.54 | 24.38 |
| сентябрь 2025 г. | 23.13 | 24.38 |
| октябрь 2025 г. | 22.5 | 23.21 |
| ноябрь 2025 г. | 22.42 | 21.94 |
| декабрь 2025 г. | 20.03 | 25.32 |
| январь 2026 г. | 19.42 | 26 |
| февраль 2026 г. | 21.06 | 25.32 |
| март 2026 г. | 21.89 | 27.43 |
| апрель 2026 г. | 24.17 | 27.43 |
| май 2026 г. | 24.17 | 26.01 |
| июнь 2026 г. | 24.17 | 27.07 |
| июль 2026 г. | 23.75 | 27.43 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,730 | €2,930 |
| сентябрь 2025 г. | €2,780 | €2,930 |
| октябрь 2025 г. | €2,700 | €2,890 |
| ноябрь 2025 г. | €2,740 | €2,900 |
| декабрь 2025 г. | €2,730 | €2,930 |
| январь 2026 г. | €2,730 | €2,910 |
| февраль 2026 г. | €2,780 | €2,960 |
| март 2026 г. | €2,890 | €2,950 |
| апрель 2026 г. | €2,900 | €2,930 |
| май 2026 г. | €2,790 | €2,930 |
| июнь 2026 г. | €2,790 | €2,930 |
| июль 2026 г. | €2,850 | €2,930 |
Сценарии доходности
* При вложении €150,000
Район с низкой доходностью
€3,615
Годовой доход от аренды
Район с высокой доходностью
€9,555
Годовой доход от аренды
По состоянию на июль 2026 г., валовая доходность от аренды в Treviso варьировалась от ~2.41% в районах с самой низкой доходностью до ~6.37% в районах с самой высокой доходностью.
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.09 % | 1,190 | 230 | €360,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.64 % | 58 | 52 | €202,000 | €950 |
3 спальни | 4.21 % | 267 | 67 | €285,000 | €1,000 |
4+ спальни | 3.65 % | 851 | 87 | €395,000 | €1,200 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 5.09% и ценами на недвижимость, начиная с €202,000, Treviso
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Treviso составляют €360,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Treviso окупится за 27.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.64%, цена продажи €202,000, аренда €950.
3-комнатная квартира: медианная доходность 4.21%, цена продажи €285,000, аренда €1,000.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.65%, цена продажи €395,000, аренда €1,200.
Где именно стоит купить недвижимость?
Treviso предлагает доходность до 6.37% для медианная квартира. Изучите Treviso подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.