Pordenone province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.

Италия
Надежность
Низкая
Pordenone province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
53Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€195,000
| 1M | -0.5% |
| 1Y | +6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €189,000 |
| январь 2026 г. | €190,000 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €200,000 |
| апрель 2026 г. | €208,000 |
| май 2026 г. | €199,500 |
| июнь 2026 г. | €195,000 |
| июль 2026 г. | €196,000 |
| август 2026 г. | €195,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | 0% |
| 1Y | 0% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €750 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €760 |
| апрель 2026 г. | €800 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €760 |
| июль 2026 г. | €750 |
| август 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.35%
| 1M | +3.9% |
| 1Y | -27.3% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8.35% |
| октябрь 2025 г. | 8.2% |
| ноябрь 2025 г. | 7.98% |
| декабрь 2025 г. | 7.76% |
| январь 2026 г. | 7.91% |
| февраль 2026 г. | 6.76% |
| март 2026 г. | 6.25% |
| апрель 2026 г. | 6.32% |
| май 2026 г. | 7.08% |
| июнь 2026 г. | 6.15% |
| июль 2026 г. | 6.11% |
| август 2026 г. | 6.35% |
Медианная цена за м²
€1,680
| 1M | -0.1% |
| 1Y | +3.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,590 |
| ноябрь 2025 г. | €1,570 |
| декабрь 2025 г. | €1,630 |
| январь 2026 г. | €1,650 |
| февраль 2026 г. | €1,690 |
| март 2026 г. | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €1,780 |
| май 2026 г. | €1,730 |
| июнь 2026 г. | €1,670 |
| июль 2026 г. | €1,680 |
| август 2026 г. | €1,680 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (2,499 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
27
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€750
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 6.37% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €1,880 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 78 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 94 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-18%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 11% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 16% |
| декабрь 2025 г. | 17% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 18% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 15% |
| июль 2026 г. | 14% |
| август 2026 г. | 13% |
Индекс активности аренды
31-62%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 43% |
| октябрь 2025 г. | 38% |
| ноябрь 2025 г. | 48% |
| декабрь 2025 г. | 62% |
| январь 2026 г. | 48% |
| февраль 2026 г. | 40% |
| март 2026 г. | 57% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 52% |
| июнь 2026 г. | 31% |
| июль 2026 г. | 38% |
| август 2026 г. | 45% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €128.5k |
| октябрь 2025 г. | €120k |
| ноябрь 2025 г. | €118k |
| декабрь 2025 г. | €122.5k |
| январь 2026 г. | €120k |
| февраль 2026 г. | €135k |
| март 2026 г. | €120k |
| апрель 2026 г. | €119k |
| май 2026 г. | €115k |
| июнь 2026 г. | €115k |
| июль 2026 г. | €115k |
| август 2026 г. | €122.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €750 |
| октябрь 2025 г. | €750 |
| ноябрь 2025 г. | €750 |
| декабрь 2025 г. | €830 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €750 |
| март 2026 г. | €640 |
| апрель 2026 г. | €740 |
| май 2026 г. | €900 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €580 |
| август 2026 г. | €650 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14.28 |
| октябрь 2025 г. | 13.33 |
| ноябрь 2025 г. | 13.11 |
| декабрь 2025 г. | 12.37 |
| январь 2026 г. | 13.33 |
| февраль 2026 г. | 15 |
| март 2026 г. | 15.63 |
| апрель 2026 г. | 13.4 |
| май 2026 г. | 10.65 |
| июнь 2026 г. | 14.74 |
| июль 2026 г. | 16.67 |
| август 2026 г. | 15.71 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,810 |
| октябрь 2025 г. | €1,710 |
| ноябрь 2025 г. | €1,670 |
| декабрь 2025 г. | €1,680 |
| январь 2026 г. | €1,690 |
| февраль 2026 г. | €1,930 |
| март 2026 г. | €1,790 |
| апрель 2026 г. | €1,800 |
| май 2026 г. | €1,830 |
| июнь 2026 г. | €1,740 |
| июль 2026 г. | €1,740 |
| август 2026 г. | €1,880 |
Инвестиционная аналитика по Города
27
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€750
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
79.25 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€3,500
12
Валовая арендная доходность
16.44 %
Медианная цена предложения
€138.5k
Медианная месячная аренда
€1,600
12
Валовая арендная доходность
15.8 %
Медианная цена предложения
€225.5k
Медианная месячная аренда
€1,650
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€219k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€275k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€157k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.3 %
Медианная цена предложения
€148k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
10.8 %
Медианная цена предложения
€50k
Медианная месячная аренда
€450
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€189k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€57k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
€500
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.42 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€235k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€26k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€294.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€175k
Медианная месячная аренда
€550
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€46k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€85k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
14.82 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€2,100
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€110k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.5 %
Медианная цена предложения
€225k
Медианная месячная аренда
€760
12
Валовая арендная доходность
6.67 %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
€500
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€142.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
4.86 %
Медианная цена предложения
€365k
Медианная месячная аренда
€1,550
12
Валовая арендная доходность
3.13 %
Медианная цена предложения
€250k
Медианная месячная аренда
€600
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€100k
Медианная месячная аренда
€450
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€179k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
5.51 %
Медианная цена предложения
€306k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€131.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.07 %
Медианная цена предложения
€240k
Медианная месячная аренда
€750
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€78k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
14.88 %
Медианная цена предложения
€145k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
8.99 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€1,280
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€53k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€51k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
7.8 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€650
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.8 %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
€680
О Pordenone province
Провинция Порденоне расположена на северо‑востоке Италии, компактный регион с речными долинами, пологими холмами и лесистыми склонами. Её города сохраняют долгую историю — от римских дорог до средневековых рынков, а ландшафт сочетает сельские равнины с живописными перевалами и удобным доступом к альпийским трассам. Экономическая активность сосредоточена на легкой промышленности, ремеслах и логистике, с узлами в мебельной продукции, работе по металлу и мелких предприятиях, поддерживаемыми эффективными транспортными связями. Международное присутствие опирается на близлежащую воздушную базу, наряду с разнообразными услугами, образовательными центрами и предпринимательскими центрами, которые соединяют сельские районы с региональными рынками. Спрос на аренду обычно формируют студенты и профессионалы, ищущие баланс между работой и жизнью, цифровые кочевники, ценящие качественную жизнь, и туристы, исследующие исторические города и природные тропы. Сочетание рабочих возможностей, хороших транспортных связей и сезонного туризма поддерживает устойчивый спрос как в городах, так и в более тихих населённых пунктах.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.35 % | 1,015 | 45 | €195,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 6.37 % | 78 | 16 | €122,500 | €650 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.35% и ценами на недвижимость, начиная с €122,500, Pordenone province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Pordenone province составляют €195,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Pordenone province окупится за 21.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 6.37%, цена продажи €122,500, аренда €650.
Где именно стоит купить недвижимость?