Pordenone province: цены, аренда и доходность недвижимости

Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Низкая

Pordenone province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды

Рыночный рейтинг

22Слабый
22 / 100
Инвестиционная привлекательность
3
Ценовой импульс
53
Спрос на аренду
0
Спрос на покупку
0

Медианная цена предложения

€195,000
1M
-0.5%
1Y
+6%
Медианная цена предложения
МесяцМедианная цена предложения
сентябрь 2025 г.€180,000
октябрь 2025 г.€180,000
ноябрь 2025 г.€180,000
декабрь 2025 г.€189,000
январь 2026 г.€190,000
февраль 2026 г.€198,000
март 2026 г.€200,000
апрель 2026 г.€208,000
май 2026 г.€199,500
июнь 2026 г.€195,000
июль 2026 г.€196,000
август 2026 г.€195,000

Медианная месячная аренда

€750
1M
0%
1Y
0%
Медианная месячная аренда
МесяцМедианная месячная аренда
сентябрь 2025 г.€750
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€750
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€760
апрель 2026 г.€800
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€760
июль 2026 г.€750
август 2026 г.€750

Валовая арендная доходность

6.35%
1M
+3.9%
1Y
-27.3%
Валовая арендная доходность
МесяцВаловая арендная доходность
сентябрь 2025 г.8.35%
октябрь 2025 г.8.2%
ноябрь 2025 г.7.98%
декабрь 2025 г.7.76%
январь 2026 г.7.91%
февраль 2026 г.6.76%
март 2026 г.6.25%
апрель 2026 г.6.32%
май 2026 г.7.08%
июнь 2026 г.6.15%
июль 2026 г.6.11%
август 2026 г.6.35%

Медианная цена за м²

€1,680
1M
-0.1%
1Y
+3.2%
Медианная цена за м²
МесяцМедианная цена за м²
сентябрь 2025 г.€1,590
октябрь 2025 г.€1,590
ноябрь 2025 г.€1,570
декабрь 2025 г.€1,630
январь 2026 г.€1,650
февраль 2026 г.€1,690
март 2026 г.€1,720
апрель 2026 г.€1,780
май 2026 г.€1,730
июнь 2026 г.€1,670
июль 2026 г.€1,680
август 2026 г.€1,680

Структура рынка

Объявления о недвижимости (2,499 на продажу)

Нет доступных данных

Лучший субрынок

27
Валовая арендная доходность
5.89 %
Медианная цена предложения
€230k
Медианная месячная аренда
€750

Валовая арендная доходность

Валовая арендная доходность
КатегорияВаловая арендная доходность
2 спальни6.37%

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
КатегорияМедианная цена за м²
2 спальни€1,880

Количество объявлений на продажу

Количество объявлений на продажу
КатегорияКоличество объявлений на продажу
2 спальни78

Количество объявлений в аренду

Количество объявлений в аренду
КатегорияКоличество объявлений в аренду
2 спальни16

Рыночные тренды

Объявления по размерам недвижимости

2 спальни (100%)
Объявления по размерам недвижимости
КатегорияОбъявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)94 listings (100%)

Индекс активности продаж

11-18%
Индекс активности продаж
МесяцИндекс активности продаж
сентябрь 2025 г.11%
октябрь 2025 г.17%
ноябрь 2025 г.16%
декабрь 2025 г.17%
январь 2026 г.12%
февраль 2026 г.17%
март 2026 г.16%
апрель 2026 г.18%
май 2026 г.12%
июнь 2026 г.15%
июль 2026 г.14%
август 2026 г.13%

Индекс активности аренды

31-62%
Индекс активности аренды
МесяцИндекс активности аренды
сентябрь 2025 г.43%
октябрь 2025 г.38%
ноябрь 2025 г.48%
декабрь 2025 г.62%
январь 2026 г.48%
февраль 2026 г.40%
март 2026 г.57%
апрель 2026 г.50%
май 2026 г.52%
июнь 2026 г.31%
июль 2026 г.38%
август 2026 г.45%

Медианная цена предложения

Медианная цена предложения
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€128.5k
октябрь 2025 г.€120k
ноябрь 2025 г.€118k
декабрь 2025 г.€122.5k
январь 2026 г.€120k
февраль 2026 г.€135k
март 2026 г.€120k
апрель 2026 г.€119k
май 2026 г.€115k
июнь 2026 г.€115k
июль 2026 г.€115k
август 2026 г.€122.5k

Медианная месячная аренда

Медианная месячная аренда
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€750
октябрь 2025 г.€750
ноябрь 2025 г.€750
декабрь 2025 г.€830
январь 2026 г.€750
февраль 2026 г.€750
март 2026 г.€640
апрель 2026 г.€740
май 2026 г.€900
июнь 2026 г.€650
июль 2026 г.€580
август 2026 г.€650

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)

Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.14.28
октябрь 2025 г.13.33
ноябрь 2025 г.13.11
декабрь 2025 г.12.37
январь 2026 г.13.33
февраль 2026 г.15
март 2026 г.15.63
апрель 2026 г.13.4
май 2026 г.10.65
июнь 2026 г.14.74
июль 2026 г.16.67
август 2026 г.15.71

Медианная цена за м²

Медианная цена за м²
Месяц2 спальни
сентябрь 2025 г.€1,810
октябрь 2025 г.€1,710
ноябрь 2025 г.€1,670
декабрь 2025 г.€1,680
январь 2026 г.€1,690
февраль 2026 г.€1,930
март 2026 г.€1,790
апрель 2026 г.€1,800
май 2026 г.€1,830
июнь 2026 г.€1,740
июль 2026 г.€1,740
август 2026 г.€1,880

О Pordenone province

Провинция Порденоне расположена на северо‑востоке Италии, компактный регион с речными долинами, пологими холмами и лесистыми склонами. Её города сохраняют долгую историю — от римских дорог до средневековых рынков, а ландшафт сочетает сельские равнины с живописными перевалами и удобным доступом к альпийским трассам.

Экономическая активность сосредоточена на легкой промышленности, ремеслах и логистике, с узлами в мебельной продукции, работе по металлу и мелких предприятиях, поддерживаемыми эффективными транспортными связями. Международное присутствие опирается на близлежащую воздушную базу, наряду с разнообразными услугами, образовательными центрами и предпринимательскими центрами, которые соединяют сельские районы с региональными рынками.

Спрос на аренду обычно формируют студенты и профессионалы, ищущие баланс между работой и жизнью, цифровые кочевники, ценящие качественную жизнь, и туристы, исследующие исторические города и природные тропы. Сочетание рабочих возможностей, хороших транспортных связей и сезонного туризма поддерживает устойчивый спрос как в городах, так и в более тихих населённых пунктах.
Название
Все
6.35 %
1,015
45
€195,000
€750
Студия
-- %
--
--
--
--
1 спальня
-- %
--
--
--
--
2 спальни
6.37 %
78
16
€122,500
€650
3 спальни
-- %
--
--
--
--
4+ спальни
-- %
--
--
--
--

Итоги и ключевые выводы

С доходностью от аренды в 6.35% и ценами на недвижимость, начиная с €122,500, Pordenone province

может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.

Медианные цены на недвижимость в Pordenone province составляют €195,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Pordenone province окупится за 21.7 лет.

Детализированный обзор доходности недвижимости:

2-комнатная квартира: медианная доходность 6.37%, цена продажи €122,500, аренда €650.

Где именно стоит купить недвижимость?