Belluno province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Италия
Надежность
Высокая
Belluno province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
100Отличный
100 / 100
Инвестиционная привлекательность
93Ценовой импульс
79Спрос на аренду
26Спрос на покупку
52Медианная цена предложения
€190,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €170,000 |
| сентябрь 2025 г. | €180,000 |
| октябрь 2025 г. | €185,000 |
| ноябрь 2025 г. | €185,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €191,500 |
| февраль 2026 г. | €190,000 |
| март 2026 г. | €195,000 |
| апрель 2026 г. | €195,000 |
| май 2026 г. | €190,000 |
| июнь 2026 г. | €190,000 |
| июль 2026 г. | €190,000 |
Медианная месячная аренда
€2,200
| 1M | 0% |
| 1Y | -10.2% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €2,400 |
| сентябрь 2025 г. | €2,400 |
| октябрь 2025 г. | €2,500 |
| ноябрь 2025 г. | €2,400 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,500 |
| февраль 2026 г. | €2,380 |
| март 2026 г. | €2,500 |
| апрель 2026 г. | €2,200 |
| май 2026 г. | €2,100 |
| июнь 2026 г. | €2,200 |
| июль 2026 г. | €2,200 |
Валовая арендная доходность
16.06%
| 1M | +2.5% |
| 1Y | -26.5% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 19.62% |
| сентябрь 2025 г. | 20.17% |
| октябрь 2025 г. | 19.7% |
| ноябрь 2025 г. | 19.88% |
| декабрь 2025 г. | 19.01% |
| январь 2026 г. | 17.2% |
| февраль 2026 г. | 17.07% |
| март 2026 г. | 18.28% |
| апрель 2026 г. | 15.54% |
| май 2026 г. | 14.58% |
| июнь 2026 г. | 15.66% |
| июль 2026 г. | 16.06% |
Медианная цена за м²
€1,900
| 1M | 0% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,700 |
| сентябрь 2025 г. | €1,800 |
| октябрь 2025 г. | €1,850 |
| ноябрь 2025 г. | €1,850 |
| декабрь 2025 г. | €1,850 |
| январь 2026 г. | €1,920 |
| февраль 2026 г. | €1,900 |
| март 2026 г. | €1,950 |
| апрель 2026 г. | €1,930 |
| май 2026 г. | €1,880 |
| июнь 2026 г. | €1,900 |
| июль 2026 г. | €1,900 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (1,778 на продажу)
Лучший субрынок
58
Валовая арендная доходность
11.24 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€900
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 11.4% |
| 3 спальни | 12.6% |
| 4+ спальни | 17.56% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 15.2% |
| квартиры 80–90 м² | 14.96% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €2,020 |
| 3 спальни | €2,330 |
| 4+ спальни | €1,710 |
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 2030 |
| квартиры 80–90 м² | 2210 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 89 |
| 3 спальни | 237 |
| 4+ спальни | 479 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 89 |
| квартиры 80–90 м² | 76 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 20 |
| 3 спальни | 37 |
| 4+ спальни | 71 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры 70–80 м² | 26 |
| квартиры 80–90 м² | 16 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (12%)
3 спальни (29%)
4+ спальни (59%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (12%) | 109 listings (12%) |
| 3 спальни (29%) | 274 listings (29%) |
| 4+ спальни (59%) | 550 listings (59%) |
Индекс активности продаж
12-17%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 17% |
| сентябрь 2025 г. | 13% |
| октябрь 2025 г. | 17% |
| ноябрь 2025 г. | 15% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 17% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 16% |
| июль 2026 г. | 12% |
Индекс активности аренды
9-26%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 13% |
| сентябрь 2025 г. | 26% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 11% |
| декабрь 2025 г. | 16% |
| январь 2026 г. | 9% |
| февраль 2026 г. | 18% |
| март 2026 г. | 16% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 14% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 19% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €164.5k | €195k |
| сентябрь 2025 г. | €180k | €195k |
| октябрь 2025 г. | €188.5k | €208k |
| ноябрь 2025 г. | €190k | €205k |
| декабрь 2025 г. | €198.5k | €195k |
| январь 2026 г. | €199k | €206.5k |
| февраль 2026 г. | €200k | €200k |
| март 2026 г. | €200k | €205k |
| апрель 2026 г. | €211k | €205k |
| май 2026 г. | €205k | €199k |
| июнь 2026 г. | €200k | €199k |
| июль 2026 г. | €200k | €205k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €1,950 | €4,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,500 | €4,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 | €3,880 |
| ноябрь 2025 г. | €2,000 | €4,000 |
| декабрь 2025 г. | €2,100 | €3,600 |
| январь 2026 г. | €1,750 | €3,550 |
| февраль 2026 г. | €1,170 | €3,500 |
| март 2026 г. | €1,600 | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €1,600 | €3,000 |
| май 2026 г. | €1,550 | €3,000 |
| июнь 2026 г. | €1,550 | €3,250 |
| июль 2026 г. | €2,100 | €3,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | 7.03 | 4.06 |
| сентябрь 2025 г. | 10 | 4.06 |
| октябрь 2025 г. | 10.47 | 4.47 |
| ноябрь 2025 г. | 7.92 | 4.27 |
| декабрь 2025 г. | 7.88 | 4.51 |
| январь 2026 г. | 9.48 | 4.85 |
| февраль 2026 г. | 14.25 | 4.76 |
| март 2026 г. | 10.42 | 4.27 |
| апрель 2026 г. | 10.99 | 5.69 |
| май 2026 г. | 11.02 | 5.53 |
| июнь 2026 г. | 10.75 | 5.1 |
| июль 2026 г. | 7.94 | 5.69 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|
| август 2025 г. | €2,060 | €1,670 |
| сентябрь 2025 г. | €2,250 | €1,670 |
| октябрь 2025 г. | €2,310 | €1,730 |
| ноябрь 2025 г. | €2,320 | €1,720 |
| декабрь 2025 г. | €2,420 | €1,630 |
| январь 2026 г. | €2,490 | €1,720 |
| февраль 2026 г. | €2,440 | €1,670 |
| март 2026 г. | €2,350 | €1,720 |
| апрель 2026 г. | €2,430 | €1,710 |
| май 2026 г. | €2,380 | €1,660 |
| июнь 2026 г. | €2,350 | €1,660 |
| июль 2026 г. | €2,330 | €1,710 |
Инвестиционная аналитика по Города
58
Валовая арендная доходность
11.24 %
Медианная цена предложения
€159k
Медианная месячная аренда
€900
32
Валовая арендная доходность
4.15 %
Медианная цена предложения
€1.60M
Медианная месячная аренда
€5,000
17
Валовая арендная доходность
5.61 %
Медианная цена предложения
€560k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€172.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€398k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€87.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€43k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.17 %
Медианная цена предложения
€269k
Медианная месячная аренда
€900
14
Валовая арендная доходность
14.69 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€2,750
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.92 %
Медианная цена предложения
€129k
Медианная месячная аренда
€800
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€360k
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
9.84 %
Медианная цена предложения
€121k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€70k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€69k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€147.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€410k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€170k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.39 %
Медианная цена предложения
€166.5k
Медианная месячная аренда
€2,300
14
Валовая арендная доходность
18.18 %
Медианная цена предложения
€330k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
8.76 %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
€650
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
€450
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€163.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€799k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.06 %
Медианная цена предложения
€76.5k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€77.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
4.14 %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
€490
14
Валовая арендная доходность
27.27 %
Медианная цена предложения
€130k
Медианная месячная аренда
€1,170
14
Валовая арендная доходность
16.17 %
Медианная цена предложения
€199k
Медианная месячная аренда
€2,200
14
Валовая арендная доходность
7.3 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€136.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€139.9k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€68k
Медианная месячная аренда
€500
14
Валовая арендная доходность
13.76 %
Медианная цена предложения
€285k
Медианная месячная аренда
€2,400
14
Валовая арендная доходность
29.33 %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
€2,200
14
Валовая арендная доходность
1.25 %
Медианная цена предложения
€155k
Медианная месячная аренда
€300
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
6.28 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€850
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€162.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€293.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€74k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.7 %
Медианная цена предложения
€89k
Медианная месячная аренда
€460
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€125k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
7.27 %
Медианная цена предложения
€75k
Медианная месячная аренда
€400
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€150k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.14 %
Медианная цена предложения
€90k
Медианная месячная аренда
€700
14
Валовая арендная доходность
17.26 %
Медианная цена предложения
€220k
Медианная месячная аренда
€2,000
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€216.5k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
17.47 %
Медианная цена предложения
€156.5k
Медианная месячная аренда
€1,800
14
Валовая арендная доходность
24 %
Медианная цена предложения
€87.5k
Медианная месячная аренда
€1,000
14
Валовая арендная доходность
18.75 %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
€2,500
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€99k
Медианная месячная аренда
-
14
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 16.06 % | 834 | 143 | €190,000 | €2,200 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 11.4 % | 89 | 20 | €129,000 | €1,230 |
3 спальни | 12.6 % | 237 | 37 | €200,000 | €2,100 |
4+ спальни | 17.56 % | 479 | 71 | €205,000 | €3,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 16.06% и ценами на недвижимость, начиная с €129,000, Belluno province
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Belluno province составляют €190,000, а медианная аренда — €2,200. Это значит, что объект с медианными показателями в Belluno province окупится за 7.2 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 11.40%, цена продажи €129,000, аренда €1,230.
3-комнатная квартира: медианная доходность 12.60%, цена продажи €200,000, аренда €2,100.
4+ комнатная квартира: медианная доходность 17.56%, цена продажи €205,000, аренда €3,000.
Где именно стоит купить недвижимость?