Cortina d'Ampezzo: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Belluno province
Надежность
Низкая
Cortina d'Ampezzo: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
32Низкий
32 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
34Спрос на аренду
16Спрос на покупку
37Медианная цена предложения
€1,600,000
| 1M | -5% |
| 1Y | -8.6% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,725,000 |
| сентябрь 2025 г. | €1,700,000 |
| октябрь 2025 г. | €1,700,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,700,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,685,000 |
| январь 2026 г. | €1,692,500 |
| февраль 2026 г. | €1,700,000 |
| март 2026 г. | €1,700,000 |
| апрель 2026 г. | €1,700,000 |
| май 2026 г. | €1,700,000 |
| июнь 2026 г. | €1,685,000 |
| июль 2026 г. | €1,600,000 |
Медианная месячная аренда
€5,000
| 1M | 0% |
| 1Y | -9.1% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,500 |
| сентябрь 2025 г. | €5,000 |
| октябрь 2025 г. | €5,000 |
| ноябрь 2025 г. | €6,000 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €5,000 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,000 |
| июль 2026 г. | €5,000 |
Валовая арендная доходность
4.15%
| 1M | -2% |
| 1Y | -6.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.37% |
| сентябрь 2025 г. | 4.38% |
| октябрь 2025 г. | 4.6% |
| ноябрь 2025 г. | 4.79% |
| декабрь 2025 г. | 4.13% |
| январь 2026 г. | 4.02% |
| февраль 2026 г. | 4.06% |
| март 2026 г. | 4.18% |
| апрель 2026 г. | 3.99% |
| май 2026 г. | 3.95% |
| июнь 2026 г. | 4.24% |
| июль 2026 г. | 4.15% |
Медианная цена за м²
€15,240
| 1M | -0.5% |
| 1Y | -1.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €15,400 |
| сентябрь 2025 г. | €15,040 |
| октябрь 2025 г. | €15,110 |
| ноябрь 2025 г. | €15,320 |
| декабрь 2025 г. | €15,250 |
| январь 2026 г. | €15,250 |
| февраль 2026 г. | €15,040 |
| март 2026 г. | €14,910 |
| апрель 2026 г. | €14,780 |
| май 2026 г. | €15,450 |
| июнь 2026 г. | €15,320 |
| июль 2026 г. | €15,240 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (127 на продажу)
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 3.33% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €14.8k |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 71 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 43 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 114 listings (100%) |
Индекс активности продаж
3-22%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 6% |
| октябрь 2025 г. | 10% |
| ноябрь 2025 г. | 12% |
| декабрь 2025 г. | 15% |
| январь 2026 г. | 3% |
| февраль 2026 г. | 10% |
| март 2026 г. | 6% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 19% |
| июнь 2026 г. | 7% |
| июль 2026 г. | 9% |
Индекс активности аренды
4-18%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 11% |
| сентябрь 2025 г. | 18% |
| октябрь 2025 г. | 11% |
| ноябрь 2025 г. | 6% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 6% |
| февраль 2026 г. | 11% |
| март 2026 г. | 9% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 15% |
| июнь 2026 г. | 4% |
| июль 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1.80M |
| сентябрь 2025 г. | €1.80M |
| октябрь 2025 г. | €1.80M |
| ноябрь 2025 г. | €1.80M |
| декабрь 2025 г. | €1.75M |
| январь 2026 г. | €1.77M |
| февраль 2026 г. | €1.79M |
| март 2026 г. | €1.80M |
| апрель 2026 г. | €1.78M |
| май 2026 г. | €1.80M |
| июнь 2026 г. | €1.80M |
| июль 2026 г. | €1.80M |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €5,000 |
| сентябрь 2025 г. | €5,000 |
| октябрь 2025 г. | €6,000 |
| ноябрь 2025 г. | €6,000 |
| декабрь 2025 г. | €5,000 |
| январь 2026 г. | €5,000 |
| февраль 2026 г. | €5,000 |
| март 2026 г. | €5,000 |
| апрель 2026 г. | €5,000 |
| май 2026 г. | €5,000 |
| июнь 2026 г. | €5,500 |
| июль 2026 г. | €5,000 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 30 |
| сентябрь 2025 г. | 30 |
| октябрь 2025 г. | 25 |
| ноябрь 2025 г. | 25 |
| декабрь 2025 г. | 29.17 |
| январь 2026 г. | 29.58 |
| февраль 2026 г. | 29.83 |
| март 2026 г. | 30 |
| апрель 2026 г. | 29.75 |
| май 2026 г. | 30 |
| июнь 2026 г. | 27.27 |
| июль 2026 г. | 30 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €14.4k |
| сентябрь 2025 г. | €14.4k |
| октябрь 2025 г. | €14.4k |
| ноябрь 2025 г. | €14.4k |
| декабрь 2025 г. | €14.3k |
| январь 2026 г. | €14.6k |
| февраль 2026 г. | €14.8k |
| март 2026 г. | €14.8k |
| апрель 2026 г. | €14.6k |
| май 2026 г. | €15k |
| июнь 2026 г. | €14.9k |
| июль 2026 г. | €14.8k |
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.15 % | 111 | 55 | €1,600,000 | €5,000 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 3.33 % | 71 | 43 | €1,800,000 | €5,000 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.15% и ценами на недвижимость, начиная с €1,800,000, Cortina d'Ampezzo
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Cortina d'Ampezzo составляют €1,600,000, а медианная аренда — €5,000. Это значит, что объект с медианными показателями в Cortina d'Ampezzo окупится за 26.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 3.33%, цена продажи €1,800,000, аренда €5,000.
Где именно стоит купить недвижимость?