Belluno: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Belluno province
Надежность
Низкая
Belluno: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
58Средний
58 / 100
Инвестиционная привлекательность
27Ценовой импульс
34Спрос на аренду
56Спрос на покупку
62Медианная цена предложения
€159,000
| 1M | +6.7% |
| 1Y | +22.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €135,000 |
| сентябрь 2025 г. | €140,000 |
| октябрь 2025 г. | €139,000 |
| ноябрь 2025 г. | €149,000 |
| декабрь 2025 г. | €155,000 |
| январь 2026 г. | €153,000 |
| февраль 2026 г. | €156,500 |
| март 2026 г. | €152,000 |
| апрель 2026 г. | €152,000 |
| май 2026 г. | €155,500 |
| июнь 2026 г. | €149,000 |
| июль 2026 г. | €159,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | 0% |
| 1Y | -33.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €880 |
| сентябрь 2025 г. | €1,000 |
| октябрь 2025 г. | €830 |
| ноябрь 2025 г. | €950 |
| декабрь 2025 г. | €980 |
| январь 2026 г. | €890 |
| февраль 2026 г. | €930 |
| март 2026 г. | €950 |
| апрель 2026 г. | €930 |
| май 2026 г. | €850 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
11.24%
| 1M | -1.4% |
| 1Y | -23% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 12.81% |
| сентябрь 2025 г. | 14.94% |
| октябрь 2025 г. | 8.48% |
| ноябрь 2025 г. | 8.71% |
| декабрь 2025 г. | 9.67% |
| январь 2026 г. | 9.22% |
| февраль 2026 г. | 10.81% |
| март 2026 г. | 11.69% |
| апрель 2026 г. | 11.31% |
| май 2026 г. | 10.48% |
| июнь 2026 г. | 11.4% |
| июль 2026 г. | 11.24% |
Медианная цена за м²
€1,590
| 1M | +12% |
| 1Y | +16.2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,350 |
| сентябрь 2025 г. | €1,400 |
| октябрь 2025 г. | €1,400 |
| ноябрь 2025 г. | €1,480 |
| декабрь 2025 г. | €1,490 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,570 |
| март 2026 г. | €1,520 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,480 |
| июнь 2026 г. | €1,420 |
| июль 2026 г. | €1,590 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (237 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.84% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,540 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 93 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 102 listings (100%) |
Индекс активности продаж
13-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 22% |
| сентябрь 2025 г. | 17% |
| октябрь 2025 г. | 24% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 18% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 13% |
| март 2026 г. | 26% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 16% |
| июнь 2026 г. | 13% |
| июль 2026 г. | 20% |
Индекс активности аренды
17-75%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 75% |
| октябрь 2025 г. | 40% |
| ноябрь 2025 г. | 25% |
| декабрь 2025 г. | 40% |
| январь 2026 г. | 17% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 45% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 23% |
| июнь 2026 г. | 48% |
| июль 2026 г. | 21% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €170k |
| сентябрь 2025 г. | €170k |
| октябрь 2025 г. | €172k |
| ноябрь 2025 г. | €180k |
| декабрь 2025 г. | €175k |
| январь 2026 г. | €187k |
| февраль 2026 г. | €189k |
| март 2026 г. | €189.5k |
| апрель 2026 г. | €175k |
| май 2026 г. | €175k |
| июнь 2026 г. | €170k |
| июль 2026 г. | €185k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €900 |
| сентябрь 2025 г. | €930 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €870 |
| февраль 2026 г. | €950 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,150 |
| июнь 2026 г. | €900 |
| июль 2026 г. | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 15.74 |
| сентябрь 2025 г. | 15.32 |
| октябрь 2025 г. | 14.33 |
| ноябрь 2025 г. | 15 |
| декабрь 2025 г. | 14.58 |
| январь 2026 г. | 17.91 |
| февраль 2026 г. | 16.58 |
| март 2026 г. | 14.36 |
| апрель 2026 г. | 14.58 |
| май 2026 г. | 12.68 |
| июнь 2026 г. | 15.74 |
| июль 2026 г. | 17.13 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,480 |
| сентябрь 2025 г. | €1,450 |
| октябрь 2025 г. | €1,430 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,460 |
| январь 2026 г. | €1,550 |
| февраль 2026 г. | €1,580 |
| март 2026 г. | €1,630 |
| апрель 2026 г. | €1,510 |
| май 2026 г. | €1,510 |
| июнь 2026 г. | €1,430 |
| июль 2026 г. | €1,540 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 11.24 % | 145 | 24 | €159,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.84 % | 93 | 9 | €185,000 | €900 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 11.24% и ценами на недвижимость, начиная с €185,000, Belluno
остается одним из самых привлекательных рынков в Италия.
Медианные цены на недвижимость в Belluno составляют €159,000, а медианная аренда — €900. Это значит, что объект с медианными показателями в Belluno окупится за 14.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.84%, цена продажи €185,000, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?