Gorizia province: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Италия
Надежность
Низкая
Gorizia province: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
11Слабый
11 / 100
Инвестиционная привлекательность
3Ценовой импульс
24Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€144,000
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €134,000 |
| октябрь 2025 г. | €135,000 |
| ноябрь 2025 г. | €135,000 |
| декабрь 2025 г. | €135,000 |
| январь 2026 г. | €135,000 |
| февраль 2026 г. | €135,000 |
| март 2026 г. | €135,000 |
| апрель 2026 г. | €139,000 |
| май 2026 г. | €140,000 |
| июнь 2026 г. | €148,000 |
| июль 2026 г. | €149,000 |
| август 2026 г. | €144,000 |
Медианная месячная аренда
€670
| 1M | +2.3% |
| 1Y | +2.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €650 |
| ноябрь 2025 г. | €650 |
| декабрь 2025 г. | €650 |
| январь 2026 г. | €690 |
| февраль 2026 г. | €670 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €650 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €670 |
Валовая арендная доходность
6.38%
| 1M | +7.6% |
| 1Y | +2.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 6.19% |
| октябрь 2025 г. | 6.16% |
| ноябрь 2025 г. | 6.15% |
| декабрь 2025 г. | 6.25% |
| январь 2026 г. | 6.56% |
| февраль 2026 г. | 6.68% |
| март 2026 г. | 6.42% |
| апрель 2026 г. | 6.45% |
| май 2026 г. | 6.17% |
| июнь 2026 г. | 5.94% |
| июль 2026 г. | 5.93% |
| август 2026 г. | 6.38% |
Медианная цена за м²
€1,600
| 1M | -3.4% |
| 1Y | +9.9% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,490 |
| октябрь 2025 г. | €1,500 |
| ноябрь 2025 г. | €1,500 |
| декабрь 2025 г. | €1,520 |
| январь 2026 г. | €1,500 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,500 |
| апрель 2026 г. | €1,540 |
| май 2026 г. | €1,560 |
| июнь 2026 г. | €1,640 |
| июль 2026 г. | €1,660 |
| август 2026 г. | €1,600 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (737 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
38
Валовая арендная доходность
8.21 %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
€650
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 4+ спальни | 5.32% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 4+ спальни | €1,440 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 4+ спальни | 183 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 4+ спальни | 19 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
4+ спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 4+ спальни (100%) | 202 listings (100%) |
Индекс активности продаж
14-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 14% |
| октябрь 2025 г. | 26% |
| ноябрь 2025 г. | 23% |
| декабрь 2025 г. | 21% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 20% |
| апрель 2026 г. | 25% |
| май 2026 г. | 17% |
| июнь 2026 г. | 22% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 18% |
Индекс активности аренды
9-29%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 9% |
| октябрь 2025 г. | 22% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 13% |
| январь 2026 г. | 13% |
| февраль 2026 г. | 19% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 29% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 25% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 10% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €136k |
| октябрь 2025 г. | €135k |
| ноябрь 2025 г. | €140k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €135k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €138k |
| апрель 2026 г. | €143k |
| май 2026 г. | €150k |
| июнь 2026 г. | €159k |
| июль 2026 г. | €159k |
| август 2026 г. | €158k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €700 |
| октябрь 2025 г. | €700 |
| ноябрь 2025 г. | €730 |
| декабрь 2025 г. | €700 |
| январь 2026 г. | €750 |
| февраль 2026 г. | €800 |
| март 2026 г. | €780 |
| апрель 2026 г. | €750 |
| май 2026 г. | €700 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 16.19 |
| октябрь 2025 г. | 16.07 |
| ноябрь 2025 г. | 16.09 |
| декабрь 2025 г. | 16.07 |
| январь 2026 г. | 15 |
| февраль 2026 г. | 14.58 |
| март 2026 г. | 14.74 |
| апрель 2026 г. | 15.89 |
| май 2026 г. | 17.86 |
| июнь 2026 г. | 20.38 |
| июль 2026 г. | 20.38 |
| август 2026 г. | 18.81 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 4+ спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,330 |
| октябрь 2025 г. | €1,320 |
| ноябрь 2025 г. | €1,320 |
| декабрь 2025 г. | €1,290 |
| январь 2026 г. | €1,270 |
| февраль 2026 г. | €1,330 |
| март 2026 г. | €1,310 |
| апрель 2026 г. | €1,320 |
| май 2026 г. | €1,390 |
| июнь 2026 г. | €1,450 |
| июль 2026 г. | €1,450 |
| август 2026 г. | €1,440 |
Инвестиционная аналитика по Города
38
Валовая арендная доходность
8.21 %
Медианная цена предложения
€123k
Медианная месячная аренда
€650
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€126.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€95k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€40k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
6.99 %
Медианная цена предложения
€135k
Медианная месячная аренда
€710
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€105k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
9.88 %
Медианная цена предложения
€320k
Медианная месячная аренда
€2,000
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€185k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€106.5k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
15.65 %
Медианная цена предложения
€358k
Медианная месячная аренда
€900
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€160k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€120k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
11.25 %
Медианная цена предложения
€730k
Медианная месячная аренда
€1,500
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€80k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€137k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€215k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€140k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€115k
Медианная месячная аренда
-
12
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
€180k
Медианная месячная аренда
-
О Gorizia province
Провинция Гориция находится на северо-востоке Италии, сочетая равнины и пологие холмы вдоль коридора реки Исонцо с историей трансграничной торговли. Её города сохраняют компактный пешеходный центр и наследие разнообразных культур, сформированное близостью к Адриатическому морю и к подножиям Альп. Экономика региона основывается на трансграничной торговле, логистике и лёгком машиностроении, поддерживаемых портами, промышленными зонами и известным винным ландшафтом в близлежащем Коллио. Туризм и услуги развиваются благодаря историческим городам, живописной сельской местности и удобному доступу к соседним регионам, создавая устойчивый спрос на хорошо расположенную недвижимость. Спрос на аренду обычно формируется студентами и специалистами, которые ездят в региональные центры, путешественниками, ищущими краткосрочную аренду, и цифровыми кочевниками, привлечёнными к хорошо связанному и качественному образу жизни у границы.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.38 % | 390 | 46 | €144,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | 5.32 % | 183 | 19 | €158,000 | €700 |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.38% и ценами на недвижимость, начиная с €158,000, Gorizia province
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gorizia province составляют €144,000, а медианная аренда — €670. Это значит, что объект с медианными показателями в Gorizia province окупится за 17.9 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
4+ комнатная квартира: медианная доходность 5.32%, цена продажи €158,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?