Grado: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 октября 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Grado: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
13Слабый
13 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
25Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€299,000
| 1M | -5.6% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €256,500 |
| декабрь 2025 г. | €266,500 |
| январь 2026 г. | €267,500 |
| февраль 2026 г. | €290,000 |
| март 2026 г. | €282,500 |
| апрель 2026 г. | €292,500 |
| май 2026 г. | €290,000 |
| июнь 2026 г. | €288,500 |
| июль 2026 г. | €307,500 |
| август 2026 г. | €320,000 |
| сентябрь 2026 г. | €316,800 |
| октябрь 2026 г. | €299,000 |
Медианная месячная аренда
€900
| 1M | -10% |
| 1Y | -5.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €880 |
| февраль 2026 г. | €880 |
| март 2026 г. | €1,000 |
| апрель 2026 г. | €1,500 |
| май 2026 г. | €1,080 |
| июнь 2026 г. | €1,000 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
| август 2026 г. | €2,000 |
| сентябрь 2026 г. | €1,000 |
| октябрь 2026 г. | €900 |
Валовая арендная доходность
7.57%
| 1M | -21.4% |
| 1Y | +25.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 5.55% |
| декабрь 2025 г. | 4.83% |
| январь 2026 г. | 4.43% |
| февраль 2026 г. | 4.2% |
| март 2026 г. | 6.41% |
| апрель 2026 г. | 8.58% |
| май 2026 г. | 6.68% |
| июнь 2026 г. | 11.06% |
| июль 2026 г. | 11.97% |
| август 2026 г. | 9.88% |
| сентябрь 2026 г. | 9.63% |
| октябрь 2026 г. | 7.57% |
Медианная цена за м²
€3,780
| 1M | -4.4% |
| 1Y | -1.3% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | €3,830 |
| декабрь 2025 г. | €4,070 |
| январь 2026 г. | €4,120 |
| февраль 2026 г. | €4,080 |
| март 2026 г. | €3,950 |
| апрель 2026 г. | €4,030 |
| май 2026 г. | €3,970 |
| июнь 2026 г. | €3,930 |
| июль 2026 г. | €3,940 |
| август 2026 г. | €4,000 |
| сентябрь 2026 г. | €3,960 |
| октябрь 2026 г. | €3,780 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (101 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
15-26%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 22% |
| декабрь 2025 г. | 19% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 25% |
| март 2026 г. | 25% |
| апрель 2026 г. | 22% |
| май 2026 г. | 18% |
| июнь 2026 г. | 18% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 19% |
| сентябрь 2026 г. | 19% |
| октябрь 2026 г. | 26% |
Индекс активности аренды
0-50%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| ноябрь 2025 г. | 50% |
| декабрь 2025 г. | 0% |
| январь 2026 г. | 33% |
| февраль 2026 г. | 0% |
| март 2026 г. | 0% |
| апрель 2026 г. | 50% |
| май 2026 г. | 50% |
| июнь 2026 г. | 50% |
| июль 2026 г. | 25% |
| август 2026 г. | 0% |
| сентябрь 2026 г. | 14% |
| октябрь 2026 г. | 11% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 7.57 % | 83 | 11 | €299,000 | €900 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.