Gorizia – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Gorizia province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
21Слабый
21 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена продажи
€138,500
1M
+2.6%
1Y
+9.9%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €125,000 |
| июль | €125,000 |
| август | €125,000 |
| сентябрь | €125,000 |
| октябрь | €137,000 |
| ноябрь | €140,000 |
| декабрь | €135,000 |
| январь | €135,000 |
| февраль | €140,000 |
| март | €135,000 |
| апрель | €135,000 |
| май | €138,500 |
Медианная цена аренды
€950
1M
+17.3%
1Y
+35.7%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €700 |
| июль | €700 |
| август | €700 |
| сентябрь | €700 |
| октябрь | €700 |
| ноябрь | €700 |
| декабрь | €700 |
| январь | €780 |
| февраль | €800 |
| март | €800 |
| апрель | €810 |
| май | €950 |
Валовая арендная доходность
6.18%
1M
-8.6%
1Y
+9.8%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 5.95% |
| июль | 6.39% |
| август | 6.99% |
| сентябрь | 6.86% |
| октябрь | 6.15% |
| ноябрь | 6.41% |
| декабрь | 6.93% |
| январь | 6.87% |
| февраль | 7.14% |
| март | 6.98% |
| апрель | 6.76% |
| май | 6.18% |
Стоимость за квадратный метр
€1,350
1M
+5.1%
1Y
-4%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,400 |
| июль | €1,370 |
| август | €1,280 |
| сентябрь | €1,250 |
| октябрь | €1,270 |
| ноябрь | €1,390 |
| декабрь | €1,480 |
| январь | €1,390 |
| февраль | €1,460 |
| март | €1,370 |
| апрель | €1,290 |
| май | €1,350 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (15%)
3 спальни (35%)
4+ спальни (48%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 1 listings (2%) |
| 2 спальни (15%) | 10 listings (15%) |
| 3 спальни (35%) | 23 listings (35%) |
| 4+ спальни (48%) | 31 listings (48%) |
Индекс активности продаж
23 %
Индекс активности аренды
75 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 0% |
| 3 спальни | 0% |
| 4+ спальни | 6.51% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 0% |
| квартиры 50–60 м² | 0% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 0% |
| квартиры 90–100 м² | 0% |
| квартиры 100–110 м² | 0% |
| квартиры 110–120 м² | 0% |
| квартиры 120–130 м² | 5.85% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €1,750 |
| 2 спальни | €1,760 |
| 3 спальни | €1,420 |
| 4+ спальни | €1,310 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1820 |
| квартиры 50–60 м² | 1850 |
| квартиры 60–70 м² | 1920 |
| квартиры 70–80 м² | 1830 |
| квартиры 80–90 м² | 1220 |
| квартиры 90–100 м² | 1490 |
| квартиры 100–110 м² | 1320 |
| квартиры 110–120 м² | 1140 |
| квартиры 120–130 м² | 1560 |
| квартиры 130–140 м² | 940 |
| квартиры 140–150 м² | 1140 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 1 |
| 2 спальни | 10 |
| 3 спальни | 23 |
| 4+ спальни | 30 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 5 |
| квартиры 60–70 м² | 2 |
| квартиры 70–80 м² | 10 |
| квартиры 80–90 м² | 7 |
| квартиры 90–100 м² | 5 |
| квартиры 100–110 м² | 6 |
| квартиры 110–120 м² | 6 |
| квартиры 120–130 м² | 5 |
| квартиры 130–140 м² | 2 |
| квартиры 140–150 м² | 3 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 0 |
| 3 спальни | 0 |
| 4+ спальни | 1 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 0 |
| квартиры 50–60 м² | 0 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 0 |
| квартиры 90–100 м² | 0 |
| квартиры 100–110 м² | 0 |
| квартиры 110–120 м² | 0 |
| квартиры 120–130 м² | 1 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Premium
НазваниеРейт.Вал. дох.Медианная цена продажи
Потенциальная годовая выручка
€11.4k
4+ спальни
€11.4k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €88k | €110k | €116k | €135.5k |
| июль | €45k | €105k | €127k | €137.5k |
| август | -- | €96.5k | €130k | €131.8k |
| сентябрь | -- | €102.5k | €124.5k | €136k |
| октябрь | -- | €120.5k | €130k | €147k |
| ноябрь | -- | €112.5k | €130k | €150k |
| декабрь | €120k | €110k | €140k | €164k |
| январь | €120k | €112.5k | €140k | €159k |
| февраль | €106.5k | €115k | €131.5k | €162k |
| март | €93k | €113k | €135k | €150k |
| апрель | €93k | €110k | €135k | €157k |
| май | €93k | €105.5k | €126k | €175k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | €550 | €400 | €700 |
| июль | -- | €700 | €400 | €700 |
| август | -- | €550 | €400 | €700 |
| сентябрь | -- | €550 | €400 | €700 |
| октябрь | -- | €700 | €490 | €700 |
| ноябрь | -- | €700 | €490 | €700 |
| декабрь | €650 | €680 | €740 | €700 |
| январь | -- | €800 | -- | €730 |
| февраль | -- | €780 | -- | €800 |
| март | -- | -- | €550 | €800 |
| апрель | €550 | -- | €750 | €910 |
| май | -- | -- | -- | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | -- | 16.67 | 24.17 | 16.13 |
| июль | -- | 12.5 | 26.46 | 16.37 |
| август | -- | 14.62 | 27.08 | 15.68 |
| сентябрь | -- | 15.53 | 25.94 | 16.19 |
| октябрь | -- | 14.35 | 22.11 | 17.5 |
| ноябрь | -- | 13.39 | 22.11 | 17.86 |
| декабрь | 15.38 | 13.58 | 15.77 | 19.52 |
| январь | -- | 11.72 | -- | 18.28 |
| февраль | -- | 12.37 | -- | 16.88 |
| март | -- | -- | 20.45 | 15.63 |
| апрель | 14.09 | -- | 15 | 14.38 |
| май | -- | -- | -- | 15.35 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €1,470 | €1,770 | €1,300 | €1,380 |
| июль | €1,000 | €1,620 | €1,410 | €1,290 |
| август | -- | €1,710 | €1,200 | €1,260 |
| сентябрь | -- | €1,590 | €1,310 | €1,200 |
| октябрь | -- | €1,900 | €1,430 | €1,260 |
| ноябрь | -- | €1,860 | €1,350 | €1,300 |
| декабрь | €2,000 | €1,770 | €1,500 | €1,540 |
| январь | €2,000 | €1,740 | €1,540 | €1,410 |
| февраль | €1,880 | €1,830 | €1,470 | €1,420 |
| март | €1,750 | €1,840 | €1,500 | €1,330 |
| апрель | €1,750 | €1,830 | €1,500 | €1,330 |
| май | €1,750 | €1,760 | €1,420 | €1,310 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Premium
##
Валовая арендная доходность
20 %
Медианная цена продажи
€88.9k
Медианная цена аренды
€8,890
Все | 6.18 % | 64 | 1 | €138,500 | €950 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 1 | -- | €93,000 | -- |
2 спальни | -- % | 10 | -- | €105,500 | -- |
3 спальни | -- % | 23 | -- | €126,000 | -- |
4+ спальни | 6.51 % | 30 | 1 | €175,000 | €950 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.18% и ценами на недвижимость, начиная с €93,000, Gorizia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Gorizia составляют €138,500, а медианная аренда — €950. Это значит, что объект с медианными показателями в Gorizia окупится за 12.1 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €93,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €105,500, аренда --.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €126,000, аренда --.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 6.51%, цена продажи €175,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?