Arzignano – Обзор инвестиций в недвижимость
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 мая 2026 г.
Vicenza province
Надежность
Низкая
Обзор рынка: рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
14Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
22Медианная цена продажи
€200,000
1M
0%
1Y
0%
| Месяц | Медианная цена продажи |
|---|---|
| июнь | €210,000 |
| июль | €223,500 |
| август | €228,500 |
| сентябрь | €220,000 |
| октябрь | €230,000 |
| ноябрь | €240,000 |
| декабрь | €240,000 |
| январь | €240,000 |
| февраль | €201,000 |
| март | €197,500 |
| апрель | €200,000 |
| май | €200,000 |
Медианная цена аренды
€890
1M
0%
1Y
+14.8%
| Месяц | Медианная цена аренды |
|---|---|
| июнь | €870 |
| июль | €840 |
| август | €820 |
| сентябрь | €880 |
| октябрь | €890 |
| ноябрь | €890 |
| декабрь | €890 |
| январь | €900 |
| февраль | €900 |
| март | €900 |
| апрель | €890 |
| май | €890 |
Валовая арендная доходность
6.37%
1M
-3.9%
1Y
+59.2%
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| июнь | 7.57% |
| июль | 7.15% |
| август | 6.54% |
| сентябрь | 6.95% |
| октябрь | 6.38% |
| ноябрь | 6.66% |
| декабрь | 5.5% |
| январь | 6.39% |
| февраль | 6.41% |
| март | 6.53% |
| апрель | 6.63% |
| май | 6.37% |
Стоимость за квадратный метр
€1,820
1M
+1.8%
1Y
0%
| Месяц | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| июнь | €1,860 |
| июль | €2,080 |
| август | €2,080 |
| сентябрь | €2,100 |
| октябрь | €2,190 |
| ноябрь | €2,180 |
| декабрь | €2,180 |
| январь | €2,180 |
| февраль | €1,910 |
| март | €1,800 |
| апрель | €1,790 |
| май | €1,820 |
Структура рынка
Объявления по размерам недвижимости
Студия (0%)
1 спальня (2%)
2 спальни (9%)
3 спальни (9%)
4+ спальни (80%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| Студия (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 спальня (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 спальни (9%) | 8 listings (9%) |
| 3 спальни (9%) | 8 listings (9%) |
| 4+ спальни (80%) | 70 listings (80%) |
Индекс активности продаж
11 %
Индекс активности аренды
0 %
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| Студия | 0% |
| 1 спальня | 0% |
| 2 спальни | 5.83% |
| 3 спальни | 7.67% |
| 4+ спальни | 5.03% |
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0% |
| квартиры 30–40 м² | 0% |
| квартиры 40–50 м² | 7.2% |
| квартиры 50–60 м² | 4.62% |
| квартиры 60–70 м² | 0% |
| квартиры 70–80 м² | 0% |
| квартиры 80–90 м² | 6.55% |
| квартиры 90–100 м² | 7.16% |
| квартиры 100–110 м² | 4.23% |
| квартиры 110–120 м² | 6.45% |
| квартиры 120–130 м² | 0% |
| квартиры 130–140 м² | 0% |
| квартиры 140–150 м² | 0% |
Стоимость за квадратный метр
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| Студия | €0 |
| 1 спальня | €2,310 |
| 2 спальни | €2,190 |
| 3 спальни | €2,000 |
| 4+ спальни | €1,870 |
| Категория | Стоимость за квадратный метр |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 2500 |
| квартиры 50–60 м² | 2600 |
| квартиры 60–70 м² | 1380 |
| квартиры 70–80 м² | 3360 |
| квартиры 80–90 м² | 1620 |
| квартиры 90–100 м² | 1670 |
| квартиры 100–110 м² | 2620 |
| квартиры 110–120 м² | 1500 |
| квартиры 120–130 м² | 2380 |
| квартиры 130–140 м² | 1840 |
| квартиры 140–150 м² | 2100 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 2 |
| 2 спальни | 5 |
| 3 спальни | 2 |
| 4+ спальни | 64 |
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 3 |
| квартиры 50–60 м² | 1 |
| квартиры 60–70 м² | 3 |
| квартиры 70–80 м² | 1 |
| квартиры 80–90 м² | 8 |
| квартиры 90–100 м² | 11 |
| квартиры 100–110 м² | 8 |
| квартиры 110–120 м² | 8 |
| квартиры 120–130 м² | 3 |
| квартиры 130–140 м² | 6 |
| квартиры 140–150 м² | 1 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| Студия | 0 |
| 1 спальня | 0 |
| 2 спальни | 3 |
| 3 спальни | 6 |
| 4+ спальни | 6 |
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| квартиры < 30 м² | 0 |
| квартиры 30–40 м² | 0 |
| квартиры 40–50 м² | 1 |
| квартиры 50–60 м² | 2 |
| квартиры 60–70 м² | 0 |
| квартиры 70–80 м² | 0 |
| квартиры 80–90 м² | 1 |
| квартиры 90–100 м² | 8 |
| квартиры 100–110 м² | 1 |
| квартиры 110–120 м² | 2 |
| квартиры 120–130 м² | 0 |
| квартиры 130–140 м² | 0 |
| квартиры 140–150 м² | 0 |
Рыночные тренды
Топ субрынков
Пока нет доступных субрынков.
Потенциальная годовая выручка
€10.7k
2 спальни
€6,000
3 спальни
€10.8k
4+ спальни
€10.8k
Медианная цена продажи
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €80k | €104k | €142.5k | €235k |
| июль | €77.5k | €103k | €150k | €230k |
| август | €77.5k | €104k | €150k | €240k |
| сентябрь | €80k | €104k | €140k | €237.5k |
| октябрь | -- | €105k | €140k | €247k |
| ноябрь | -- | €109k | €127.5k | €245k |
| декабрь | €140k | €109k | €140k | €254.5k |
| январь | €140k | €109k | €140k | €245k |
| февраль | €140k | €103k | €150k | €230k |
| март | €140k | €103k | €150k | €209k |
| апрель | €140k | €103k | €150k | €215k |
| май | €200k | €103k | €140k | €214.5k |
Медианная цена аренды
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €600 | -- | €880 | -- |
| июль | €530 | -- | €870 | -- |
| август | €400 | -- | €880 | -- |
| сентябрь | -- | -- | €880 | -- |
| октябрь | -- | €750 | €880 | €910 |
| ноябрь | -- | €750 | €880 | €910 |
| декабрь | -- | -- | €750 | €910 |
| январь | €400 | -- | €900 | €910 |
| февраль | -- | -- | €900 | €910 |
| март | -- | -- | €900 | €910 |
| апрель | -- | €650 | €900 | €900 |
| май | -- | €500 | €900 | €900 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | 11.11 | -- | 13.49 | -- |
| июль | 12.3 | -- | 14.37 | -- |
| август | 16.15 | -- | 14.2 | -- |
| сентябрь | -- | -- | 13.26 | -- |
| октябрь | -- | 11.67 | 13.26 | 22.74 |
| ноябрь | -- | 12.11 | 12.07 | 22.56 |
| декабрь | -- | -- | 15.56 | 23.43 |
| январь | 29.17 | -- | 12.96 | 22.56 |
| февраль | -- | -- | 13.89 | 21.18 |
| март | -- | -- | 13.89 | 19.24 |
| апрель | -- | 13.21 | 13.97 | 19.91 |
| май | -- | 17.17 | 13.04 | 19.86 |
Стоимость за квадратный метр
| Месяц | 1 спальня | 2 спальни | 3 спальни | 4+ спальни |
|---|---|---|---|---|
| июнь | €2,290 | €2,190 | €1,540 | €1,960 |
| июль | €1,820 | €2,290 | €1,540 | €2,040 |
| август | €1,820 | €2,190 | €1,580 | €2,050 |
| сентябрь | €1,600 | €2,190 | €1,510 | €2,050 |
| октябрь | -- | €2,230 | €1,870 | €2,150 |
| ноябрь | -- | €2,370 | €1,550 | €2,170 |
| декабрь | €1,650 | €2,370 | €1,560 | €2,180 |
| январь | €1,650 | €2,370 | €1,560 | €2,170 |
| февраль | €1,650 | €2,190 | €1,670 | €2,040 |
| март | €1,650 | €2,190 | €1,250 | €1,870 |
| апрель | €1,650 | €2,190 | €1,250 | €1,820 |
| май | €2,310 | €2,190 | €2,000 | €1,870 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Все | 6.37 % | 73 | 15 | €200,000 | €890 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | 2 | -- | €200,000 | -- |
2 спальни | 5.83 % | 5 | 3 | €103,000 | €500 |
3 спальни | 7.67 % | 2 | 6 | €140,000 | €900 |
4+ спальни | 5.03 % | 64 | 6 | €214,500 | €900 |
Низкая доходность (<=4%)
Умеренная доходность (4% - 5%)
Высокая доходность (5% - 7%)
Очень высокая доходность (7% - 9%)
Целевая доходность (>9%)
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.37% и ценами на недвижимость, начиная с €103,000, Arzignano
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Arzignano составляют €200,000, а медианная аренда — €890. Это значит, что объект с медианными показателями в Arzignano окупится за 18.7 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
Медианная Студия квартира: доходность --%, цена продажи --, аренда --.
Медианная 1-комнатная квартира: доходность --%, цена продажи €200,000, аренда --.
Медианная 2-комнатная квартира: доходность 5.83%, цена продажи €103,000, аренда €500.
Медианная 3-комнатная квартира: доходность 7.67%, цена продажи €140,000, аренда €900.
Медианная 4+ комнаты квартира: доходность 5.03%, цена продажи €214,500, аренда €900.
Где именно стоит купить недвижимость?