Peschiera del Garda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:2 июля 2026 г.
Verona province
Надежность
Низкая
Peschiera del Garda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
4Ценовой импульс
34Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€460,000
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +17.3% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| август 2025 г. | €392,000 |
| сентябрь 2025 г. | €400,000 |
| октябрь 2025 г. | €401,000 |
| ноябрь 2025 г. | €408,500 |
| декабрь 2025 г. | €428,000 |
| январь 2026 г. | €427,500 |
| февраль 2026 г. | €432,500 |
| март 2026 г. | €440,000 |
| апрель 2026 г. | €435,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €460,000 |
Медианная месячная аренда
€1,300
| 1M | -3.7% |
| 1Y | +36.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
Валовая арендная доходность
4.92%
| 1M | -2.9% |
| 1Y | +22.6% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| август 2025 г. | 4.42% |
| сентябрь 2025 г. | 4.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.07% |
| ноябрь 2025 г. | 4.42% |
| декабрь 2025 г. | 4.21% |
| январь 2026 г. | 3.88% |
| февраль 2026 г. | 5.27% |
| март 2026 г. | 5.2% |
| апрель 2026 г. | 4.65% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 4.92% |
Медианная цена за м²
€4,180
| 1M | +2.2% |
| 1Y | +8.8% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,920 |
| сентябрь 2025 г. | €3,810 |
| октябрь 2025 г. | €3,800 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €3,890 |
| январь 2026 г. | €3,890 |
| февраль 2026 г. | €3,930 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €4,030 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,090 |
| июль 2026 г. | €4,180 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (338 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 3 спальни | 3.89% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 3 спальни | €4,200 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 3 спальни | 124 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 3 спальни | 9 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
3 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 3 спальни (100%) | 133 listings (100%) |
Индекс активности продаж
11-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| август 2025 г. | 14% |
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 22% |
Индекс активности аренды
25-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| август 2025 г. | 25% |
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 44% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €392k |
| сентябрь 2025 г. | €401k |
| октябрь 2025 г. | €428.5k |
| ноябрь 2025 г. | €429k |
| декабрь 2025 г. | €429k |
| январь 2026 г. | €429k |
| февраль 2026 г. | €440k |
| март 2026 г. | €440k |
| апрель 2026 г. | €432.5k |
| май 2026 г. | €435k |
| июнь 2026 г. | €440k |
| июль 2026 г. | €462.5k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €1,150 |
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,150 |
| ноябрь 2025 г. | €1,130 |
| декабрь 2025 г. | €1,100 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,150 |
| апрель 2026 г. | €1,000 |
| май 2026 г. | €1,250 |
| июнь 2026 г. | €1,280 |
| июль 2026 г. | €1,500 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | 28.41 |
| сентябрь 2025 г. | 27.85 |
| октябрь 2025 г. | 31.05 |
| ноябрь 2025 г. | 31.78 |
| декабрь 2025 г. | 32.5 |
| январь 2026 г. | 32.5 |
| февраль 2026 г. | 29.33 |
| март 2026 г. | 31.88 |
| апрель 2026 г. | 36.04 |
| май 2026 г. | 29.12 |
| июнь 2026 г. | 28.76 |
| июль 2026 г. | 25.69 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 3 спальни |
|---|---|
| август 2025 г. | €3,920 |
| сентябрь 2025 г. | €3,820 |
| октябрь 2025 г. | €4,080 |
| ноябрь 2025 г. | €3,970 |
| декабрь 2025 г. | €3,900 |
| январь 2026 г. | €3,900 |
| февраль 2026 г. | €3,930 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €3,930 |
| май 2026 г. | €4,030 |
| июнь 2026 г. | €4,000 |
| июль 2026 г. | €4,200 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.92 % | 235 | 15 | €460,000 | €1,300 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | 3.89 % | 124 | 9 | €462,500 | €1,500 |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.92% и ценами на недвижимость, начиная с €462,500, Peschiera del Garda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peschiera del Garda составляют €460,000, а медианная аренда — €1,300. Это значит, что объект с медианными показателями в Peschiera del Garda окупится за 29.5 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
3-комнатная квартира: медианная доходность 3.89%, цена продажи €462,500, аренда €1,500.
Где именно стоит купить недвижимость?