Peschiera del Garda: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Verona province
Надежность
Низкая
Peschiera del Garda: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
16Слабый
16 / 100
Инвестиционная привлекательность
7Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€440,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +12.2% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €400,000 |
| октябрь 2025 г. | €401,000 |
| ноябрь 2025 г. | €408,500 |
| декабрь 2025 г. | €428,000 |
| январь 2026 г. | €427,500 |
| февраль 2026 г. | €432,500 |
| март 2026 г. | €440,000 |
| апрель 2026 г. | €435,000 |
| май 2026 г. | €440,000 |
| июнь 2026 г. | €450,000 |
| июль 2026 г. | €460,000 |
| август 2026 г. | €440,000 |
Медианная месячная аренда
€1,100
| 1M | -15.4% |
| 1Y | -4.3% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,200 |
| октябрь 2025 г. | €1,000 |
| ноябрь 2025 г. | €1,000 |
| декабрь 2025 г. | €1,050 |
| январь 2026 г. | €1,100 |
| февраль 2026 г. | €1,250 |
| март 2026 г. | €1,180 |
| апрель 2026 г. | €1,300 |
| май 2026 г. | €990 |
| июнь 2026 г. | €1,350 |
| июль 2026 г. | €1,300 |
| август 2026 г. | €1,100 |
Валовая арендная доходность
4.18%
| 1M | -15% |
| 1Y | -5.4% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 4.07% |
| октябрь 2025 г. | 4.07% |
| ноябрь 2025 г. | 4.42% |
| декабрь 2025 г. | 4.21% |
| январь 2026 г. | 3.88% |
| февраль 2026 г. | 5.27% |
| март 2026 г. | 5.2% |
| апрель 2026 г. | 4.65% |
| май 2026 г. | 4% |
| июнь 2026 г. | 5.07% |
| июль 2026 г. | 4.92% |
| август 2026 г. | 4.18% |
Медианная цена за м²
€4,000
| 1M | -4.3% |
| 1Y | +2% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,810 |
| октябрь 2025 г. | €3,800 |
| ноябрь 2025 г. | €3,780 |
| декабрь 2025 г. | €3,890 |
| январь 2026 г. | €3,890 |
| февраль 2026 г. | €3,930 |
| март 2026 г. | €4,000 |
| апрель 2026 г. | €4,030 |
| май 2026 г. | €4,000 |
| июнь 2026 г. | €4,090 |
| июль 2026 г. | €4,180 |
| август 2026 г. | €4,000 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (363 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 3.51% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €4,170 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 51 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 10 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 61 listings (100%) |
Индекс активности продаж
10-23%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 23% |
| ноябрь 2025 г. | 18% |
| декабрь 2025 г. | 20% |
| январь 2026 г. | 15% |
| февраль 2026 г. | 14% |
| март 2026 г. | 15% |
| апрель 2026 г. | 11% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 22% |
| август 2026 г. | 10% |
Индекс активности аренды
27-60%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 29% |
| октябрь 2025 г. | 41% |
| ноябрь 2025 г. | 28% |
| декабрь 2025 г. | 37% |
| январь 2026 г. | 29% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 56% |
| апрель 2026 г. | 42% |
| май 2026 г. | 27% |
| июнь 2026 г. | 53% |
| июль 2026 г. | 44% |
| август 2026 г. | 33% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €299k |
| октябрь 2025 г. | €279k |
| ноябрь 2025 г. | €289.5k |
| декабрь 2025 г. | €315k |
| январь 2026 г. | €320k |
| февраль 2026 г. | €325k |
| март 2026 г. | €325k |
| апрель 2026 г. | €325k |
| май 2026 г. | €325k |
| июнь 2026 г. | €338k |
| июль 2026 г. | €338k |
| август 2026 г. | €325k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,100 |
| октябрь 2025 г. | €950 |
| ноябрь 2025 г. | €900 |
| декабрь 2025 г. | €1,000 |
| январь 2026 г. | €790 |
| февраль 2026 г. | €1,500 |
| март 2026 г. | €1,100 |
| апрель 2026 г. | €1,600 |
| май 2026 г. | €930 |
| июнь 2026 г. | €1,500 |
| июль 2026 г. | €1,250 |
| август 2026 г. | €950 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 22.65 |
| октябрь 2025 г. | 24.47 |
| ноябрь 2025 г. | 26.81 |
| декабрь 2025 г. | 26.25 |
| январь 2026 г. | 33.76 |
| февраль 2026 г. | 18.06 |
| март 2026 г. | 24.62 |
| апрель 2026 г. | 16.93 |
| май 2026 г. | 29.28 |
| июнь 2026 г. | 18.78 |
| июль 2026 г. | 22.53 |
| август 2026 г. | 28.51 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €4,210 |
| октябрь 2025 г. | €3,990 |
| ноябрь 2025 г. | €4,080 |
| декабрь 2025 г. | €4,120 |
| январь 2026 г. | €4,210 |
| февраль 2026 г. | €4,170 |
| март 2026 г. | €4,170 |
| апрель 2026 г. | €4,170 |
| май 2026 г. | €4,170 |
| июнь 2026 г. | €4,330 |
| июль 2026 г. | €4,330 |
| август 2026 г. | €4,170 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 4.18 % | 255 | 19 | €440,000 | €1,100 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 3.51 % | 51 | 10 | €325,000 | €950 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 4.18% и ценами на недвижимость, начиная с €325,000, Peschiera del Garda
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Peschiera del Garda составляют €440,000, а медианная аренда — €1,100. Это значит, что объект с медианными показателями в Peschiera del Garda окупится за 33.3 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 3.51%, цена продажи €325,000, аренда €950.
Где именно стоит купить недвижимость?
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.