Este: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Padua province
Надежность
Низкая
Este: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
17Слабый
17 / 100
Инвестиционная привлекательность
9Ценовой импульс
31Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€205,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.1% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €175,000 |
| октябрь 2025 г. | €180,000 |
| ноябрь 2025 г. | €180,000 |
| декабрь 2025 г. | €185,000 |
| январь 2026 г. | €189,500 |
| февраль 2026 г. | €198,000 |
| март 2026 г. | €200,000 |
| апрель 2026 г. | €200,000 |
| май 2026 г. | €200,000 |
| июнь 2026 г. | €200,000 |
| июль 2026 г. | €205,000 |
| август 2026 г. | €205,000 |
Медианная месячная аренда
€670
| 1M | -3.6% |
| 1Y | +10.8% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €650 |
| октябрь 2025 г. | €680 |
| ноябрь 2025 г. | €700 |
| декабрь 2025 г. | €660 |
| январь 2026 г. | €680 |
| февраль 2026 г. | €650 |
| март 2026 г. | €560 |
| апрель 2026 г. | €600 |
| май 2026 г. | €600 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €690 |
| август 2026 г. | €670 |
Валовая арендная доходность
5.17%
| 1M | +6.8% |
| 1Y | -7.9% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.62% |
| октябрь 2025 г. | 6.19% |
| ноябрь 2025 г. | 5.49% |
| декабрь 2025 г. | 5.69% |
| январь 2026 г. | 4.99% |
| февраль 2026 г. | 5.49% |
| март 2026 г. | 4.69% |
| апрель 2026 г. | 5.21% |
| май 2026 г. | 5.24% |
| июнь 2026 г. | 4.99% |
| июль 2026 г. | 4.84% |
| август 2026 г. | 5.17% |
Медианная цена за м²
€1,860
| 1M | 0% |
| 1Y | +22.5% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €1,590 |
| октябрь 2025 г. | €1,610 |
| ноябрь 2025 г. | €1,610 |
| декабрь 2025 г. | €1,650 |
| январь 2026 г. | €1,710 |
| февраль 2026 г. | €1,720 |
| март 2026 г. | €1,670 |
| апрель 2026 г. | €1,740 |
| май 2026 г. | €1,740 |
| июнь 2026 г. | €1,790 |
| июль 2026 г. | €1,860 |
| август 2026 г. | €1,860 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (250 на продажу)
Нет доступных данных
Лучший субрынок
Нет доступных данных
Валовая арендная доходность
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений на продажу
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Количество объявлений в аренду
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Индекс активности продаж
5-15%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 14% |
| ноябрь 2025 г. | 5% |
| декабрь 2025 г. | 11% |
| январь 2026 г. | 10% |
| февраль 2026 г. | 8% |
| март 2026 г. | 12% |
| апрель 2026 г. | 15% |
| май 2026 г. | 8% |
| июнь 2026 г. | 9% |
| июль 2026 г. | 15% |
| август 2026 г. | 7% |
Индекс активности аренды
18-80%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 44% |
| октябрь 2025 г. | 80% |
| ноябрь 2025 г. | 63% |
| декабрь 2025 г. | 80% |
| январь 2026 г. | 60% |
| февраль 2026 г. | 60% |
| март 2026 г. | 18% |
| апрель 2026 г. | 77% |
| май 2026 г. | 35% |
| июнь 2026 г. | 44% |
| июль 2026 г. | 36% |
| август 2026 г. | 64% |
Медианная цена предложения
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная месячная аренда
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Медианная цена за м²
Нет доступных данных
Нет доступных данных
Инвестиционная аналитика по Районы
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 5.17 % | 132 | 20 | €205,000 | €670 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |