Chioggia: цены, аренда и доходность недвижимости
Данные обновляются ежемесячно.Последнее обновление:3 августа 2026 г.
Venice province
Надежность
Низкая
Chioggia: обзор рынка, рейтинг, цены и доходность аренды
Рыночный рейтинг
30Слабый
30 / 100
Инвестиционная привлекательность
10Ценовой импульс
61Спрос на аренду
0Спрос на покупку
0Медианная цена предложения
€230,000
| 1M | 0% |
| 1Y | +17.9% |
| Месяц | Медианная цена предложения |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €195,000 |
| октябрь 2025 г. | €195,500 |
| ноябрь 2025 г. | €195,000 |
| декабрь 2025 г. | €200,000 |
| январь 2026 г. | €207,000 |
| февраль 2026 г. | €210,000 |
| март 2026 г. | €220,000 |
| апрель 2026 г. | €220,000 |
| май 2026 г. | €219,500 |
| июнь 2026 г. | €229,500 |
| июль 2026 г. | €230,000 |
| август 2026 г. | €230,000 |
Медианная месячная аренда
€750
| 1M | +7.1% |
| 1Y | +11.9% |
| Месяц | Медианная месячная аренда |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €690 |
| октябрь 2025 г. | €560 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €600 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €650 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €680 |
| июнь 2026 г. | €650 |
| июль 2026 г. | €700 |
| август 2026 г. | €750 |
Валовая арендная доходность
6.01%
| 1M | +11.3% |
| 1Y | +11.8% |
| Месяц | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 5.3% |
| октябрь 2025 г. | 4.38% |
| ноябрь 2025 г. | 4.38% |
| декабрь 2025 г. | 4.56% |
| январь 2026 г. | 4.43% |
| февраль 2026 г. | 4.51% |
| март 2026 г. | 4.34% |
| апрель 2026 г. | 4.67% |
| май 2026 г. | 4.88% |
| июнь 2026 г. | 4.96% |
| июль 2026 г. | 5.4% |
| август 2026 г. | 6.01% |
Медианная цена за м²
€2,710
| 1M | +4.1% |
| 1Y | +11% |
| Месяц | Медианная цена за м² |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €2,440 |
| октябрь 2025 г. | €2,440 |
| ноябрь 2025 г. | €2,440 |
| декабрь 2025 г. | €2,500 |
| январь 2026 г. | €2,590 |
| февраль 2026 г. | €2,500 |
| март 2026 г. | €2,670 |
| апрель 2026 г. | €2,590 |
| май 2026 г. | €2,580 |
| июнь 2026 г. | €2,650 |
| июль 2026 г. | €2,600 |
| август 2026 г. | €2,710 |
Структура рынка
Объявления о недвижимости (955 на продажу)
Лучший субрынок
Premium
0
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Валовая арендная доходность
| Категория | Валовая арендная доходность |
|---|---|
| 2 спальни | 5.28% |
Медианная цена за м²
| Категория | Медианная цена за м² |
|---|---|
| 2 спальни | €3,530 |
Количество объявлений на продажу
| Категория | Количество объявлений на продажу |
|---|---|
| 2 спальни | 92 |
Количество объявлений в аренду
| Категория | Количество объявлений в аренду |
|---|---|
| 2 спальни | 8 |
Рыночные тренды
Объявления по размерам недвижимости
2 спальни (100%)
| Категория | Объявления по размерам недвижимости |
|---|---|
| 2 спальни (100%) | 100 listings (100%) |
Индекс активности продаж
8-21%
| Месяц | Индекс активности продаж |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 8% |
| октябрь 2025 г. | 13% |
| ноябрь 2025 г. | 14% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 14% |
| февраль 2026 г. | 17% |
| март 2026 г. | 19% |
| апрель 2026 г. | 14% |
| май 2026 г. | 12% |
| июнь 2026 г. | 21% |
| июль 2026 г. | 10% |
| август 2026 г. | 14% |
Индекс активности аренды
7-38%
| Месяц | Индекс активности аренды |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 19% |
| октябрь 2025 г. | 7% |
| ноябрь 2025 г. | 17% |
| декабрь 2025 г. | 14% |
| январь 2026 г. | 12% |
| февраль 2026 г. | 38% |
| март 2026 г. | 24% |
| апрель 2026 г. | 24% |
| май 2026 г. | 24% |
| июнь 2026 г. | 17% |
| июль 2026 г. | 19% |
| август 2026 г. | 7% |
Медианная цена предложения
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €138k |
| октябрь 2025 г. | €139k |
| ноябрь 2025 г. | €135k |
| декабрь 2025 г. | €135k |
| январь 2026 г. | €138k |
| февраль 2026 г. | €140k |
| март 2026 г. | €148.5k |
| апрель 2026 г. | €148k |
| май 2026 г. | €150k |
| июнь 2026 г. | €159k |
| июль 2026 г. | €159k |
| август 2026 г. | €159k |
Медианная месячная аренда
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €570 |
| октябрь 2025 г. | €570 |
| ноябрь 2025 г. | €600 |
| декабрь 2025 г. | €600 |
| январь 2026 г. | €630 |
| февраль 2026 г. | €600 |
| март 2026 г. | €630 |
| апрель 2026 г. | €650 |
| май 2026 г. | €720 |
| июнь 2026 г. | €700 |
| июль 2026 г. | €650 |
| август 2026 г. | €700 |
Годы окупаемости (соотношение продажи к аренде)
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | 20.18 |
| октябрь 2025 г. | 20.32 |
| ноябрь 2025 г. | 18.75 |
| декабрь 2025 г. | 18.75 |
| январь 2026 г. | 18.4 |
| февраль 2026 г. | 19.44 |
| март 2026 г. | 19.8 |
| апрель 2026 г. | 18.97 |
| май 2026 г. | 17.36 |
| июнь 2026 г. | 18.93 |
| июль 2026 г. | 20.38 |
| август 2026 г. | 18.93 |
Медианная цена за м²
| Месяц | 2 спальни |
|---|---|
| сентябрь 2025 г. | €3,070 |
| октябрь 2025 г. | €3,090 |
| ноябрь 2025 г. | €3,000 |
| декабрь 2025 г. | €3,000 |
| январь 2026 г. | €3,070 |
| февраль 2026 г. | €3,110 |
| март 2026 г. | €3,300 |
| апрель 2026 г. | €3,290 |
| май 2026 г. | €3,330 |
| июнь 2026 г. | €3,530 |
| июль 2026 г. | €3,530 |
| август 2026 г. | €3,530 |
Инвестиционная аналитика по Районы
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
Premium
##
Валовая арендная доходность
- %
Медианная цена предложения
-
Медианная месячная аренда
-
О Chioggia
Чиоджа — исторический рыбацкий город на южном краю лагуны Венеции, связанный с материком мостами и каналами. Его компактный исторический центр сохраняет морскую жизнь и яркие дома вдоль извилистых водных путей, создавая у города особый лагунный характер. Экономика Чиоджи строится на работающем порту, услугах рыбной промышленности и устойчивом потоке приморского туризма, поддерживающем магазины, рестораны и жильё у воды. Местная активность опирается на рыболовные флоты, переработку морепродуктов и устойчивый сектор услуг, который обслуживает жителей и гостей. Спрос на аренду обычно определяется сезонным туризмом, а также специалистами в морской отрасли и гостиничном бизнесе, и теми, кто ищет лагунную базу рядом с Венецией. Студенты и цифровые кочевники, привлечённые более спокойной обстановкой, также способствуют как долгосрочным, так и краткосрочным вариантам проживания.
Название | |||||
|---|---|---|---|---|---|
Все | 6.01 % | 632 | 19 | €230,000 | €750 |
Студия | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 спальня | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 спальни | 5.28 % | 92 | 8 | €159,000 | €700 |
3 спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ спальни | -- % | -- | -- | -- | -- |
Итоги и ключевые выводы
С доходностью от аренды в 6.01% и ценами на недвижимость, начиная с €159,000, Chioggia
может стать хорошей инвестиционной опцией для некоторых инвесторов.
Медианные цены на недвижимость в Chioggia составляют €230,000, а медианная аренда — €750. Это значит, что объект с медианными показателями в Chioggia окупится за 25.6 лет.
Детализированный обзор доходности недвижимости:
2-комнатная квартира: медианная доходность 5.28%, цена продажи €159,000, аренда €700.
Где именно стоит купить недвижимость?
Chioggia предлагает доходность до 5.86% для медианная квартира. Изучите Chioggia подробнее, чтобы найти наиболее выгодные районы.
Ближайшие рынки недвижимости
Сравните цены, аренду и доходность на географически близких рынках.