Rovigo: цены, аренда и доходность недвижимости

О Rovigo

Ровиго расположен на равнине Венето между реками Адидже и По. У города компактный исторический центр, а поблизости простираются ландшафты Полезине. Городское окружение здесь соседствует с водными путями и сельскохозяйственными территориями провинции.

В октябре 2026 года главный сигнал для рынка квартир — расхождение между растущими ценами продажи и арендной платой, которая за год не изменилась. Средняя цена продажи составляет €129,000, что на 8,9% выше прошлогоднего уровня, тогда как средняя месячная аренда остаётся на уровне €600. Для инвестора, сопоставляющего доход с затратами на покупку, это расхождение важнее каждого показателя по отдельности: более высокая цена входа не означает автоматически более высокую предлагаемую арендную плату.

Заявленная доходность составляет 7,53%, но её стоит рассматривать вместе со средними ценами продажи и аренды, а не вместо них. Эти сводные показатели не обязательно относятся к одной и той же квартире или сделке. На практике важно понять, сможет ли аренда конкретного объекта оправдать запрашиваемую цену с учётом текущих расходов, периодов простоя и возможных работ перед сдачей. Приведённые данные не дают ответа для отдельной квартиры и не служат прогнозом будущего дохода.

В октябре цены покупки выросли быстрее, чем годовой ориентир по аренде. Средние показатели по городу помогают обозначить это расхождение, но итоговая доходность зависит от цены и арендной платы, достижимых для конкретной квартиры.